¿Qué debo hacer si el préstamo hipotecario del certificado inmobiliario no vence?

En primer lugar, habrá intereses de penalización. Si algún préstamo no se paga antes de la fecha de vencimiento, el prestamista cobrará intereses de penalización, y lo mismo ocurre con los préstamos hipotecarios. Los intereses de penalización se cobran al 130% de la tasa de interés del préstamo.

En segundo lugar, habrá malos antecedentes de pago, que se incluirán en el sistema de informes crediticios del banco central, lo que afectará el crédito personal y dificultará que los prestatarios obtengan nuevos préstamos.

Finalmente, si el préstamo aún no se paga después de repetidos recordatorios, la institución crediticia tiene derecho a subastar la casa hipotecada, utilizar el producto de la subasta para pagar el préstamo y devolver el saldo restante al prestatario.

Datos ampliados

Requisitos del prestamista

Tener residencia fija en China, tener residencia fija en una localidad local (o certificado válido), tener plena capacidad de La conducta civil y los ciudadanos chinos que cumplan las siguientes condiciones pueden solicitar préstamos personales de consumo integral.

1. Tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

2. historial de crédito;

3. Estar en condiciones de proporcionar una garantía prendaria de derechos válidos reconocidos por el banco o un inmueble legal y válido como garantía hipotecaria o una garantía de terceros con capacidad de compensación;

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4. Abra una cuenta de liquidación personal en el Banco Industrial y Comercial de China y acepte las condiciones del banco. El principal y los intereses del préstamo se deducirán de la cuenta de liquidación personal designada;

5. Otras condiciones especificadas por el banco.

Procedimiento

1. El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de la casa y acuerdan el pago inicial, el préstamo y el monto del saldo.

2. El comprador y su cónyuge solicitan un préstamo al banco, el vendedor y su cónyuge están presentes para la confirmación;

3. El banco revisa y aprueba la solicitud de préstamo;

4. firma un contrato de préstamo y garantía con el banco;

5. El vendedor transfiere los derechos de propiedad de la casa al comprador, y el vendedor obtiene el pago inicial del comprador;

6. El comprador registra la hipoteca inmobiliaria en el banco (u otras personas físicas o jurídicas la compran para La persona proporciona una garantía periódica);

7. El banco emite un préstamo a la cuenta del vendedor;

8. El comprador y el vendedor liquidan el pago de la casa y el vendedor obtiene el pago restante del comprador;

9. El comprador se hace cargo de la casa y la paga mensualmente (en En el caso de garantía a plazos, el comprador volverá a registrar la hipoteca de la vivienda en el banco).

Enciclopedia Baidu: Préstamos hipotecarios inmobiliarios