¿A qué debo prestar atención al solicitar un préstamo?

1. Preste atención a los derechos de propiedad de la vivienda. Al comprar una casa, se debe prestar atención a los derechos de propiedad de la misma. Si el título de la casa no está claro o no tiene título, no podemos solicitar un préstamo bancario para dicha casa. Por ejemplo, si una casa con derechos de propiedad pequeños solo tiene un contrato de compraventa pero no un certificado de título, el departamento de registro de bienes raíces no la reconocerá. En el caso de la política de desarrollo de terrenos, los bancos pueden correr el riesgo de perderlo todo. Por lo tanto, los bancos rechazan directamente los préstamos para este tipo de casas. También existe un derecho de propiedad que debe obtenerse en su totalidad.

2. Presta atención al depósito del fondo de previsión. Si los compradores de viviendas quieren utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa, deben prestar atención a sus depósitos del fondo de previsión. Una vez que haya pagado el fondo de previsión, no podrá solicitar un préstamo. Si planea solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, no retire el saldo de su cuenta del fondo de previsión para pagar la casa ni lo utilice para otros fines antes de comprarla, de lo contrario, cuando el saldo de su cuenta se reduzca o. Incluso si se borra, el límite de su préstamo del fondo de previsión se reducirá o será cero, y eso significa que no solicitará un préstamo del fondo de previsión.

3. Preste atención a los informes crediticios personales. Si el informe crediticio personal no es bueno, aún será difícil para los compradores de vivienda solicitar un préstamo bancario para comprar una casa. A juzgar por la situación crediticia actual, las personas con mal crédito personal también serán rechazadas por los bancos al solicitar una hipoteca. Según la normativa, las personas que estén en mora tres veces seguidas o seis veces en total en los últimos dos años no podrán solicitar préstamos ni tarjetas de crédito. Por lo tanto, todos deben mantener su crédito personal en la vida diaria para evitar meterse en problemas. La razón por la que los bancos tienen tales regulaciones es para reducir el índice de préstamos morosos y reducir los riesgos crediticios.

4. Preparar la información con antelación. Solicitar un préstamo bancario requiere mucha información. No debe asumir que ha enviado información. Primero, debe comprender el proceso de préstamo. El proceso específico para comprar una casa con un préstamo es el siguiente: solicitud del prestatario → investigación previa al préstamo → aprobación → firma del contrato de préstamo → manejo de seguros, notarización, garantía y otros procedimientos → emisión del préstamo → presentación de materiales → gestión posterior al préstamo → amortización del préstamo → liquidación de la hipoteca. Al solicitar un préstamo, los compradores de vivienda deben preparar los materiales necesarios; de lo contrario, es probable que el banco rechace el préstamo.

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