¿Cuál es la tasa de interés actual del préstamo para comprar una casa?

¿Cuál es la tasa de interés del préstamo para comprar una casa ahora? Durante el mismo período, el tipo de interés de referencia para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda fue del 3,25, y los tipos de interés para los préstamos para segundas viviendas aumentaron en general un 10. La tasa de interés de referencia actual para préstamos comerciales con un plazo de préstamo de más de 5 años es 4,90. Nota: Afectados por factores como restricciones de compra y restricciones de préstamos, los principales bancos han ajustado las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda en diversos grados. Datos recientes muestran que la tasa de interés promedio nacional para compradores por primera vez es 5,38, y las tasas de interés generalmente aumentan entre 5 y 20. La tasa de interés de los préstamos para una segunda vivienda suele oscilar entre 10 y 30.

La segunda vivienda se define como la familia del prestatario (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores). Las familias que hayan utilizado préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales para comprar una casa y solicitar nuevamente una hipoteca se considerarán una segunda vivienda.

Cosas a tener en cuenta al solicitar un préstamo comercial 1. Solicitud de préstamo: Después de firmar el contrato de compraventa de la vivienda, puede solicitar un préstamo. Ya sea una casa o un segundo apartamento, debe presentarse al banco para su aprobación. Este es el paso más crítico. Incluyendo DNI, registro de domicilio, original y copia del acta de matrimonio. Si no está registrado localmente, debe presentar un permiso de residencia temporal, un registro del hogar, un certificado de matrimonio, un certificado de ingresos del lugar de trabajo, un contrato de compraventa, una factura de pago inicial, una factura, un salario y bienes de los últimos seis meses. Además de la información mencionada anteriormente, las necesidades de préstamos comerciales de cada banco son diferentes, por lo que debe solicitar más información a su banco.

2. Investigación de aceptación bancaria: una vez que el banco reciba los materiales de solicitud presentados por el solicitante, los revisará. En circunstancias normales, el ciclo de aprobación de un préstamo comercial es de 15 días, con un máximo de un mes. Durante el proceso de investigación, se realizará una solicitud al solicitante en función de circunstancias específicas, por lo que durante este período, el solicitante deberá mantenerse en contacto con el banco.

3. Revisión bancaria: el banco prestamista realizará una revisión en función del estado de la casa y del estado crediticio del prestatario. Este es un proceso muy crítico y, una vez que el crédito del prestatario no sea bueno, afectará la solicitud.

4. Ambas partes deben pasar por los trámites pertinentes: el banco informa al prestamista que después de aprobar el préstamo, debe abrir una cuenta en el banco, solicitar una tarjeta de débito y firmar un contrato de préstamo. Al mismo tiempo, se deben gestionar los procedimientos de garantía pertinentes, como hipotecas, garantías, prendas y seguros. Al firmar un contrato de préstamo y manejar los procedimientos de garantía, debe comprender cuidadosamente los términos del contrato, comprender sus respectivos derechos y obligaciones y evitar malentendidos innecesarios.

5. Préstamo bancario: una vez que el banco completa el préstamo, transfiere los fondos a la cuenta del promotor inmobiliario. Se establece el contrato de préstamo y el banco paga de acuerdo con los requisitos del banco.

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