Hengyang, Hunan: el subsidio del impuesto sobre la escritura para la compra de una casa nueva es de hasta 50 RMB, y el subsidio para el estacionamiento subterráneo es de 80 RMB

La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la ciudad de Hengyang de la provincia de Hunan y la Oficina de Finanzas de la ciudad de Hengyang publicaron conjuntamente el "Plan de implementación de subsidios financieros para la compra de viviendas para nuevas viviendas comerciales y espacios de estacionamiento subterráneo en la ciudad de Hengyang" el 10 de diciembre.

El "Plan" aclara que dentro de 6 meses desde el 1 de diciembre de 2021 hasta el 31 de mayo de 2022, se comprarán nuevas viviendas comerciales o espacios de estacionamiento subterráneo en la ciudad de Hengyang, y se completarán los procedimientos de firma y presentación en línea. Y pagar el impuesto sobre la escritura y disfrutar de diferentes montos de subsidio financiero según las diferentes circunstancias. Cabe señalar que no se conceden subvenciones para la compra de locales comerciales ni de viviendas de segunda mano.

En concreto, para quienes compren viviendas comerciales nuevas entre el 1 de diciembre de 2021 y el 31 de enero de 2022, se subsidiará el 50 % del impuesto de escritura pagado. Para quienes compren viviendas comerciales nuevas entre el 1 de febrero y el 31 de marzo de 2022, se subsidiará el 30% del impuesto de escritura pagado. Para quienes compren viviendas comerciales nuevas entre el 1 de abril y el 31 de mayo de 2022, se subsidiará el 15% del impuesto de escritura pagado. Para quienes adquieran plazas de aparcamiento subterráneo entre el 1 de diciembre de 2021 y el 31 de mayo de 2022, se bonificará el 80% del impuesto de escritura pagado.

El Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Hengyang declaró que esto es para implementar a fondo la toma de decisiones y el despliegue del Comité Central del Partido y el Consejo de Estado sobre "viviendas para vivir, no para especular", estabilizar precios de la tierra, estabilizar los precios de la vivienda, estabilizar las expectativas, satisfacer las necesidades de vivienda del pueblo y promover el mercado inmobiliario. El desarrollo estable y saludable es una medida estudiada y decidida por la reunión ejecutiva del Gobierno Popular Municipal.

Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, señaló que la política de Hengyang ilustra plenamente la actual alta presión de reducción de existencias en las ciudades de tercer y cuarto nivel. Cuando el mercado inmobiliario es débil, las ciudades de tercer y cuarto nivel activarán las transacciones de mercado a través de subsidios del impuesto a las escrituras.

El informe sobre el inventario residencial de 100 ciudades de China publicado por el E-House Real Estate Research Institute muestra que, a finales de noviembre, el inventario total de nuevos edificios residenciales comerciales en 100 ciudades de todo el país era de 521,1 millones. metros cuadrados, un incremento intermensual del 2,1 y un incremento interanual del 2,1. Los datos de inventario mes a mes han mostrado un crecimiento mes a mes positivo durante 4 meses consecutivos, mientras que el crecimiento interanual ha mantenido un crecimiento positivo durante 36 meses consecutivos. La escala de inventario actual en 100 ciudades es la más alta desde agosto de 2016, lo que supone un nuevo máximo en los últimos cinco años. En noviembre, la oferta de viviendas comerciales nuevas en 100 ciudades fue de 44,95 millones de metros cuadrados, mientras que el volumen de transacciones fue de 34,37 millones de metros cuadrados, lo que muestra una situación de "sobreoferta superior a la demanda".

El informe señala que las ciudades de tercer y cuarto nivel enfrentan la mayor presión de reducción de existencias, que es difícil de resolver en el corto plazo. Sobre esta base, se puede predecir que las ciudades de tercer y cuarto nivel introducirán varias políticas de reducción de existencias en el futuro para activar mejor la demanda razonable de vivienda de los compradores de viviendas.

Según estadísticas incompletas de The Paper, al menos 6 lugares han introducido políticas alentadoras de compra de viviendas desde noviembre para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario, incluidos Xiamen en Fujian, Jingmen en Hubei, Haian en Nantong en Jiangsu, Wanzhou en Chongqing y Henan Kaifeng, Baoding, Hebei, Xinxiang, Henan, etc. Entre ellos, Wanzhou en Chongqing, Kaifeng y Xinxiang en Henan se encuentran entre los que apoyan las necesidades razonables de compra de viviendas de los ciudadanos a través de subsidios del impuesto sobre las escrituras.

Según las noticias del "Chongqing Daily" del 6 de diciembre, la Feria Inmobiliaria en Línea de Invierno de 2021 en el distrito de Wanzhou, Chongqing se llevará a cabo del 10 de diciembre de 2021 al 25 de enero de 2022. Durante la feria de bienes raíces feria, Aquellos que compren casas comerciales residenciales, no residenciales (incluidas comerciales, fachadas) y estacionamientos de empresas de desarrollo participantes y firmen con éxito en línea (solo la primera compra de casa en línea) recibirán un subsidio con una reducción del 50% en el impuesto de escritura.

Xinxiang, provincia de Henan, anunció el 8 de noviembre que aquellos que paguen el impuesto sobre escrituras de viviendas comerciales desde el 8 de noviembre de 2021 hasta el 20 de diciembre de 2021 y cumplan con el alcance de los subsidios recibirán un subsidio del 20% del total. impuesto de escrituración pagado.

Yan Yuejin continuó diciendo que, de acuerdo con el espíritu de la Conferencia Central de Trabajo Económico del 10 de diciembre, se deben implementar políticas específicas para las ciudades para promover un círculo virtuoso y un desarrollo saludable de la industria inmobiliaria. Los países con alta presión de inventario tendrán políticas similares en el futuro, políticas que relajen o activen la demanda de compra de viviendas. En términos de desarrollo inmobiliario, si la presión de inventario es alta en varios lugares, se deben implementar políticas laxas desde la perspectiva de políticas específicas de la ciudad. Más importante aún, el mercado inmobiliario actual está cambiando rápidamente, lo que requiere que todas las localidades presten más atención a la volatilidad del mercado en la formulación de políticas para poder ejercer verdaderamente el efecto de las políticas.