Política de préstamos para compra de vivienda de Zhuhai, versión completa de las tasas de interés de los préstamos hipotecarios
El 8 de junio, Phoenix Lord se enteró por los departamentos de crédito de muchos bancos comerciales en Zhuhai que las últimas políticas de préstamos para vivienda habían comenzado a implementarse.
A partir de hoy, el índice de pago inicial para la primera compra de vivienda sin préstamo en áreas no restringidas de Zhuhai se ha reducido a 20. En este punto, las políticas de restricción de compras y préstamos de Zhuhai se han relajado por completo. Sin embargo, dado que la política hipotecaria aún no se ha anunciado oficialmente, se recomienda consultar la operación real.
En concreto:
1. No hay registro de préstamo para la primera vivienda, menos de 144_: pago inicial de 20_;
2. Compre dos casas, el primer préstamo ha sido cancelado, menos de 144_: pago inicial 30_: pago inicial 60.
3. Compre dos casas, el pago inicial no se ha cancelado, menos de 144_: el pago inicial es 30_: el pago inicial es 60.
4. Por tres juegos o más, pago completo, sin cambios en este artículo.
El pago inicial es tan solo del 20% y la tasa de interés hipotecaria es tan baja como 4,25
Zhuhai da la bienvenida a la ventana para comprar una casa
Vale la pena señalar que esta política hipotecaria es sólo para áreas restringidas de no compra. Las áreas no restringidas de Zhuhai incluyen el distrito de Xiangzhou (Nanping, Wanchai), el nuevo distrito de Hezhou (Hengmen, zona de libre comercio), la zona de alta tecnología, el distrito de Jinwan y el distrito de Doumen.
El 15 de mayo, el banco central emitió un aviso: el límite inferior de la tasa de interés para el primer conjunto de préstamos personales comerciales para vivienda se ajustará a no menos de -20 puntos básicos por debajo de la LPR para el mismo periodo!
El 20 de mayo, el banco central recortó las tasas de interés más allá de las expectativas y la LPR a cinco años cayó de 4,6 a 4,45, una disminución de 15 puntos básicos respecto al mes anterior.
El 23 de mayo, Fenghuangjun se enteró de que los bancos extranjeros Standard Chartered Bank, HSBC y el banco estatal China Construction Bank habían tomado la iniciativa al unirse al equipo de "compra de primera vivienda 4.45". No mucho después, los principales bancos de Zhuhai volvieron a actualizar sus tipos de interés hipotecarios:
Es decir, para los préstamos para la primera vivienda, ¡el tipo de interés hipotecario más bajo es 4,25! En segundo lugar, la mayoría de los bancos empiezan a cotizar a partir del 5,05.
El archivo adjunto es el último informe de la encuesta de Zhuhai 13 Banks:
Vale la pena señalar que los administradores de crédito de algunos bancos como el Banco de China y el Banco Industrial y Comercial de China han Mencionó que la tasa de interés más baja de 4.25 es la revisión y la necesidad de calificar para un préstamo para compradores de vivienda.
Guía de compra de vivienda en Zhuhai para familias con diferentes ingresos mensuales
Recientemente, Phoenix calculó el pago mensual requerido para comprar varias propiedades basándose en la última tasa de interés hipotecaria de Zhuhai Prime Bank (4,45 para la primera casa).
Si quieres aprovechar el actual período de relajación en el mercado de Zhuhai, puedes prestar atención.
Interpretación de la última política de restricción de compras de Zhuhai
¿Dónde están las áreas restringidas?
Las áreas de restricción de compra actuales son Jida, Gongbei, Xinlao Xiangzhou, Qianshan y Hengqin en el distrito de Xiangzhou; además, todas son áreas no restringidas.
¿Cuántos juegos de registros de hogares de Zhuhai puedo comprar?
Los registrados en Zhuhai pueden comprar hasta 3 casas (incluida una casa de segunda mano) dentro del límite de compra en Zhuhai. Las villas actualmente no están dentro del límite de compra.
¿Cómo compran casas en Zhuhai los forasteros (incluidos los habitantes de Hong Kong y Macao)?
Aquellos cuyo registro familiar no esté en Zhuhai pueden comprar hasta 2 unidades en áreas restringidas y no hay restricciones de compra en otras áreas.
¿Cómo compran casas en Hengqin los extranjeros (incluidos los habitantes de Hong Kong y Macao)?
Los residentes registrados de otros lugares pueden comprar hasta 2 casas en Hengqin. No existen restricciones de compra en otras zonas.
¿Qué casas no tienen ninguna restricción de compra o préstamo?
No existen restricciones de compra o préstamo para viviendas comerciales. Dado que son de naturaleza diferente a los productos residenciales, debes adquirirlas según tus propias necesidades.
¿Cuántos años después de comprar una casa se puede restringir la venta?
Independientemente del registro de hogares de Zhuhai o del registro de hogares no local, esta ciudad tiene un período de ventas de tres años.
Las políticas del mercado inmobiliario del Área de la Bahía se han ajustado en muchas ciudades
Si nos fijamos en el Gran Área de la Bahía, desde mayo, además de Shenzhen y Guangzhou, las otras siete ciudades del El Gran Área de la Bahía también ha ajustado gradualmente la política del mercado inmobiliario.
Recientemente, Guangzhou ha relajado el mercado inmobiliario desde un lado al relajar las condiciones de seguridad social y registro de hogares.
2. ¿Cuál es la tasa de interés del Fondo de Previsión de Zhuhai?
El primer tipo de interés de los préstamos personales para vivienda del Fondo de Previsión para la Vivienda (tipo de interés anual) es del 2,6 para menos de 5 años (incluidos 3,1 para más de 5 años);
El tipo de interés del segundo préstamo personal para vivienda de la Caja de Previsión de Vivienda para menos de cinco años (incluidos cinco años) es de 3,025 y para más de cinco años es de 3,575.
Dejar de distribuir fondos de previsión para vivienda y préstamos personales para vivienda a hogares de empleados contribuyentes que compren su tercera o más viviendas.
3. ¿Cuál es el tipo de interés para comprar una primera vivienda en Zhuhai en 2020?
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