¿Cuáles son los procedimientos para obtener un préstamo para comprar una casa en Qingyuan?

Proceso de compra de una vivienda en préstamo en Qingyuan

El primero es la solicitud: el prestatario completa el formulario de solicitud en el establecimiento de procesamiento del préstamo con los siguientes documentos: documento de identidad válido; Documentos de certificación de prenda e hipoteca, garantía Si una persona proporciona una garantía, debe haber documentos que acrediten la garantía.

El segundo es la revisión del préstamo por parte del banco: el banco investiga la garantía y el crédito del prestatario, los aprueba de acuerdo con los procedimientos e informa al prestatario de los resultados de la aprobación.

El tercero es firmar un contrato: Una vez aprobada la solicitud del prestatario, se deben completar los siguientes trámites: firmar un contrato de préstamo y el correspondiente contrato de garantía con el banco, y gestionar la notariación, el seguro, el registro de la hipoteca y otros procedimientos.

4. Desembolso del préstamo: una vez que el prestatario complete los procedimientos pertinentes, China Merchants Bank emitirá el préstamo a la cuenta personal del prestatario y lo transferirá a la cuenta del beneficiario correspondiente de acuerdo con la encomienda del prestatario.

El quinto es firmar un contrato de préstamo después de su investigación y aprobación. Después de que el agente del banco de préstamos complete los procedimientos de registro y notarización, el dinero se depositará en la cuenta del vendedor* * * Basado en el principio de voluntariedad del cliente*, el seguro notificará al cliente para que vaya al vendedor con el contrato para manejar el procedimientos de compra.

6. El banco prestamista paga el impuesto sobre la escritura, obtiene la escritura y completa los trámites del certificado de título de propiedad y del registro de la hipoteca de la casa. Los cargos se ajustan estrictamente a las normas de cobro de las autoridades competentes pertinentes y no se cobran honorarios de agencia. El prestatario debe proporcionar todos los materiales necesarios para completar los procedimientos anteriores. Una vez reembolsado el préstamo, el banco prestamista cancela la garantía y la devuelve al cliente.

Cosas a las que debes prestar atención al comprar una casa con un préstamo

1. Solicita un monto de préstamo según tu capacidad.

Tome una hoja de papel, complete sus requisitos uno por uno en orden de importancia, escriba el precio asequible en otra columna del papel, haga un presupuesto basado en su propia solidez financiera y luego calcule la cantidad que desea pedir prestado. En términos generales, cuanto mayor sea el índice de pago inicial, más corto será el período de pago y menor será la presión mensual.

2. Elija un buen banco de préstamos para la hipoteca.

Cuantos más servicios ofrece un banco hipotecario, más detallados serán. Los prestatarios recibirán servicios financieros personales flexibles y diversos, así como una rica cartera de servicios y productos. Deben elegir un banco de préstamos adecuado en función de su situación real.

3. Elige el método de pago que más te convenga.

En la actualidad, existen básicamente dos métodos de pago para los préstamos personales para vivienda: uno es el pago igual y el otro es el pago igual del principal. Ambos métodos tienen sus pros y sus contras, y los prestatarios deben elegir racionalmente el método de pago adecuado.

4. La información proporcionada al banco debe ser veraz.

Al solicitar un préstamo comercial para vivienda personal, los bancos generalmente exigen a los prestatarios que presenten pruebas de ingresos económicos. Para las personas físicas, proporcionar una verdadera ocupación personal, posición e ingresos financieros recientes reducirá la confianza del banco en usted, afectando así la solicitud del préstamo.

5. Realiza los pagos mensuales a tiempo para evitar intereses de penalización.

Los prestatarios, cada mes antes de la fecha de pago acordada, deben prestar atención a si hay fondos suficientes en su cuenta de pago para evitar ser sancionados por el banco por incumplimiento de contrato debido a su propia negligencia. un mal historial crediticio con el banco.

Condiciones para comprar una casa con préstamo

1. Debes tener residencia urbana permanente o estatus de residencia vigente.

2. carrera e ingresos, y tener buen crédito. Tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

3. Tener activos reconocidos por las instituciones bancarias como hipoteca o prenda, o una unidad o individuo con. capacidad de pago suficiente como garante, capaz de reembolsar el principal y los intereses del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria

4. se ajusta al valor tasado del banco o de la agencia de tasación de bienes raíces encomendada por el banco;

5.