¿Sabe qué propiedades prefieren los bancos cuando solicitan préstamos hipotecarios?
A la hora de solicitar un préstamo, será mucho más fácil si puedes proporcionar una garantía. Sin embargo, si solicitas un préstamo hipotecario en un banco, es más probable que el banco hipoteque la propiedad. para la propiedad, lo que significa que a algunos bancos inmobiliarios les gusta, pero otros no lo consideran. ¿Cómo juzga el banco?
Primero, echemos un vistazo. ¿Qué propiedades les gustan a los bancos?
Las propiedades que actualmente son favorecidas por los bancos y que pueden aceptar préstamos hipotecarios incluyen: viviendas comerciales, apartamentos, viviendas públicas compradas con transacciones secundarias y tarifas de transferencia de tierras pagadas, viviendas asequibles que tengan cinco años de antigüedad y Propiedades que se pueden listar para comercializar. Entrega central. Para resumirlo en una frase, "Cualquier propiedad que pueda cotizarse, comercializarse y transferirse con éxito puede solicitar un préstamo hipotecario al banco". Si la propiedad es demasiado antigua, como una propiedad construida antes de 1980, los bancos y otras instituciones financieras no la aceptarán.
En segundo lugar, debe prestar atención a los siguientes tipos de propiedades, porque este tipo de propiedades no son populares en los bancos y, por lo general, no se pueden utilizar para solicitar préstamos hipotecarios de los bancos.
1. Bienes inmuebles para empresas de bienestar público como escuelas, hospitales, agencias estatales, instituciones de bienestar social, templos religiosos, etc.
2. Propiedades militares (generalmente no se pueden utilizar como garantía).
3. Bienes inmuebles con disputas sobre derechos de propiedad.
4. Bienes inmuebles con derechos de propiedad poco claros.
5. Bienes inmuebles que hayan sido congelados, embargados, supervisados o restringidos de otro modo por un tribunal o autoridad judicial nacional.
6. Bienes inmuebles a demoler según planes nacionales.
7. El inmueble deberá hipotecarse antes de que * * * todas las * * personas lo acuerden por escrito.
8. Terrenos colectivos rurales sin edificaciones sobre el suelo (excluidos cerros yermos, etc.).
9. Bienes inmuebles que hayan sido hipotecados sin el consentimiento escrito del originario. acreedor hipotecario.
10. Construcción ilegal o edificios construidos sin la aprobación del departamento nacional de planificación y del departamento de construcción.
Las propiedades específicas de los derechos de propiedad que conocemos incluyen: pequeñas casas de derechos de propiedad, también conocidas como casas de derechos de propiedad municipales; viviendas asequibles para menos de cinco años; salas de partos militares; aquellos que no han solicitado el "Certificado Central de Producción y Cotización" Sala de entrega central (la mayoría de los bancos no lo aceptarán para viviendas de bajo alquiler); Ninguna de las propiedades anteriores es actualmente hipotecable.