Nuevas políticas para los extranjeros que compran casas en la Nueva Área de Binhai

1. Nuevas políticas para los extranjeros que compran casas en la Nueva Área de Binhai

Basado en la unidad familiar, en otros distritos de Tianjin, excepto en la Nueva Área de Binhai, el registro de hogares de Tianjin (incluido el registro colectivo de hogares). , excluidos los hogares azules) Aquellos con registro de hogar indio no pueden comprar una tercera vivienda; aquellos con registro de hogar no local y los adultos solteros (incluidos los solteros y divorciados) no pueden comprar una segunda vivienda;

No hay restricciones de compra en Binhai New Area. Si tiene un registro de hogar no local en Tianjin, debe presentar prueba de pago continuo del seguro social o del impuesto sobre la renta personal en esta ciudad durante más de 2 años dentro de 3 años. Este es un requisito previo para que los residentes extranjeros compren una casa en Tianjin. Incluso la Nueva Área de Binhai, que no tiene restricciones de compra, también debe proporcionar seguridad social o impuesto sobre la renta personal.

2. Cosas a las que los extranjeros deben prestar atención al comprar una casa en Binhai New Area

1 Una vez que se apruebe la casa y el préstamo, se considerará el registro del préstamo. como dos juegos, independientemente de si se ha pagado o no.

2. "La ciudad ha pagado más de dos años consecutivos dentro de tres años" significa que el comprador de la vivienda comienza desde el último mes del mes de compra y cuenta 24 meses consecutivos dentro de tres años.

3. Si hay un pago atrasado debido a cambios de trabajo y otros motivos, y el número de pagos atrasados ​​es inferior a 3 meses en 24 meses, se considerará un pago continuo y podrá utilizarse como pago atrasado. un certificado de compra de vivienda válido.

4. Las familias con registro de hogar en esta ciudad incluyen: primero, familias con al menos un miembro registrado en esta ciudad 2. Familiares de personal militar activo y policía armada activa estacionados en Tianjin (identificación militar); no puede probar el lugar de servicio y debe estar relacionado con el ejército) El departamento proporciona documentos de respaldo).

5. Después del divorcio, quienes tienen hijos menores son reconocidos como familias y quienes no tienen hijos menores son reconocidos como individuos.

6. Los apartamentos residenciales y apartamentos mixtos para los que se ha seleccionado "living" están incluidos en las restricciones de compra, mientras que otros tipos de apartamentos no están incluidos en las restricciones de compra.

Base jurídica:

Reglamento provisional sobre el registro de bienes raíces

Artículo 7 El registro de bienes raíces será manejado por la agencia de registro de bienes raíces del gobierno popular en el nivel de condado donde se encuentran los bienes inmuebles; los municipios directamente bajo el Gobierno Central y los distritos divididos en El Gobierno Popular Municipal puede determinar la agencia de registro de bienes raíces en el mismo nivel para manejar uniformemente el registro de bienes raíces dentro de su jurisdicción. El registro de bienes raíces en las regiones administrativas a nivel de condado será manejado por separado por las agencias de registro de bienes raíces en todas las regiones administrativas a nivel de condado. Si no se puede manejar por separado, será manejado por las agencias de registro de bienes raíces en todas las regiones administrativas a nivel de condado mediante negociación, si la negociación fracasa, será manejado por el departamento de registro de bienes raíces del gobierno popular en el siguiente nivel superior; .

Código Civil de la República Popular China

Artículo 209 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos reales sobre bienes inmuebles surtirán efectos después de ser registrados de conformidad con la ley sin registro; , no surtirán efectos, salvo disposición legal en contrario.