Método de cálculo del monto del préstamo del Fondo de Previsión de Yantai y normas mínimas del Fondo de Previsión

1. Cálculo del monto del préstamo del Fondo de Previsión de Yantai

El monto máximo del préstamo para vivienda personal del fondo de previsión es de 450.000 yuanes y no excederá una cierta proporción del valor de la casa comprada. .

El plazo máximo de los préstamos personales para vivienda de las cajas de previsión es de 30 años. Además, el plazo del préstamo más la edad del prestatario en el momento del préstamo no excederá los 5 años después de la edad legal de jubilación del prestatario (65 años para los hombres y 60 años para las mujeres no excederán la edad útil restante). vida de los derechos de uso de la tierra adquiridos.

(1) Los préstamos otorgados con hipoteca sobre inmuebles no excederán la vida útil del inmueble hipotecado.

(2) Si se pignoran títulos, el plazo máximo del préstamo no excederá; la fecha de vencimiento de los valores. Si se utilizan como garantía valores con diferentes condiciones, el plazo del préstamo se basará en el plazo más cercano a la fecha de vencimiento;

Dentro del límite máximo del préstamo de 450.000 yuanes, el solicitante del préstamo y su cónyuge (propietario* * * ) debe cumplir las dos condiciones siguientes al mismo tiempo (el monto se redondea a la decena de mil yuanes más cercana):

(1) El monto prestable ≤ la suma de la base de pago del fondo de previsión del prestatario y su cónyuge × 65438 + 2 meses × Período de préstamo × coeficiente de capacidad de pago personal (actualmente 0,5).

(2) El monto del pago mensual es menor o igual a la suma de los ingresos reales del prestatario y su cónyuge.

En segundo lugar, préstamos del Fondo de Previsión

Los préstamos del Fondo de Previsión se refieren a préstamos que disfrutan los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión. En 2012, algunas ciudades relajaron las condiciones para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Entre ellos, nueve condados de la ciudad de Linyi, provincia de Shandong, aumentaron el límite superior de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda de 200.000 yuanes a 300.000 yuanes el 1 de junio. En 2014-2010, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Central emitieron documentos, incluida la flexibilización de las condiciones para los préstamos del fondo de previsión, la promoción de préstamos externos, la reducción de las tarifas de los intermediarios y la cancelación del fondo de previsión para la vivienda. seguro de préstamos personales para vivienda, notarización, evaluación de viviendas nuevas y garantías institucionales obligatorias, y reducción de la carga de los empleados de préstamos. Entre ellos, los empleados que hayan pagado durante 6 meses pueden solicitar préstamos del fondo de previsión (actualmente 12 meses). El 5 de agosto de 2017, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió conjuntamente un aviso indicando que a partir del 30 de septiembre de 2015 se cancelará el 20% del pago inicial para la compra de una segunda vivienda con un préstamo del fondo de previsión.

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