El préstamo previo al matrimonio del hombre para comprar una casa acordó ser la misma propiedad. ¿Es 50/50 en el divorcio?

Análisis jurídico: En la vida real es común que ambas partes compren una casa con la misma inversión antes de casarse. En cuanto al propósito del matrimonio, ambas partes a menudo sólo llegan a un acuerdo verbal antes del matrimonio, y * * * ambas partes aportan fondos para comprar una casa. Sin embargo, por diversas razones, solo una de las partes firmó el contrato de compra de la vivienda y pasó por los trámites de la hipoteca, y el certificado de propiedad también fue personal. Al divorciarse, el propietario registrado en el certificado de propiedad inmobiliaria muchas veces niega que la propiedad sea la misma, o incluso niega que la otra parte haya realizado una inversión al comprar la casa. * * * Con el pago inicial depende de a nombre de quién estén registrados los derechos de propiedad de la casa. Esta cuestión no sólo está relacionada con las disposiciones de la Ley de Matrimonio relativas a los bienes postmatrimoniales que son propiedad conjunta del marido y la mujer si no hay un acuerdo claro al respecto, sino que también se relaciona con algunos contenidos de la Ley de Propiedad y el Registro de Bienes Raíces. Ley. Si la propiedad está registrada a nombre de una de las partes, la fecha de obtención del certificado de bienes raíces es anterior a la fecha de obtención del certificado de matrimonio y se puede demostrar que el préstamo hipotecario fue cancelado por una persona, entonces la casa pertenece a un partido. No * * * tener propiedad.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 1.076 Si una pareja se divorcia voluntariamente, deberá firmar un acuerdo de divorcio por escrito y solicitar personalmente el registro del matrimonio. autoridad Registro de divorcio.

El acuerdo de divorcio debe expresar la intención de ambas partes de divorciarse voluntariamente y el consenso en cuestiones como la manutención de los hijos, los bienes y la disposición de deudas.

Artículo 1079. Si uno de los cónyuges solicita el divorcio, el organismo correspondiente podrá realizar una mediación o presentar directamente una demanda de divorcio ante el Tribunal Popular.

Al conocer de un caso de divorcio, el Tribunal Popular realizará la mediación; si la relación realmente se ha roto y la mediación es ineficaz, se concederá el divorcio.

Si la mediación fracasa en cualquiera de las siguientes circunstancias, se concederá el divorcio:

(1) Bigamia o convivencia con otros

(2) Implementación de; derecho de familia Violencia, abuso o abandono de miembros de la familia;

(3) Apuestas, abuso de drogas y otros malos hábitos;

(4) Separación por más de dos años debido a problemas emocionales discordia;

(5) Otras circunstancias que conduzcan a la ruptura de la relación conyugal.

Si una de las partes es declarada desaparecida y la otra solicita el divorcio, se concederá el divorcio.

Después de que el tribunal popular dictamine que no se permite el divorcio, si las dos partes han vivido separadas durante un año y una de las partes presenta nuevamente un procedimiento de divorcio, se concederá el divorcio.

Artículo 1085. Si el hijo es criado directamente por una de las partes después del divorcio, la otra parte soportará parte o la totalidad de la pensión alimenticia. El importe de los gastos y la duración del plazo serán acordados por ambas partes; si no se puede llegar a un acuerdo, el Tribunal Popular dictará sentencia.

El acuerdo o sentencia previsto en el párrafo anterior no impedirá que los hijos hagan exigencias razonables a cualquiera de los padres que excedan el monto del acuerdo o sentencia original cuando sea necesario.

Artículo 1.087 En el divorcio, los bienes del marido y de la mujer se administrarán por acuerdo entre las partes; atención de los derechos e intereses de los hijos, de la mujer y de la parte no culpable.

Los derechos e intereses de las parejas en la gestión de contratos de tierras familiares están protegidos de conformidad con la ley.

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