Política provincial de préstamos externos del Fondo de Previsión de Vivienda de Wenzhou 2015

Se supo en la rueda de prensa del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda Municipal que a partir del 1 de septiembre, Wenzhou puede solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda en otros lugares de la provincia. Los empleados que normalmente pagan fondos de previsión para vivienda dentro del área administrativa de la provincia de Zhejiang pueden solicitar préstamos externos para comprar sus propias casas. En otras palabras, los empleados que normalmente pagan fondos de previsión para vivienda en ciudades como Hangzhou y Ningbo pueden utilizar préstamos de fondos de previsión para comprar casas en Wenzhou, y los empleados que normalmente pagan fondos de previsión en Wenzhou también pueden utilizar préstamos de fondos de previsión para comprar casas en otras ciudades. en la provincia.

Para solicitar un préstamo no local, debes cumplir con las siguientes condiciones al mismo tiempo

(1) Trabajar dentro del área administrativa de la provincia y pagar el fondo de previsión de vivienda normalmente por más de seis meses;

(2) Comprar una casa independiente dentro del área administrativa de la provincia;

(3) Tener estabilidad económica ingresos y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo, tener buen crédito personal y tener plena capacidad civil;

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(4) Tener un contrato (acuerdo) legal de compra de propiedad y otros documentos de respaldo materiales y haber pagado un pago inicial de no menos de la proporción prescrita.

(5) Proporcionar una garantía o hipoteca aprobada por la casa central;

(6) El proveedor de vivienda; se ha liquidado el préstamo del fondo;

(7) Cumple con las políticas de préstamo del fondo de previsión de vivienda pertinentes del centro de compra de vivienda;

(8) Legal, otras condiciones estipuladas en las leyes y regulaciones.

Existen siete procesos para gestionar préstamos externos.

(1)Emitir un certificado. Los empleados prestatarios deberán emitir el "Vale de pago del Fondo de Previsión de Vivienda para empleados que toman préstamos de otros lugares" (en adelante, el "Vale de depósito") al centro de depósito.

(2) Solicitud de préstamo. Los empleados prestatarios solicitan préstamos externos en el centro de vivienda y conservan la información del préstamo que el centro de vivienda debe proporcionar.

(3) Aprobación. El Centro de Adquisiciones completará la aceptación y aprobación del préstamo dentro de los siete días hábiles, decidirá si concede el préstamo y notificará al prestatario.

(4) Firma de préstamo. Una vez aprobado el préstamo externo, el prestatario irá personalmente al centro de compra de vivienda o al banco comprometido para firmar el contrato de préstamo y los contratos, documentos y otros documentos escritos auxiliares relacionados.

(5) Garantía de préstamo o hipoteca. La Central de Compra de Vivienda es la encargada de tramitar y mantener las hipotecas (preinscripción).

(6) Desembolso del préstamo. Después de la hipoteca de la vivienda (preinscripción), el centro de compra de viviendas o el banco emprendedor emitirá el préstamo después de recibir el certificado de propiedad de la hipoteca de la vivienda (preinscripción) y devolverá el recibo de depósito al centro de depósito. El centro de depósito debería establecer una cuenta detallada de los préstamos externos para los empleados.

(7) Presentación de préstamos fuera del sitio. El certificado de depósito emitido por el centro de depósito y el préstamo emitido por el centro de compra de vivienda se registran y consultan a través de la plataforma OA del Fondo Provincial de Previsión de la Vivienda.

La información anterior proviene de las "Medidas de gestión de préstamos para vivienda individual del Fondo de Previsión de Vivienda de Zhejiang".

Últimas noticias: El alcance de los préstamos externos del Fondo de Previsión de Wenzhou se ha ampliado de la provincia a todo el país.

