¿Cómo calcular los intereses de un préstamo hipotecario?
Hay varios tipos, primero interés, segundo capital, de 1 a 5 años, tasa anualizada de alrededor de 5.
Los libros de igual importe, del 1 al 10, se pueden prestar y devolver al mismo tiempo, con una tasa anualizada de 6.
El plazo del préstamo no puede exceder los 60 años menos la edad del prestamista principal.
Para la demolición a corto plazo, no hay un período inicial y se ignora la fecha de la investigación crediticia.
Avanzar fondos a través de puentes, prestar, retirar fondos, adelantar fondos para transacciones inmobiliarias, establecer cuentas y mostrar fondos
2 ¿Se ajustarán las tasas de interés hipotecarias en 2021?
Hay muchos factores que determinan la tasa de interés. El plazo del préstamo, el monto del préstamo, el propósito, la institución crediticia, etc. afectan la tasa de interés del préstamo.
Tomemos como ejemplo el último tipo de interés de referencia de 2021 publicado por el banco central.
La tasa de interés de un año o menos es 3,85
La tasa de interés de uno a cinco años (incluidos cinco años) es 4,65
Para más; de cinco años, la tasa de interés es 3,85 4,65.
Si la propiedad hipotecada por el prestamista se utiliza para negocios, la tasa de interés del préstamo fluctuará en 0,5 sobre la tasa de interés base de acuerdo con las políticas de los principales bancos y las circunstancias específicas del prestatario.
El préstamo hipotecario del prestamista es para consumo personal y la tasa de interés del préstamo es generalmente entre un 10% y un 30% más alta que la tasa de interés base.
En términos generales, la tasa de interés total de los préstamos hipotecarios en 2021 es básicamente de alrededor de 4,9-7.
En comparación con los bancos, la tasa de interés mensual de las hipotecas inmobiliarias es tan baja como 0,43, el préstamo máximo es de 6.543.805.000 y el plazo máximo es de 20 años.
Pero la situación de cada persona es diferente, y el monto específico del préstamo y la tasa de interés también varían de persona a persona. Puede obtener una consulta gratuita sobre su propia tasa de interés.
¿Cuánto se puede pedir prestado generalmente para una hipoteca de vivienda?
1. En términos generales, diferentes propiedades hipotecarias tienen diferentes montos de préstamo hipotecario. En circunstancias normales, la hipoteca para viviendas comerciales puede llegar a 70, la hipoteca para tiendas y edificios de oficinas puede llegar a 60 y la hipoteca para plantas industriales puede llegar a 50.
2. Hay muchos factores que afectan el importe de los préstamos hipotecarios para vivienda. La tasación de un inmueble incide directamente en el importe del préstamo hipotecario. Los principales factores que inciden en el valor de tasación de un inmueble son el tipo, orientación, ubicación, año de construcción, planta, etc.
3. El límite del préstamo hipotecario también está directamente relacionado con los bienes que posee el prestatario. Si solo hay una propiedad, solo puede pedir prestada la mitad del valor de tasación de la propiedad; si tiene varias propiedades, puede pedir prestado entre el 70 y el 80 del valor de tasación de la propiedad.
4. El banco también considerará los ingresos personales dentro del alcance de los factores del préstamo. Si los ingresos personales son bajos, el prestamista considerará si el prestatario tiene suficiente capacidad de pago y luego reducirá el monto del préstamo.
Si estás interesado en un préstamo hipotecario, puedes consultar con antelación el importe del préstamo gratuito.
¿Se puede hipotecar una casa comprada con préstamo?
Una casa adquirida con un préstamo puede ser hipotecada, pero deben cumplirse las siguientes condiciones:
1. El inmueble hipotecado por el banco es propiedad de la persona;
2. El prestatario debe ser ciudadano chino de 65.438 08 a 65 años y poseer un documento de identidad válido.
3. En segundo lugar, debes tener un trabajo legítimo y unos ingresos estables para poder pagar el pago mensual a tiempo y de acuerdo con las normas.
4. El monto de reembolso al banco durante el año pasado debe ser normal y no vencido, y el estado del crédito sigue siendo bueno;
Proceso de préstamo del banco hipotecario
1. Solicitar un préstamo
El prestatario solicita el propósito, monto y plazo del préstamo a la institución financiera.
3. ¿Cómo calcular el interés del préstamo hipotecario de vivienda?
Si solicita un préstamo personal en China Merchants Bank, el "interés" se calcula en función del monto total del préstamo, el plazo del préstamo, la tasa de interés de ejecución, el método de pago y otros factores. Puede ir a la página de inicio de China Merchants Bank y hacer clic en "Calculadora financiera" - "Calculadora de préstamos personales" a la derecha para realizar un cálculo de prueba. (Puede consultar información como intereses, saldo de capital, interés total, reembolso total, etc.)
4.
El tipo de interés hipotecario del banco flota sobre la base del tipo de interés base.
La tasa de interés anual de referencia del Banco es 4,35 para menos de un año (incluido un año), 4,75 para uno a cinco años (incluidos cinco años) y 4,90 para más de cinco años. Para préstamos hipotecarios, puede acudir a Molong, que tiene una gran reputación. La plataforma no ofrece préstamos hipotecarios y puede desembolsar fondos en tan solo un día. También puede solicitarlo en la tienda de apartamentos y el préstamo se puede emitir en tan solo 2 horas sin necesidad de hipoteca. Tiene buena reputación y vale la pena elegir. Pasos del préstamo hipotecario para vivienda: 1. El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de la casa y acuerdan el monto del pago inicial, el préstamo y el pago del saldo. 2. El comprador y su cónyuge solicitan un préstamo al banco, y el vendedor y su cónyuge están presentes para confirmarlo; 3. El banco revisa y aprueba la solicitud de préstamo; el comprador firma un contrato de préstamo y garantía con el banco; el vendedor transfiere los derechos de propiedad de la casa al comprador, y el vendedor adquiere el préstamo del comprador. Obtiene el pago inicial de la persona. 4. El comprador registra la hipoteca inmobiliaria en el banco (u otras personas físicas o jurídicas); proporcionar garantías graduales para el comprador); 5. El banco otorga un préstamo a la cuenta del vendedor; el comprador y el vendedor liquidan el pago de la casa, y el vendedor recibe el pago final; el comprador de la casa recupera la casa y realiza pagos mensuales; . Si desea obtener más información sobre préstamos hipotecarios, hable con Moore & Dragon. Morron no sólo tiene tres compromisos: está estrictamente prohibido que los empleados cobren garantías sin permiso; no requiere que los clientes paguen daños y perjuicios y no hay cargos adicionales por los servicios estándar; También hay ocho garantías principales: la seguridad financiera proviene de instituciones autorizadas; asistencia de préstamo profesional, cero pago inicial y sin trucos; el cliente primero, confianza con sinceridad; negarse a revelar y proteger su privacidad, operar legalmente, proporcionar facturas formales; gestión, proteger a las personas Informes crediticios abiertos y transparentes, todas las empresas pueden ser verificadas y cumplir con la integridad, no hacer falsas promesas y tener una gran reputación en la misma industria.