Para comprar una casa en Shanghai ahora, ¿cuánto tiempo lleva solicitar un préstamo hipotecario del Banco Agrícola de China?

Déle al prestatario una respuesta formal dentro de tres semanas.

Según el artículo 7 de las "Medidas de gestión de préstamos para vivienda personal", los prestatarios deben solicitar un préstamo directamente al prestamista. El prestamista deberá dar al prestatario una respuesta formal dentro de las tres semanas siguientes a la fecha de recepción de la solicitud de préstamo y del cumplimiento de los materiales requeridos. Después de la revisión y aprobación, el prestamista emitirá un préstamo para vivienda al prestatario de conformidad con las disposiciones pertinentes de las "Condiciones generales de los préstamos".

El importe del préstamo concedido por el prestamista no podrá exceder el valor de la casa comprada tasado por la agencia de tasación inmobiliaria. Solicite un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa. Una vez aprobada la solicitud de préstamo, de acuerdo con el tiempo estipulado en el contrato de préstamo, el prestamista transferirá los fondos a la cuenta bancaria abierta por la unidad vendedora. El monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda no excederá el doble del monto del depósito del fondo de previsión para la vivienda del miembro de la familia prestatario durante la edad de jubilación.

Datos ampliados:

Requisitos aplicables para préstamos personales de vivienda:

1 Durante el período de la hipoteca, el prestatario no deberá interrumpir ni cancelar el seguro por ningún motivo. Durante el período del seguro, si la culpa del prestatario causa daños más allá del alcance de la responsabilidad del seguro, el prestatario asumirá toda la responsabilidad.

2. Si el precio de la hipoteca o del bien pignorado fuera insuficiente para pagar el principal y los intereses del préstamo, el prestamista tiene derecho a recuperar del deudor, si el precio excede de la parte reembolsable; El prestamista devolverá el precio al deudor hipotecario o pignorante.

3. Si el prestatario no paga la hipoteca (prenda) en su totalidad, un tercero reconocido por el prestamista prestará una garantía de responsabilidad solidaria. Si el garante es una persona jurídica, debe tener la capacidad de pagar todo el principal e intereses del préstamo en su nombre y abrir una cuenta de depósito en un banco.

Aviso del Gobierno Popular Municipal de Beihai-Banco Popular de China sobre la emisión de las "Medidas de Gestión de Préstamos para Vivienda Personal"

