¿Es fácil de utilizar el fondo de previsión de préstamos del ICBC?
Una vez que el banco del préstamo del fondo de previsión lo apruebe, se puede emitir el préstamo. Si no existe, ¿qué puedes aprobar?
Es sólo cuestión de tiempo. El tiempo de espera para los préstamos de los fondos de previsión en los últimos años es realmente muy largo. Por lo general, se tarda alrededor de medio año en obtener el siguiente desembolso. Solo tenga paciencia y espere.
Si cumples las condiciones, es relativamente fácil solicitar un préstamo de fondo de previsión. Aunque el sistema de aprobación de préstamos de fondos de previsión es más estricto que el de otros productos de préstamos bancarios, cumple con los requisitos de los productos de préstamos bancarios y los requisitos de los centros de gestión de fondos de previsión en varios lugares. Entonces, siempre que cumpla con las condiciones, generalmente podrá aprobar la revisión.
Pero si el prestatario no cumple las condiciones, será más difícil solicitar un préstamo del fondo de previsión. Depende de la situación del prestatario.
Además, la razón por la que los préstamos de fondos de previsión son mucho más favorables que los préstamos comerciales es por los subsidios proporcionados por el Estado para resolver el problema de la "dificultad para comprar una casa". Para evitar que los delincuentes lo utilicen para operaciones ilegales, la revisión de los compradores de viviendas también es relativamente estricta.
Proceso de préstamo del fondo de previsión para la compra de una casa
1. Solicitud
Si necesita utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, debe solicitarlo. primero un préstamo en el centro de gestión de fondos de previsión local. Después de presentar la solicitud, debe preparar la información requerida para el préstamo.
2. Centro de Primera Instancia
Después de recibir la solicitud del prestatario, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión revisará las calificaciones del prestatario, el monto del préstamo, el período del préstamo, la información del préstamo y otra información, y propondrá una propuesta. Opinión.
3. Investigación crediticia
Después de que el centro de gestión del fondo de previsión complete la revisión preliminar, el banco responsable de realizar los préstamos del fondo de previsión investigará el estado crediticio del prestamista. De hecho, es para verificar la información crediticia personal del prestamista. Una vez completada la investigación, el banco prestamista brindará opiniones y completará el "Formulario de aprobación de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Personal y de Préstamos de Cartera" y lo enviará al personal correspondiente para su aprobación. Sin embargo, aquí todo el mundo debería prestar atención. Si la información crediticia no es muy buena, se puede denegar el préstamo.
4. Firmar un contrato de préstamo
Después de que el banco apruebe al prestamista, el banco notificará al prestamista para que firme un contrato de préstamo. En este momento, el prestatario sólo necesita traer su documento de identidad, libro de registro del hogar, número de cuenta bancaria y otra información del préstamo al banco comprometido para firmar el contrato de préstamo.
5. Trámites de seguros y registro de hipotecas.
Una vez firmado el contrato de préstamo, el prestamista también debe gestionar los procedimientos de seguro y registro de la hipoteca, y todos los gastos relevantes incurridos durante el proceso correrán a cargo del prestamista. El registro de la hipoteca debe realizarse en el centro de registro de bienes raíces local y el precio de la casa es de 80 yuanes por unidad.
6. Asignación del préstamo
Una vez que el banco complete los procedimientos de registro de la hipoteca y el contrato de préstamo entre en vigor, el banco transferirá el préstamo a las cuentas designadas por el prestatario y el prestamista en la fecha acordada en el contrato, y transferir el préstamo a Se envía un acuse de recibo al prestatario.
¿Es fácil conseguir un préstamo de un fondo de previsión?
El préstamo del fondo de previsión en sí es relativamente bueno, aunque tiene un poco más de requisitos, generalmente no es difícil. El primer umbral es pagar un fondo de previsión durante al menos 6 meses, lo que no es difícil de hacer para los empleados normales. En segundo lugar, si tienes suficiente pago inicial, debes estar preparado para comprar una casa. Es fundamental. Por último, tener suficiente capacidad de generación de ingresos y buen crédito. Dependiendo de sus ingresos, los informes crediticios deberían ser normales para la mayoría de las personas. En general, aunque existen muchos requisitos, sigue siendo difícil cumplir todos los estándares.
¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo de fondo de previsión?
1. Tener xx residencia permanente o permiso de residencia vigente.
2. Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no hayan participado en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
3. Quienes participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda y solicitan un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda también deben cumplir las siguientes condiciones: es decir, el fondo de previsión para la vivienda debe pagarse en su totalidad por no menos. de 6 meses antes de solicitar un préstamo. Algunas ciudades estipulan que esto no está permitido. Menos de 12 meses.
4. Comprar, construir, renovar y reformar casas ordinarias para autoocupación (excluidas casas comerciales y residenciales) dentro de la jurisdicción de xx ciudad, y contar con los trámites, certificados y autofinanciamientos pertinentes que tengan. sido entregados de acuerdo con la proporción prescrita.
5. Tener plena capacidad de conducta civil, tener carrera e ingresos estables, tener capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo y tener buen crédito.
6. No existen préstamos pendientes del fondo de previsión de vivienda. Además, cabe señalar que si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges puede obtener un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo.
7. No alcanzar la edad legal de jubilación (si el estado dispone de otras disposiciones prorrogables, se aplicarán dichas disposiciones, pero la edad máxima no podrá exceder de 65 años).
8. El plazo de los préstamos del fondo de previsión no podrá exceder de 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.
¿A qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa con un préstamo de caja de previsión?
1. Preste atención a los requisitos del préstamo
Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, no solo debe cumplir con las condiciones de un préstamo comercial, sino también prestar atención. a los requisitos de un préstamo de fondo de previsión para una cuenta de fondo de previsión personal. En la actualidad, muchas ciudades exigen que los prestatarios paguen el fondo de previsión en su totalidad durante más de 6 meses (inclusive) y que la cuenta del fondo de previsión esté en estado de depósito antes de que puedan solicitar un préstamo del fondo de previsión. Sin embargo, las diferentes ciudades tienen regulaciones diferentes. Algunas ciudades exigen que los prestatarios depositen fondos de previsión durante más de 12 meses (inclusive), según las regulaciones de los departamentos locales pertinentes.
2. Preste atención al monto del préstamo.
Algunos compradores de vivienda dejan de utilizar préstamos del fondo de previsión porque el monto del préstamo del fondo de previsión es bajo y no puede satisfacer sus necesidades de préstamo. De hecho, el límite de préstamos del fondo de previsión también es limitado. Por lo tanto, algunos compradores de viviendas necesitan utilizar una combinación de "préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión" para lograr el monto del préstamo que necesitan, pero es más económico que utilizar todos los préstamos comerciales.
3. El uso de fondos de previsión en otros lugares está restringido.
Aunque algunas ciudades ahora se han dado cuenta de la interconexión de los fondos de previsión, en estas ciudades interconectadas se pueden utilizar préstamos de los fondos de previsión para comprar casas en otros lugares por adelantado. Sin embargo, la mayoría de las ciudades con restricciones de compra en realidad no respaldan los préstamos de fondos de previsión en otros lugares, y los compradores de viviendas deben comprender esto antes de comprar una casa.
¿Cuánto tiempo suele llevar acelerar un préstamo del fondo de previsión del ICBC?
15 días.
Se necesitan entre 15 y 30 días para completar el préstamo del fondo de previsión del ICBC. A diferencia de un préstamo comercial, hay que esperar unos días para que crezca. Es difícil decirlo, depende de la eficiencia del banco gestor, pero no superará los 15 días. Entonces la entrega urgente tiene que esperar 15 días. Si solicita un préstamo a final de año, el tiempo de desembolso del préstamo será más lento en este caso, lo que puede tardar entre 2 y 5 meses.
