¿Son las hipotecas sobre viviendas existentes lo mismo que las hipotecas sobre plano?
Ventajas de comprar en una casa de subastas
1. Existe una amplia gama de opciones. Por ser una casa sin terminar, las ventas recién comenzaron y los desarrolladores tienen todas las casas disponibles, incluidos departamentos con buenas orientaciones, por lo que los compradores tienen muchas opciones.
2. Descuentos en el precio Por lo general, el precio de las casas sobre plano puede recibir un descuento mayor, principalmente porque los promotores suelen tardar entre uno y dos años, o incluso más, en desarrollar una casa. Para recuperar los fondos a tiempo, acogemos con gran satisfacción la venta de propiedades sobre plano.
3. La calidad es más fácil de comprobar. Desde el momento en que se paga el depósito, los compradores de vivienda pueden ver el progreso del proyecto en cualquier momento. Cosas como paredes, pisos, circuitos ocultos, etc. que no son fácilmente visibles después de la construcción, son claramente visibles.
¿Cuál es la diferencia entre una casa de subastas y una vivienda existente?
1 Bienes raíces
Si el promotor obtiene los grandes derechos de propiedad, la casa será una casa existente. Si el promotor no obtiene los grandes derechos de propiedad, la casa pertenecerá a. la casa de subastas.
2. Contrato de compra
Al comprar una casa, es necesario firmar un contrato de compra con el promotor, pero existe una diferencia entre un contrato de casa existente y una casa sobre plano. contrato. El contrato de venta de la casa comercial existente lo firma la casa existente y el contrato de preventa de la casa comercial lo firma la casa sobre plano.
3. Tiempo de mudanza
Generalmente, si compras una casa sobre plano, tienes que esperar uno o dos años antes de poder mudarte, mientras estás en una casa existente. , normalmente puedes mudarte inmediatamente después de comprarlo.
4. Instalaciones de apoyo
Las instalaciones de apoyo de las casas existentes son más maduras que las de las casas sobre plano. Si un comprador de vivienda decide comprar una casa existente, puede ir al sitio para ver qué instalaciones de apoyo están disponibles para tener una buena idea. Pero para las propiedades sobre plano, todas las instalaciones de apoyo las aprende el personal de ventas. Es difícil decir si esas instalaciones de apoyo seguirán existiendo después de que se construya la casa.
5. Precio de la vivienda
A la hora de comprar una casa, el precio de la vivienda es una preocupación especial para todos. En general, el precio de las casas existentes es definitivamente más alto que el de las casas sobre plano. El precio de las casas sobre plano se ve muy afectado por el mercado y la ubicación, y los descuentos para las casas sobre plano también son mayores que los de las casas sobre plano.
6. Índice de riesgo
Una casa existente es una casa que ha sido construida y puede ser habitada por todos después de la compra, por lo que los compradores pueden verla y tocarla al comprar una casa. y pueden tener una buena idea de la calidad de una casa viéndola en persona, pero la casa de subastas aún no está construida y hay mucho en juego.