¿Por qué no puedo comprar viviendas comerciales en Yanjiao?

¿Por qué no se pueden comprar viviendas comerciales en Yanjiao?

1. ¿Por qué no se pueden comprar viviendas comerciales en Yanjiao? Los derechos de propiedad comercial y residencial generalmente duran 40 o 50 años. Una vez que expiren los derechos de propiedad, deberán entregarse al Estado. Se desconoce cómo se renovará la tarifa de transferencia de tierras y cómo se renovará. Derechos de propiedad residencial puros durante 70 años, con ciertas tarifas pagadas y renovadas automáticamente al vencimiento.

2. Las viviendas comerciales (apartamentos) no se pueden registrar, pero se pueden establecer residencias puras.

3. Las viviendas comerciales (apartamentos) se utilizaron originalmente para desarrollar edificios de oficinas, pero las viviendas comerciales son. tan estrecha que muchos promotores han desarrollado propiedades comerciales que antes se utilizaban con fines comerciales, lo que dio lugar a la creación de numerosos apartamentos. Entonces es agua comercial, electricidad comercial, no gas. Sin embargo, no se descarta que algunos desarrolladores utilicen sus conexiones para cambiar la electricidad comercial a electricidad residencial y suministrar gas. Sin embargo, el agua es generalmente agua comercial y no se puede cambiar. El agua residencial cuesta 3,9 yuanes por tonelada y el agua comercial cuesta más de 7 yuanes por tonelada.

4. Han aparecido todos ellos, generalmente de 7 a más de 20 hogares, comúnmente conocidos como patios tridimensionales, y el confort de vida se reduce considerablemente. Si el ascensor se utiliza con demasiada frecuencia, el tiempo de espera en el ascensor es demasiado largo o si un hogar acumula basura en el pasillo, la probabilidad de que un pasillo huela mal es muchas veces mayor que la de una residencia pura. Hay mucha gente y orígenes complejos, por lo que es difícil proteger el medio ambiente.

5. Casi no hay áreas verdes o áreas de actividades para niños en los edificios comerciales (apartamentos). Por lo general, se proporciona una terraza privada cada pocos pisos para que todos jueguen. Sin embargo, se estima que habrá. un área para apilar basura y estacionar bicicletas en el futuro.

Política de restricción de compra de viviendas comerciales en Yanjiao

También se ha implementado la política de restricción de compra de viviendas comerciales en Yanjiao. La política de restricción para viviendas comerciales en Yanjiao es la siguiente:

1. Restricción de compra para residentes no locales Un conjunto, esta política es bastante estricta. La restricción de compra de un conjunto aquí se refiere al pago total y al préstamo. En otras palabras, siempre que sea un residente registrado no local y ya tenga una casa en el área local, no importa lo rico que sea, podrá comprarla, incluso si tiene dinero real, no podrá comprarla. él.

2. ¿Cómo pueden los residentes registrados no locales disfrutar del pago inicial del 30%? El documento establece claramente que los residentes registrados no locales solo necesitan obtener un permiso de residencia (dentro del período de validez) y pagar el total. del 12% en la ciudad de Langfang dentro de los 2 años anteriores a la fecha de solicitud para la compra de vivienda. Para aquellos que han pagado el impuesto sobre la renta personal o el seguro social (seguro social urbano) durante 3 meses o más, la póliza de crédito para la compra de vivienda para residentes registrados locales. se implementarán con referencia a los documentos de certificación pertinentes.

3. El pago inicial para residentes registrados no locales no debe ser inferior al 50% según los precios actuales de la vivienda en Yanjiao, basado en el precio unitario de 60_30.000 por una habitación en. En una comunidad aleatoria en Yanshun Road, el 50% del pago inicial debe ser de alrededor de 900.000 yuanes, más impuestos y honorarios de agencia, ya supera el millón de yuanes, lo que significa que el umbral para comprar una casa en Yanjiao se ha elevado a un nivel alto. .