¿Cuáles son las condiciones para utilizar el certificado de propiedad de otra persona como préstamo hipotecario? ¿Necesita una hipoteca sobre la casa de otra persona?
Hola, sí. Pero no recomendado. Generalmente, si hay un problema con el informe crediticio de su amigo, el banco no podrá proporcionárselo. Por lo tanto, debe cambiar a un prestamista principal con buen crédito. Toma un préstamo a tu nombre e hipoteca su casa.
¿Puedo utilizar el certificado de propiedad de otra persona para un préstamo hipotecario?
Primero, ¿puedo utilizar el certificado de propiedad de otra persona para un préstamo hipotecario?
Necesito solicitar la hipoteca del título inmobiliario. Si no fuera por mí, no podrías conseguir una hipoteca. Dado que el certificado de propiedad hipotecada es el derecho del propietario a disponer de todas sus propiedades, sólo el propietario puede hacerlo. Al manejar los procedimientos hipotecarios, el propietario de la casa generalmente debe acudir personalmente al departamento de administración de bienes raíces local para completar los procedimientos de registro de la hipoteca y firmar. Por lo tanto, es imposible solicitar un préstamo hipotecario utilizando el certificado de propiedad de otra persona.
2. Condiciones para los préstamos hipotecarios inmobiliarios
1. Personas físicas de entre 18 y 65 años
2. Tener una ocupación legítima y una fuente de ingresos estable. y tener una capacidad regular para pagar el capital y los intereses del préstamo;
3. Sin conducta ilegal
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5. Capaz de proporcionar garantía de prenda de derechos válidos reconocida por el banco o de bienes inmuebles legales y válidos como garantía hipotecaria o garantía de terceros con capacidad de reembolso;
6. aceptar que el banco deduzca de la cuenta de liquidación personal designada Cobrar el capital y los intereses del préstamo;
7 Los derechos de propiedad de la casa son claros y cumplen con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado;
8. La propiedad puede ingresar al mercado inmobiliario sin ninguna otra hipoteca;
9. La suma de la antigüedad de la vivienda y el plazo de solicitud del préstamo no puede exceder los 40 años;
10. La casa hipotecada no está incluida en el plan de renovación urbana local y cuenta con un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras
11. por el banco.
¿Se puede utilizar el certificado de propiedad de otra persona para un préstamo?
Los préstamos para vivienda generalmente requieren un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno. Sólo otros pueden tener un certificado de propiedad inmobiliaria, pero los bancos no pueden proporcionar certificados de propiedad. Al solicitar el certificado de propiedad de otra persona, debe prestar atención a los siguientes aspectos:
1. Según las normas pertinentes, el propietario de la hipoteca puede ser el propio prestatario o otra persona. Si se utiliza como garantía un título inmobiliario propiedad de otra persona, el deudor hipotecario debe emitir un compromiso por escrito con el prestatario para solicitar un préstamo utilizando la propiedad como garantía y solicitar las firmas del deudor hipotecario, su cónyuge u otros titulares de derechos de propiedad. .
2. El propietario del inmueble hipotecado puede ser el propio prestatario o otras personas. Si una propiedad propiedad de otros se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario debe emitir un compromiso por escrito para permitir que el prestatario use la propiedad como garantía para solicitar un préstamo, y el deudor hipotecario y su cónyuge u otros propietarios deben firmar.
3. Por otro lado, si alguien utiliza el certificado de propiedad de otra persona para un préstamo hipotecario sin autorización y falsifica la firma de otra persona para firmar un contrato de préstamo hipotecario con una institución financiera, el contrato de garantía hipotecaria debe ser considerado inválido.