Hay un nuevo cambio en el negocio del fondo de previsión de vivienda de nuestra ciudad: los préstamos se pueden otorgar en otros lugares del país. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal reveló ayer que el 29 de septiembre, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Popular de China emitieron conjuntamente el "Aviso sobre la mejora efectiva de la eficiencia en el uso del Fondo de Previsión de Vivienda". " (en lo sucesivo, el "Aviso"), que propone aumentar el monto real del préstamo e implementar de manera integral medidas como préstamos comerciales externos y requisitos simplificados de aprobación comercial. De acuerdo con los requisitos del "Aviso", el centro ajustó rápidamente el negocio del fondo de previsión de la ciudad, incluido el negocio de préstamos externos.

Los empleados fuera de la provincia también pueden utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar casas en Wenzhou.

El aviso exige la plena implantación del negocio de préstamos ajenos. Si los empleados depositantes compran una casa fuera del lugar donde se realiza el depósito, pueden solicitar un préstamo de vivienda personal al Centro de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda en el lugar de la compra de acuerdo con la política de préstamos para vivienda personal del Fondo de Previsión para la Vivienda. El centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda en el lugar de depósito y compra cooperará, emitirá y confirmará los certificados de pago y otros materiales de manera oportuna y se encargará de los procedimientos de préstamo.

El 1 de septiembre de este año, nuestra ciudad lanzó negocios de préstamos externos en toda la provincia. De acuerdo con los requisitos del "Aviso", el alcance de los préstamos externos se ampliará fuera de la provincia.

Por ejemplo, los empleados que normalmente pagan y depositan fondos de previsión para vivienda fuera de la provincia y desean comprar una casa en Wenzhou pueden solicitar un préstamo de acuerdo con la política de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal de nuestra ciudad. ciudad y desea comprar una casa fuera de la provincia puede solicitar un préstamo de Wenzhou Home Buying Co., Ltd. Solicite un préstamo en el centro de gestión de fondos de previsión de vivienda local.

¿Qué trámites deben realizar los empleados fuera de la provincia para solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa? Según el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal, los empleados fuera de la provincia deben presentar un comprobante de pago en otro lugar emitido por el centro del fondo de previsión en el lugar de pago y un comprobante del número de viviendas familiares en el lugar de pago. Otros materiales de solicitud son los mismos que los de los empleados de nuestra ciudad.

Hasta ahora, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal ha emitido 99 certificados de depósito externo y aceptado 20 solicitudes de préstamo externo.

Se simplifican los procedimientos de retirada del fondo de previsión para quienes no tienen una casa para alquilar.

El "Aviso" exige simplificar los requisitos de aprobación empresarial. Si un empleado que paga un depósito solicita un préstamo personal para vivienda del fondo de previsión para vivienda y acepta calcular sus ingresos mensuales en función del monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda, la unidad no necesita emitir prueba de los ingresos del empleado; un empleado que paga un depósito solicita retirar el fondo de previsión de vivienda para alquilar una casa comercial, además del certificado de identidad y personal. Aparte de la prueba del cónyuge de no poseer una casa, no se requieren otros documentos de respaldo.

Según el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal, los ingresos mensuales de los empleados se calculan actualmente en función de sus depósitos mensuales del fondo de previsión de vivienda, y las unidades no están obligadas a proporcionar certificados de ingresos de los empleados al solicitar servicios de préstamo.

Nuestra ciudad simplificará aún más los procedimientos de retirada de fondos de previsión para viviendas sin vivienda de alquiler. Si un empleado paga el alquiler alquilando una casa independiente en el mercado porque no tiene casa, debe solicitar a la agencia de gestión correspondiente que retire el fondo de previsión para vivienda con los certificados de identidad válidos de él y su cónyuge. la prueba de no tener una casa emitida por la autoridad de vivienda y el "Formulario de solicitud de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Wenzhou". El monto máximo de retiro anual para un solo empleado no excederá los 10.000 yuanes, y el monto máximo de retiro anual para un empleado y su cónyuge no excederá los 20.000 yuanes.

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