¿Qué tasas debo pagar si el certificado de transferencia de una casa de segunda mano en Jiaozuo tiene más de 5 años?

Impuesto de escrituración: (generalmente a cargo del comprador, salvo acuerdo en contrario entre ambas partes)

Si la zona es. menos de 1,90 metros cuadrados, el comprador el 1% para el primer pago;

2 para la primera compra de una casa de más de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) y menos de 144 metros cuadrados, el comprador paga el 1,5% del precio de la vivienda;

3. En los siguientes casos se cobrará el 3%.

(1) Más de 144 metros cuadrados;

(2) El comprador no compra una casa por primera vez.

(3) Garaje;

(4) Residencia no ordinaria (vivienda comercial)

2. Impuesto comercial: (generalmente pagado por el vendedor, a menos que ambas partes acuerden lo contrario) Excepto)

1. Si el certificado de propiedad inmobiliaria tiene más de 2 años, las propiedades residenciales ordinarias de menos de 144 metros cuadrados están exentas del impuesto comercial.

2. Si el título inmobiliario tiene menos de 2 años, se pagará el impuesto empresarial al 5,5%.

3. Si la superficie de la casa supera los 144 metros cuadrados y el inmueble; certificado de patrimonio tiene más de 2 años, se pagará la diferencia. La fórmula de cálculo es: (último precio de compra – precio de venta actual) * la tasa impositiva es del 5,5%.

4. La fórmula de cálculo para la diferencia de precio en la tienda es: (último precio de compra - precio de venta actual) * tasa impositiva 5,5%.

Tres. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: (Generalmente lo paga el vendedor, salvo pacto en contrario entre ambas partes)

1. Si el certificado inmobiliario tiene una antigüedad de cinco años, la única propiedad está a nombre del vendedor y su esposa. está exenta del IRPF.

2. Si la propiedad no es la única propiedad a nombre del vendedor y su esposa o el título de propiedad tiene menos de 5 años, se pagará el 1%.

3. La tienda paga la diferencia de precio, y la fórmula de cálculo es: (último precio de compra - precio de venta actual) * tasa impositiva 20%.

En cuarto lugar, otros gastos son relativamente pequeños:

Tarifa de transacción: 6 yuanes/metro cuadrado * número de metros cuadrados de habitaciones.

Costo de producción: 80 yuanes por un certificado; 90 yuanes por dos certificados

Tasa de evaluación: 0,5% del monto total de la evaluación (se requiere préstamo bancario).

Comisión hipotecaria: 100 yuanes (se requiere préstamo bancario)

Vale de compra: a partir de 20 yuanes por pieza.

Generalmente se requieren 3 copias.

Tarifa de notarización estándar: 300 yuanes (si no puede manejarlo en persona, debe pagar esta tarifa comercial).