上篇: ¿Qué marca de balanza electrónica es buena? 下篇: ¿Por qué están cayendo ahora los mercados bursátiles mundiales? Aunque no quedan huevos después de la caída, siempre que las existencias que tenga en la mano no sean existencias que se enviaron en grandes cantidades esta vez, no tiene que preocuparse demasiado. Sin embargo, los fondos OTC siguen siendo relativamente cautelosos y anteayer no participó mucha gente. Por la tarde, algunas acciones y acciones temáticas que fueron relativamente resistentes en la etapa inicial compensaron sus pérdidas. Cuando las acciones recuperaron sus pérdidas, los bajistas sufrieron una explosión final. Cuando estas acciones se estabilicen y se recuperen, el mercado puede comenzar a estabilizarse también. Pero presten atención al riesgo de un repunte de los precios del petróleo anteayer. Debido a que el capital principal de estas acciones es solo de aproximadamente 4 después de una gran cantidad de envíos continuos, es difícil mantener una acción de tan gran capitalización. Si no hay una intervención a gran escala de los principales fondos en las perspectivas del mercado, las perspectivas del mercado de valores seguirán sin ser optimistas. Las existencias han aumentado recientemente y no se puede descartar la posibilidad de que sigan envíos por parte de la fuerza principal. ¡Tenga en cuenta los riesgos! ! Ayer la fuerza principal volvió a entrar al mercado y protagonizó la locura final. Debido a que las principales instituciones no han tenido suficientes chips y el intercambio de acciones no se ha completado, las principales instituciones no deberían lanzar un gran mercado en los próximos días, y los próximos días aún pueden estar dominados por las conmociones. Incluso si sube, no subirá. Si no se logra el objetivo, la institución no tendrá motivos para subir el precio. El mercado quiere lanzar una ofensiva antes de año y, a menos que intervenga una gran cantidad de fondos, la caída actual puede revertirse. Por el momento, se recomienda esperar y ver y esperar hasta que el mercado se estabilice antes de involucrarse. ¡Seguridad ante todo! Cuando el mercado de valores sube, los fondos también pueden subir. Esto fue precedido por otra caída, y la mayoría de las acciones sufrieron otro duro golpe. Después de eso, las instituciones volvieron a exponer cinco razones de la caída del mercado de valores. 1. Los factores externos sufrieron una caída: las instituciones creen que la caída de los mercados bursátiles externos provocó la caída de las acciones de Hong Kong, lo que a su vez implicó la caída de las acciones AH y A, formando un vínculo indirecto con el mercado de valores chino. Esta razón tiene un impacto negativo en el mercado de valores chino, porque las acciones de AH son básicamente acciones de peso pesado en China, y el mercado de valores no puede ser inmune a la caída de las acciones de peso pesado. En primer lugar, el sector bancario fue el más afectado por la crisis de las hipotecas de alto riesgo. Tomemos como ejemplo el Banco de China. La empresa sufrió una pérdida directa de hasta 7 mil millones de yuanes en la crisis de las hipotecas de alto riesgo, y la consiguiente reducción del límite de préstamos de la empresa en 20 mil millones de yuanes fue un efecto posterior. El coeficiente de reservas de depósitos volvió a aumentar en 0,5 puntos porcentuales. Según estimaciones de los expertos, esto provocará directamente que el rendimiento de los bancos se reduzca en más de un 15% y el sector bancario se verá muy afectado. Sin embargo, los analistas institucionales han declarado que esto no afectará las expectativas optimistas del sector bancario. Dado que no afectará las expectativas de ganancias del sector financiero, ¿por qué el último informe del fondo muestra que los fondos están exportando una gran cantidad de acciones financieras y que los principales actores de muchas acciones financieras básicamente tienen la mayoría de las fichas durante este período de vacilación? por inversores minoristas? Su propósito es obvio. Los inversores minoristas se apresuraron a utilizarlos para realizar envíos. ¿Cómo pudo el fondo escapar tan fácilmente? El segundo sector de deuda de alto riesgo más afectado es el sector inmobiliario. Los precios de la vivienda en algunas zonas han caído rápidamente últimamente, lo que tiene un impacto negativo en las perspectivas del mercado. seguirá expandiéndose, los sectores relacionados con el sector inmobiliario se verán directa o indirectamente afectados negativamente y la rentabilidad de las empresas relacionadas se reducirá significativamente. Por lo tanto, muchas acciones inmobiliarias han mostrado recientemente signos de retirada de importantes fondos y las perspectivas del mercado para este sector no son en general optimistas. En segundo lugar, las empresas que dependen de las exportaciones como su principal canal de ganancias se verán directamente afectadas por la recesión económica de Estados Unidos, mientras que sectores como el acero, los metales no ferrosos y la electricidad se verán afectados por las políticas negativas del país. Algunas acciones han mostrado recientemente signos de una importante reducción gradual. envíos. Como era de esperar, estos sectores estarán muy diferenciados. En segundo lugar, las acciones de tercer nivel pueden convertirse en el objetivo de las ventas de los principales fondos debido a su escasa rentabilidad, es posible que no se recuperen con políticas macroeconómicas a largo plazo. Los principales actores también son conscientes de esto y comienzan a retirarse temprano. Por lo tanto, la fuerte caída del mercado de valores externo es sólo un incentivo superficial (de hecho, no puede tener un impacto fatal en el mercado de valores chino en absoluto, todo es causado por instituciones que aprovechan la tendencia e intercambian acciones). Las instituciones siguen enfatizando este motivo para ocultar su verdadera intención de salir a canjear acciones. 2. Toma de ganancias: La última encuesta muestra que los inversores minoristas que participaron en 2007 sufrieron pérdidas de hasta el 94%. ¿A dónde se fue el dinero? Se pasó al paquete institucional. La toma de ganancias es también toma de ganancias institucional (bolsas de valores). En definitiva, esta razón es la misma que la 1. 3. Levantar la prohibición a las grandes y pequeñas empresas sin fines de lucro, emitir nuevas acciones y refinanciar: esta cuestión puede afectar directamente el funcionamiento del mercado de valores de China. Aunque el levantamiento de la prohibición a las grandes y pequeñas empresas ha ejercido presión sobre los fondos, todavía no ha llegado a la fase más grave y no es suficiente para tener un impacto fatal en el mercado de valores. Los verdaderos meses a observar son julio y 65438 de febrero. El número de acciones emitidas en julio y febrero alcanzará los 145,07 millones de acciones.