¿Se pueden hipotecar ahora las casas en zonas rurales?

Análisis jurídico: La posibilidad de hipotecar una casa en zona rural ahora depende de la situación: 1. Las casas rurales tienen derechos de propiedad de la vivienda y derechos de uso de la propiedad y pueden ser hipotecadas 2. Las casas rurales son de propiedad colectiva y sin un certificado de propiedad de la vivienda no se permiten préstamos hipotecarios. 3. Las casas hipotecadas deben estar registradas como propiedad de la vivienda y obtener un certificado; certificado emitido por la autoridad de registro de bienes raíces Certificado de propiedad de la propiedad. Para el registro de propiedad de vivienda, el solicitante debe presentar al departamento de administración de vivienda una solicitud de propiedad de vivienda, un documento de identidad válido, un certificado de uso colectivo de la tierra, una declaración de calidad del proyecto de vivienda y un informe topográfico y cartográfico del área de construcción de viviendas registrada.

Base legal: artículo 62 de la "Ley de gestión de tierras de la República Popular China". Los aldeanos rurales solo pueden poseer una propiedad y el área de la propiedad no excederá los estándares estipulados por la provincia. , comunidad autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central. En zonas donde la tierra per cápita es pequeña y es imposible garantizar una casa para un hogar, el gobierno popular a nivel de condado puede, respetando plenamente los deseos de los aldeanos rurales y de acuerdo con las normas estipuladas por la provincia. , región autónoma y municipio directamente dependiente del Gobierno Central, toman medidas para garantizar que los habitantes de las zonas rurales puedan vivir en una casa. La construcción de casas por parte de los aldeanos rurales deberá cumplir con el plan general de uso de la tierra y el plan de la aldea del municipio (ciudad). No se ocuparán tierras de cultivo básicas permanentes, y se utilizarán en la misma medida la propiedad original y el cabeza de familia de la aldea. lo más posible. La planificación general del uso de la tierra y la planificación de las aldeas en los municipios (ciudades) deben elaborar planes generales y organizar racionalmente los terrenos para mejorar las condiciones de vida y las condiciones de los habitantes de las zonas rurales. Los terrenos residenciales rurales serán aprobados por el gobierno popular del municipio (pueblo); si se trata de la ocupación de terrenos agrícolas, los procedimientos de aprobación se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley. Si los aldeanos rurales vuelven a solicitar tierras para sus viviendas después de vender, alquilar o donar sus casas, no serán aprobados. El Estado permite a los habitantes de las zonas rurales que se han asentado en las ciudades abandonar voluntariamente sus propiedades mediante un pago conforme a la ley, y alienta a las organizaciones económicas colectivas rurales y a sus miembros a utilizar activamente las propiedades y casas abandonadas. El Departamento de Agricultura y Administración Rural del Consejo de Estado es responsable de la reforma y gestión de las propiedades rurales en todo el país.

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