Ahora estoy interesado en una casa de segunda mano. Si el arrendador no ha liquidado la hipoteca, la transacción no se puede completar hasta que se cancele. Sólo puede comprarlo.

Las casas con préstamos impagos no se pueden comprar ni vender. Sólo se pueden comprar y vender después de liquidar el préstamo. También puedes consultar los siguientes procedimientos de compra o venta:

1. Préstamo hipotecario: El método más sencillo y directo es vender o traspasar tu vivienda personal a un tercero, solicitar un préstamo hipotecario personal, cambiar el plazo del préstamo y cambiar el prestatario o cambiar la garantía.

2. Utilizar el pago inicial del comprador para liquidar el préstamo restante: Este es el modelo más utilizado actualmente en las transacciones de vivienda de segunda mano. Este método es adecuado para situaciones en las que el monto del préstamo del propietario original del automóvil es bajo o el monto restante del préstamo es pequeño después de una gran cantidad de pagos. Por lo general, el comprador aceptará un pago inicial del 30% al 40% del valor total de la transacción de la propiedad. El vendedor puede utilizar el pago inicial del comprador para liquidar el préstamo restante, luego cancelar el registro de la hipoteca de la propiedad y continuar con el siguiente. transacción.

3. Utilice un préstamo bancario para liquidar el préstamo restante: este método se puede utilizar si el vendedor quiere liquidar el préstamo antes de vender la propiedad o si el comprador es optimista pero no está dispuesto a comprar una propiedad. con préstamos impagos. Pero sólo si el propietario tiene una garantía aprobada por el banco (como otras propiedades) puede solicitar un préstamo. De esta forma, el propietario de la vivienda puede prestar una determinada cantidad de fondos al banco a través de un préstamo hipotecario para amortizar el préstamo del inmueble que desea vender, facilitando así el éxito de la transacción.