Mi solicitud de hipoteca fue rechazada porque hay 5 tipos de personas que ni siquiera pueden ser esclavos domésticos.

Ante los altos precios de la vivienda actuales, la mayoría de las personas optan por pedir préstamos para comprar una casa y reducir el estrés. Pero algunas personas no son tan tranquilas. Las siguientes categorías de personas ni siquiera están calificadas para convertirse en "esclavos domésticos". Si tienes la mala suerte de quedar atrapado en el fuego cruzado, aún debes estar preparado para un día lluvioso. comprando una casa.

¡Mi solicitud de hipoteca fue rechazada! ¿Por qué ni siquiera estás calificado para ser esclavo doméstico?

Personas con mal crédito

Como todos sabemos, el crédito personal es uno de los criterios importantes para que los bancos consideren la solicitud de préstamo de los prestatarios. Condiciones. Los malos prestatarios pueden ser fácilmente rechazados por los bancos. El mal crédito mencionado aquí incluye principalmente tarjetas de crédito vencidas, préstamos vencidos, garantías para terceros, préstamos vencidos, etc., que causarán manchas de crédito en el solicitante, incluso si está tratando de consultar. varios bancos no sirve de nada.

Dando un paso atrás, incluso si un banco está dispuesto a otorgarle un préstamo, no solo se reducirá el límite de crédito, sino que el alto costo de los intereses también estará fuera del alcance de la gente común. Por lo tanto, Rong360. Le recuerda los préstamos planificados. Los compradores de vivienda que quieran comprar una casa deben verificar su informe crediticio personal a tiempo para evitar problemas innecesarios en el proceso de compra de una casa.

Personas que desempeñan ocupaciones de alto riesgo

Al aprobar préstamos hipotecarios, los bancos se centrarán en la industria a la que se dedica el prestatario. Generalmente, personas en industrias como maestros, médicos, y las finanzas tendrán una calificación más favorable. Sin embargo, a menudo es difícil para las personas que trabajan en industrias de alto riesgo, como las de operaciones a gran altitud, las de productos químicos peligrosos y las de fuegos artificiales y petardos, obtener préstamos.

Esto se debe a que los bancos consideran que la vida de estas personas está en peligro en cualquier momento y no pueden garantizar el pago del préstamo a tiempo. Para evitar riesgos, los bancos optarán por rechazar los préstamos a estas personas.

Pueblo de Fujian

En realidad, cuando se trata de esto, mucha gente pensará que se trata de discriminación regional, pero tienen que admitir que en el negocio hipotecario, a la gente de Fujian no le agrada. los bancos.”, algunos bancos incluso dejaron en claro que no aceptarían solicitudes de préstamos para vivienda de los fujianeses, lo que hizo que muchas personas que tenían planes de comprar una casa estuvieran muy “dolidas”.

Se entiende que los fujianeses fueron discriminados porque hace unos años, algunos habitantes de Fujian que se dedicaban al comercio de acero en Shanghai defraudaron enormes préstamos de los bancos de Shanghai, pero luego no pudieron pagarlos, lo que provocó una gran cantidad de deudas incobrables y grandes pérdidas para el banco. . Desde entonces, algunos bancos han prohibido estrictamente otorgar préstamos a los fujianeses. Esto es realmente "un excremento de ratón arruinando una olla de sopa".

Personas demasiado mayores para el préstamo

A la hora de solicitar una hipoteca nos encontraremos con que el banco estipula que la edad del solicitante suele ser de 18 a 65 años, siendo Los más populares son los de 25 a 40 años. Los grupos más populares son los de entre 18 y 25 años y los de 40 a 50 años, las solicitudes de préstamos para vivienda generalmente no se aprueban. Porque cuanto mayor sea el prestatario, mayores serán las posibilidades de sufrir problemas de salud, que afectarán el reembolso del préstamo, y mayor será el riesgo que asuma el banco.

Personas con malas condiciones económicas

Finalmente, hay otra categoría de personas que tengo que mencionar, y es la gente con malas condiciones económicas.

Dado que está obteniendo un préstamo, el banco definitivamente considerará su flujo salarial. Si su salario mensual es muy bajo y su vida se convierte en un problema después de liquidar el préstamo, ¿cómo puede el banco aprobarle un préstamo?

En circunstancias normales, al solicitar un préstamo hipotecario, los bancos exigirán prueba de ingresos. Normalmente la relación entre ingresos y préstamos hipotecarios se puede expresar mediante la siguiente fórmula:

Mensual. ingresos = pago mensual de la hipoteca X2

Si el prestatario aún está pagando otros préstamos, también debe incluirse. La fórmula es la siguiente:

Ingresos mensuales = (pago mensual de otros. préstamos + pago mensual del préstamo hipotecario actual) X2

Si los ingresos del comprador de la vivienda no cumplen con los requisitos anteriores, básicamente será rechazado por el banco.

(La respuesta anterior se publicó el 30 de mayo de 2016; consulte las políticas de compra de vivienda actuales y relevantes)

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