¿Cómo pueden los padres obtener un préstamo sin utilizar el certificado de bienes raíces?
(1) Proporcionar una hipoteca calificada o garantía para el préstamo. El método de préstamo hipotecario más utilizado actualmente es el préstamo hipotecario, pero los prestatarios que solicitan este préstamo deben presentar: certificado de propiedad inmobiliaria, certificados de identidad válidos para ellos y sus cónyuges, certificados de matrimonio, etc.
(2) Agregar padres como * * * el mismo pagador. Los pasos para este método son relativamente simples. Los padres y el prestamista pueden ir al banco al mismo tiempo y presentar sus tarjetas de identificación, registros del hogar, certificado de matrimonio del prestamista, certificado de matrimonio de los padres, cuenta bancaria de los padres y otros materiales, y luego los padres pueden agregarse fácilmente como * * *prestatarios.
Condiciones del préstamo:
1. Préstamo de crédito personal: El préstamo de crédito personal es un método de préstamo relativamente de moda en la actualidad, entonces, ¿cuáles son las condiciones requeridas para solicitar este tipo de préstamo? Generalmente, los bancos exigen que los prestatarios tengan un trabajo estable y una residencia fija; su situación crediticia personal es buena y también imponen ciertas restricciones en cuanto a los ingresos del prestatario; Generalmente, el ingreso mensual promedio de los prestatarios no es inferior a 3.000 yuanes. Envíe los materiales de solicitud pertinentes y, tras la aprobación del banco, podrá solicitar un préstamo de 5 a 8 veces su ingreso mensual.
2. Préstamos hipotecarios: La razón por la que cada vez más personas eligen préstamos hipotecarios es que la tasa de interés del préstamo es generalmente la tasa de interés de referencia y hay menos presión para pagar el préstamo. ¿Cuáles son las condiciones para solicitar este tipo de préstamo? En términos generales, además de los estrictos requisitos de ingresos y crédito del prestatario, la vivienda debe tener un plazo de 20 años y una superficie de más de 50 metros cuadrados; la casa debe tener una alta liquidez; el monto del préstamo hipotecario generalmente no debe exceder; La casa se valora el 70% del valor. De esta forma, una vez enviada la información relevante al banco para su revisión y aprobación, podrá solicitar un préstamo de hasta 150.000 yuanes con un plazo máximo de 20 años.
3. Préstamo hipotecario para vivienda: Muchas personas solicitan préstamos hipotecarios para vivienda, entonces, ¿cuáles son las condiciones para el préstamo? En términos generales: tener una tarjeta de identificación válida y prueba de estado civil; buen historial crediticio y voluntad de pagar; contrato de venta de vivienda comercial o carta de intención de la casa comprada; una cuenta bancaria Cuenta liquidadora personal con garantía válida. Después de cumplir con las condiciones anteriores, puede enviar los materiales de solicitud al banco, y el banco los revisará y decidirá si otorga el préstamo.
Base legal:
El artículo 47 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" significa que el deudor hipotecario puede utilizar su inmueble legal para hipotecar la propiedad sin transferirla. posesión. El obligante da garantía del cumplimiento de la deuda. Cuando el deudor incumple sus deudas, el acreedor hipotecario tiene derecho a recibir prioridad en el pago con el producto de la subasta del inmueble hipotecado conforme a la ley.
El artículo 395 del Código Civil de la República Popular China abarca el ámbito de los bienes hipotecados. Se pueden hipotecar los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tiene derecho a disponer: edificios y otros bienes inmuebles, derechos de uso de terrenos para la construcción, derechos de uso de zonas marítimas, equipos de producción, materias primas, productos semiacabados, productos, edificios. en construcción, barcos, aviones, herramientas de transporte y otros bienes no prohibidos por las leyes y reglamentos administrativos. El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.