¿Puedo utilizar mi casa como garantía para obtener un préstamo?

1. Ciudadanos chinos de 18 a 65 años con documentos de identidad legales y válidos.

2. Tener una ocupación legítima e ingresos estables, tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad a tiempo y tener un buen historial crediticio.

3. Aceptar hipotecar la propiedad y su patrimonio a su nombre personal como condición para la emisión del préstamo.

¿Cuánto cuesta una hipoteca?

1. Tasa de tasación de la vivienda: Todas las hipotecas requieren una tasación, normalmente por una entidad reconocida por el banco, que también generará gastos. Sin embargo, generalmente no existe una norma para los honorarios de evaluación, que oscilan entre 200 y 500 yuanes por evaluación.

2. Comisión de garantía: Comisión de garantía cobrada por la empresa de garantía.

3. Tasa de registro de hipoteca: Generalmente se hipotecan otros warrants al momento de tramitar el registro de hipoteca inmobiliaria. En este enlace, el prestatario deberá pagar otros derechos de inscripción de la hipoteca. Los estándares de carga variarán en diferentes regiones. Por lo general, cuesta 80 yuanes para el tipo residencial y entre 500 y 600 yuanes para el tipo comercial.

4. Tasa de notarización: Algunos bancos exigirán que el prestatario certifique ante notario el contrato del préstamo hipotecario. Después de que el contrato se haya certificado ante notario, si el prestatario corre riesgo de incumplimiento en el futuro, el banco puede confiar en la certificación ante notario para evitar los complejos procedimientos de la subasta judicial y disponer por la fuerza de la propiedad hipotecada para garantizar sus intereses. En términos de honorarios, la notaría cobra el 3‰ del importe del préstamo y los honorarios del notario son de unos 2.000 yuanes.

5. Tarifa del servicio de intermediario: algunas personas quieren obtener préstamos de forma más rápida y cómoda, y confiarán a intermediarios la gestión de los préstamos hipotecarios inmobiliarios. La agencia también cobra una tarifa de servicio. Tampoco existe una tarifa estándar para los servicios de intermediación, pero generalmente oscilan entre el 2 y el 10% del monto total del préstamo. Pero cabe señalar que cuanto más informal sea la empresa intermediaria, mayor será la tarifa del servicio.

6. Si se gestiona a través de una empresa de préstamos, se cobrará una tarifa de servicio, que suele ser el 0% del importe del préstamo. Los préstamos hipotecarios para vivienda, también conocidos como préstamos hipotecarios, se refieren a:

1) El banco proporciona al prestamista la mayor parte del dinero para la compra de la vivienda, y el comprador de la vivienda paga el capital y los intereses al banco en cuotas. con ingresos estables.

2) Antes de reembolsar el principal y los intereses, el banco utilizará el contrato de compra de la vivienda como hipoteca. Si el comprador no paga el capital y los intereses dentro del plazo, el banco puede vender la casa para compensar el saldo adeudado.