El proceso de préstamo del fondo de previsión del ICBC es el siguiente: 1. Solicitud de préstamo. El prestatario presenta los materiales de solicitud pertinentes en el mostrador del ICBC, y el ICBC realizará una revisión preliminar después de la aceptación. Una vez aprobado, se enviará al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda para su revisión. 2. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda revisa y aprueba la solicitud de préstamo. 3. Después de la aprobación del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, el ICBC firma un contrato de préstamo y un contrato de garantía con el prestatario y se ocupa de los procedimientos necesarios, como el registro de la hipoteca. 4. Luego, el prestatario se dirige al mostrador del ICBC para completar el certificado de transferencia del préstamo. Según el contrato de préstamo, ICBC transfirió los fondos del préstamo a la cuenta de ventas del promotor abierta en ICBC.
¿Cuánto tiempo lleva solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda del ICBC? ¿No puedo solicitar un préstamo del fondo de previsión con una tarjeta de crédito que solicité juntos?
Actualmente, se han cancelado los préstamos del fondo de previsión puro. Solo hay préstamos del fondo de previsión combinados, que son parte del negocio y parte del fondo de previsión. La aprobación tardará aproximadamente un mes. si el banco tiene una cuota.
Después de otorgar un préstamo de fondo de previsión, el siguiente proceso de pago es:
1. El prestatario solicita un préstamo de fondo de previsión en el departamento de gestión del centro de gestión de fondos de previsión donde se encuentra el prestatario. Se deposita el fondo y elige el centro de garantía para proporcionar la garantía. Se deben presentar todos los materiales necesarios para que una persona solicite un préstamo, incluido el documento de identidad, el registro del hogar, el certificado de matrimonio, el certificado de divorcio, el certificado de pago inicial para la compra de una vivienda y el contrato de compra de la vivienda. , certificado de pago del fondo de previsión de vivienda, etc.
2 Una vez aprobada la revisión inicial de la solicitud de préstamo, el departamento de gestión emitirá un "Aviso de revisión de la solicitud de garantía", imprimirá el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca (contragarantía) y otros documentos legales relevantes. y envíe toda la información del préstamo personal al centro de garantía.
3. El Centro de Garantía revisará la solicitud de garantía. Si el prestatario cumple con las condiciones de la garantía, el Centro de Garantía emitirá un "Dictamen de Aprobación de la Solicitud de Garantía" si el prestatario encomienda a una agencia intermediaria el manejo del fondo de previsión; préstamos, la agencia intermediaria será responsable de gestionar los procedimientos de solicitud y se cobrarán tarifas por el servicio de garantía. (Nota: la agencia debe tener la certificación de calificación del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing y firmar un acuerdo de cooperación con el Centro de Garantía).
IV. El prestatario deberá pagar la tarifa del servicio de garantía de acuerdo con el dictamen aprobado de la solicitud de garantía. El centro de garantía emitirá una factura por la tarifa del servicio de garantía y sellará el sello oficial del centro de garantía en el contrato de préstamo aprobado, el contrato de hipoteca (contragarantía), el contrato de custodia y otros documentos legales aprobados.
5. Los materiales de solicitud de préstamo personal revisados (incluido el contrato sellado) serán entregados por el Centro de Garantía al Departamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, si se confía a un intermediario, el intermediario será responsable de la misma; transmisión de la información anterior.
Verbos intransitivos El departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda debe instar y guiar a los solicitantes de préstamos a firmar contratos de préstamo, contratos de hipoteca (contragarantía) y otros documentos legales relevantes. El establecimiento del fondo de previsión de vivienda para empleados es una medida para promover la reforma del sistema de vivienda en mi país, con el objetivo de resolver conjuntamente las dificultades de vivienda de los empleados por parte del Estado, las colectividades y los individuos. El fondo de previsión para la vivienda se refiere a los ahorros para la vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas y sus empleados. Según la normativa, todos los empleados que han pagado al fondo de previsión tienen derecho a esos préstamos y pueden solicitar préstamos del fondo de previsión de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.