¿Pueden los estudiantes internacionales comprar, vivir o invertir en Australia? ¿Y si pudiera comprar una casa?
Sin embargo, las reglas para comprar estos dos tipos de propiedades son diferentes:
1) No existen restricciones para que los estudiantes internacionales compren casas nuevas. El gobierno australiano ha estado alentando a los extranjeros a invertir en Australia, pero sólo en viviendas nuevas. La nueva casa adquirida por estudiantes internacionales no sólo puede ser habitada por ellos mismos, sino que también se puede subarrendar a otros estudiantes. Incluso si abandonas el país más tarde, no es necesario forzar la venta.
2) Los estudiantes internacionales sólo pueden comprar casas de segunda mano para vivir, no como inversión. Si la visa vence, la propiedad debe venderse un mes antes de salir del país. En Nueva Gales del Sur y Victoria, existen restricciones de precios para la compra de propiedades de segunda mano donde viven estudiantes internacionales. Los estudiantes internacionales que compren una vivienda de segunda mano deben solicitar un certificado FIRB e indicar el propósito de la residencia. La aprobación del gobierno es incierta (dependiendo de la medida que complete y del aprobador).
Cabe señalar que es básicamente imposible que los estudiantes internacionales obtengan préstamos para comprar una casa en Australia. A menos que pueda demostrar que tiene ingresos regulares durante el período de trabajo especificado en la visa, además de sustentar su consumo, todavía queda un excedente para reembolsar. Si necesitas un préstamo, puedes escribir los nombres de tus padres. (Es mejor consultar a un intermediario de préstamos. Algunos intermediarios pueden hacer sugerencias de préstamos según circunstancias específicas).
Recordatorio: si planea permanecer en Australia por un largo tiempo en el futuro, es mejor no escribir su nombre al comprar una casa, sino el nombre de sus padres, porque después de obtener la tarjeta verde, también puede solicitar el subsidio del gobierno para la compra de vivienda por primera vez.