¿Puedo utilizar una empresa con activos de 100 millones como garantía para pedir prestado 100 millones?
Tener personalidad jurídica;
Tener ingresos económicos estables, tener capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo y no tener malos antecedentes crediticios;
Tener un contrato de compra de vivienda legal y válido;
Si la casa recién comprada se utiliza como hipoteca máxima, debe existir un contrato de compra de vivienda legal y válido, la casa está dentro de los 10 años de antigüedad y se ha preparado o pagado no menos del 30% del precio total de la vivienda adquirida. El pago inicial, si ha adquirido un préstamo hipotecario, el préstamo hipotecario original se ha reembolsado durante más de un año; el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la casa hipotecada, y la casa hipotecada ha obtenido un certificado de propiedad de la casa y la antigüedad de la casa está dentro de los 10 años;
Poder proporcionar una garantía efectiva reconocido por el banco prestamista;
Otras condiciones especificadas por el banco prestamista. Después de la verificación del capital de la empresa, el accionista controlador aprovecha su fuerte posición para retirar por la fuerza parte o la totalidad de la contribución monetaria del capital registrado en transacciones relacionadas: los accionistas aumentan los costos de transacción a través de transacciones relacionadas entre otras entidades civiles que controlan y la empresa; adquirir la propiedad de la empresa disfrazada o falsificar relaciones de transacción básicas falsas, como la relación de compra y venta entre la empresa y los accionistas, donde la empresa asigna parte del capital registrado de los accionistas a los accionistas. La inversión no monetaria se refiere a parte o la totalidad de la inversión no monetaria en edificios, fábricas, maquinaria y equipo, derechos de propiedad industrial, tecnología patentada, derechos de uso del sitio y otras inversiones no monetarias una vez completada la verificación del capital; el nombre de distribución de beneficios viola el artículo 1 de la Ley de Sociedades El artículo 167 estipula que si no se retira el fondo de previsión legal o el fondo de bienestar público legal, o se hacen declaraciones contables financieras falsas para inflar las ganancias, y se retira capital en nombre de las ganancias distribución en el corto plazo; los activos no monetarios se aumentan falsamente para retirar la inversión monetaria, y se utiliza una evaluación no auditada para evacuar la inversión monetaria, otras partes no monetarias cuyo valor real es significativamente menor que su valor declarado se contabilizan para lograr el objetivo. propósito de evacuar la inversión de capital; las empresas de recompra de acciones recompran las acciones de los accionistas pero no pasan por los procedimientos de reducción de capital se utilizan para evacuar encubiertas proporcionando garantías hipotecarias a los accionistas. En pocas palabras, por ejemplo, un jefe utiliza su empresa o sus propios activos como garantía para pedir prestado 100 millones de yuanes al banco para construir un edificio. Se esperaba que el edificio estuviera terminado en un año y le dijo al banco que reembolsara el préstamo en dos años con un interés de 2 millones.
El edificio se construyó en un año y se vendió en un año. Después de vender estos edificios, obtuvimos una ganancia de 65,438 mil millones de yuanes. Pagamos el capital del banco y los intereses de 65,438 mil millones de yuanes, obteniendo una ganancia de 65,438 mil millones de yuanes.
Así que pedir dinero prestado al banco es diferente a pedir dinero prestado a Li Si para comprar arroz. El primero se utiliza para ganar dinero y el segundo para comprar las necesidades diarias. Si se hace correctamente y los recursos son suficientes, el primero ganará cada vez más dinero, mientras que el segundo perderá dinero si se lo come, lo cual, por supuesto, es diferente.
En el caso de las grandes empresas, los bancos están más dispuestos a prestarles y los tipos de interés que cobran son muy objetivos.
Incluso si no hay aumento, no involucra al jefe personalmente
Usando el ejemplo anterior, si el edificio no se construye en 1 año y no se completa en 2 años, y el banco quiere cobrar la deuda, el jefe la venderá primero. Los activos de la empresa se utilizan para pagar las deudas, y solo la propiedad del jefe estará involucrada después de que la empresa esté totalmente hipotecada.
Entonces, incluso si la deuda no se paga, el dinero en la cuenta del jefe no se verá afectado, por lo que el jefe debe ser inteligente.
El alto apalancamiento es perjudicial para la economía.
Una persona es así, dos personas son así. Las empresas de toda la sociedad piden prestado grandes cantidades a los bancos cuando la situación económica es buena, lo que les añade un alto apalancamiento. Una vez que la situación económica no crezca tan rápido como antes, muchas empresas no podrán ganar el capital y los intereses que deberían pagar durante el período del préstamo, lo que resultará en deudas bancarias incobrables. Una vez que un banco se enfrenta a deudas incobrables a gran escala, se enfrenta a grandes dificultades.
Es por eso que el país está implementando actualmente un desapalancamiento.