Mis padres contribuyeron con dinero para pagar el pago inicial antes del matrimonio.

1. Cuando se firma un contrato de compraventa de un inmueble a nombre de los padres y se transfiere la propiedad del inmueble a nombre de uno de los hijos (1) Si se trata de la transferencia de el bien inmueble se produce antes de que el niño se case, obviamente la propiedad del bien inmueble debe ser propiedad prematrimonial perteneciente a los hijos. (2) Si la transferencia de bienes inmuebles se produce después de que los hijos se casan, y los bienes inmuebles están registrados a nombre de los padres y de los hijos que aportaron el capital, todavía se considera una donación a uno solo de los hijos, y el inmueble debe ser reconocido como propiedad personal de la pareja. (3) Si la transferencia de bienes raíces ocurre después de que los hijos se casan, y los bienes inmuebles están registrados a nombre del cónyuge que no es hijo o de ambos, esposo y esposa, y el préstamo de bienes raíces se paga con la propiedad conjunta del esposo. y esposa, los bienes inmuebles se considerarán propiedad conjunta del marido y la mujer. 2. Cuando se firma un contrato de compraventa de bienes inmuebles a nombre de un hijo y la propiedad del inmueble se registra a nombre de uno o dos hijos (1) Si el aporte de capital se produce antes del matrimonio del hijo, es el personal prematrimonial. propiedad del hijo que recibió la contribución de capital (2) Si la contribución ocurre después de que los hijos se casan, se considera un regalo para ambos cónyuges. En consecuencia, después del matrimonio, el inmueble adquirido mediante contrato de compraventa de inmuebles firmado con el aporte de capital como pago inicial a nombre de una de las partes o de los hijos de ambas partes, independientemente de que esté registrado a nombre de una de las partes o los hijos de ambas partes, se considerarán bienes comunes de los cónyuges. Si la casa comprada por los padres se considera propiedad conjunta de ambos cónyuges, entonces si la relación de pareja se rompe, la división de la propiedad debe determinarse mediante negociación y luego deben completarse los procedimientos de registro del divorcio. Si ambas partes quieren dividir más bienes, sólo pueden divorciarse mediante un litigio y el tribunal decidirá la propiedad de los bienes.

Objetividad jurídica:

Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre la aplicación de la parte del Código Civil de la República Popular China sobre matrimonio y familia (1)

Artículo 78

Si la pareja firma un contrato de compraventa de bienes inmuebles antes del matrimonio, utiliza bienes muebles para pagar el anticipo y pide dinero prestado al banco, y utiliza los mismos bienes para pagar el préstamo después del matrimonio, y la propiedad está registrada a nombre del pagador del pago inicial, la propiedad se manejará por acuerdo entre las partes en caso de divorcio. Si no se puede llegar a un acuerdo conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior, el Tribunal Popular podrá dictaminar que el inmueble pertenece al inscrito y el préstamo impago será deuda personal del inscrito. En caso de divorcio, la parte que registra el inmueble deberá indemnizar a la otra parte de conformidad con los principios previstos en el primer párrafo del artículo 1.087 del Código Civil.