Mis padres tienen cuatro años para jubilarse y son funcionarios de instituciones públicas. ¿A cuantos años puedo conseguir un préstamo para comprar una casa en otro lugar?

Hola, si se trata de un préstamo del fondo de previsión de vivienda de Shanghai, si necesita solicitar nuestro negocio de préstamos, el préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda se refiere al préstamo de consumo de vivienda confiado por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Shanghai a los empleados que han depositado fondos de previsión de vivienda. para comprar viviendas para uso independiente. En la actualidad, la sucursal de Shanghai solo acepta préstamos de cartera de vivienda personal, es decir, cuando una persona solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda que no es suficiente para pagar la compra de una casa, puede solicitar un préstamo de vivienda comercial de al banco por el déficit.

Los solicitantes deberán cumplir las siguientes condiciones: 1. Para los empleados que tienen residencia urbana permanente, participan en el fondo de previsión de vivienda y realizan pagos regulares, el prestatario y el comprador deben ser el mismo en el contrato de compra de vivienda 2. El fondo de previsión de vivienda se ha pagado de forma continua durante no menos de 6; meses antes de la solicitud; 3. Hemos confirmado que no hay morosidad. Registro de crédito; 4. Se ha firmado un contrato de venta o contrato de preventa para la casa comprada. 5. Se ha pagado la proporción especificada del pago inicial; para una vivienda de primera mano no sea inferior al 20% del precio total de la vivienda, y el pago inicial para una vivienda de segunda mano no sea inferior al 20% del precio total de la vivienda 30. (Nota: si uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges puede obtener otro préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo. Esto se debe a que los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de " apoyo financiero de seguridad de vivienda para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados).

El monto del préstamo: (1) no deberá ser mayor que el múltiplo del saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión de vivienda del prestatario. , cónyuge y prestatario (40 veces el saldo del fondo de previsión de vivienda y 20 veces el saldo del fondo de previsión de vivienda complementario) ); (2) no superior al límite del préstamo determinado en función de la proporción del precio total de la vivienda; 3) no superior al límite del préstamo determinado en función de la capacidad de pago. La fórmula de cálculo es: el prestatario calcula el monto del depósito mensual del fondo de previsión para la vivienda Base salarial * proporción prescrita (50) * 12 meses * período del préstamo: para compras; para una casa de primera mano, el período máximo no excederá de 30 años; para la compra de una casa de segunda mano, el período máximo no excederá de 15 años y el período máximo no excederá la jubilación legal del prestatario después de 5 años. ¡Espero que la respuesta anterior te sea útil!

Si se trata de un préstamo comercial para inmueble de segunda mano, el plazo del préstamo/crédito del inmueble de segunda mano no podrá exceder de 30 años como máximo, y el plazo del préstamo más la antigüedad del inmueble hipotecado será en En principio no excederá de 40 años como máximo.

En cuanto a los préstamos para funcionarios, la situación específica debe verificarse en detalle con el administrador de préstamos personales cuando solicite el préstamo.

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