Las perspectivas de desarrollo de la ciudad nueva de Zhujiang

Lo más interesante es mejorar las instalaciones del Zhujiang New City Palace. Se informa que debido a la transferencia del Centro de Convenciones y Exposiciones y el Distrito de Asuntos Exteriores a la Ciudad Nueva de Zhujiang, el área residencial total de la Ciudad Nueva ha aumentado en más de 900.000 metros cuadrados en comparación con el acuerdo de control de 1992. . Después del ajuste, Zhujiang New Town tendrá 11 escuelas primarias y 6 escuelas intermedias, incluidos 9 jardines de infancia y 1 escuela primaria. El terreno para instalaciones educativas aumentará de 19,6 hectáreas a 32 hectáreas. En el lugar original del centro de exposiciones se construirá un hospital general municipal. Detrás de la ópera y el museo se ubicarán la biblioteca de primera clase y el palacio de los niños de Guangzhou, siguiendo las sugerencias de los ciudadanos. También está prevista la Avenida Central, con un ancho de 1,28m, que se transformará en un espacio verde ecológico con una superficie de unas 40 hectáreas. La plaza central de la ciudad nueva de Zhujiang es la "Plaza de entrada-Plaza del corazón verde de la ciudad-Plaza cultural y artística" de norte a sur. Está conectada con la Plaza Ciudadana de Haixinsha para formar el sistema de plazas municipales más grande de Guangzhou.

Además, la futura ciudad nueva de Zhujiang comenzará en zonas residenciales o edificios de oficinas y llegará a todos los rincones de Guangzhou en una hora. Según los informes, la principal vía de tráfico de este a oeste en la ciudad nueva de Zhujiang es la avenida Huacheng, que conecta con la avenida Guangzhou en el oeste, conecta con el distrito de Huangpu a través de la línea troncal del sur de China en el este y tiene un intercambio con el sur de China. Autopista. La línea 3 del metro ingresa a Huaxia Road desde Tiyu West Road, luego pasa por Zhujiang New Town y ingresa al distrito de Haizhu, conectando con el distrito de Panyu en el sur. Se instala una estación de metro en la intersección de Huacheng Avenue y Huaxia Road.

Además, los promotores están más preocupados por el hecho de que más de 440 parcelas pequeñas se han integrado en unas 270 unidades de desarrollo de parcelas completas, cambiando el modelo anterior de "ver el edificio" en el desarrollo de parcelas pequeñas. , concentrando la ecologización entre los edificios. De esta manera, la proporción de superficie construida y el área de construcción del edificio permanecen sin cambios, y se forman muchos pequeños jardines hermosos en el edificio. En términos de planificación, el plan preliminar para la plaza del eje central de la nueva ciudad, la franja cuadrada más grande de Guangzhou, puede satisfacer las actividades de ocio diarias de la gente. Al mismo tiempo, la construcción acelerada del distrito de Pazhou, que está conectado a la plaza, también ha generado nuevas expectativas para los clientes de la ciudad nueva de Zhujiang. En términos de transporte público, el número de líneas de autobús que ingresan a Zhujiang New Town ha aumentado de solo una a cuatro (dos en el este, dos en Jinsui Road, dos en el oeste de Xinghui Road), y el nombre de la Línea 3 del Metro también ha sido determinado oficialmente. Esto inevitablemente aumentará en gran medida la popularidad de Zhujiang New Town.

Al mismo tiempo, algunos expertos señalaron que para convertir a Zhujiang New Town en el distrito comercial central de Guangzhou, podemos aprender de la experiencia de Lujiazui en Shanghai. Se informa que para apoyar a las instituciones financieras en Lujiazui, el gobierno ha introducido una serie de políticas preferenciales, entre ellas que cuando las instituciones financieras extranjeras abran sucursales en Shanghai, sus sedes regionales deben estar registradas en Lujiazui. Los expertos también sugieren que algunos proyectos gubernamentales deberían introducirse conscientemente en la ciudad nueva de Zhujiang para promover el desarrollo de la ciudad nueva de Zhujiang.

Las instalaciones de apoyo comercial en Zhujiang New Town están mejorando gradualmente, lo cual es obvio para todos. El área verde acumulada alcanzó 6.5438+7300 metros cuadrados, se construyeron tres escuelas primarias y dos jardines de infantes, se construyeron el Jardín Nanguo que apoya a la escuela secundaria y dos centros comunitarios, el parque de golf planificado por Thomas Company se transformó en el Parque Pearl River y se iniciaron los preparativos para el El Palacio de los Niños de Guangzhou se inauguró por completo. La exitosa subasta de dos edificios de oficinas en Zhujiang New Town muestra que un futuro brillante para esta zona está a la vuelta de la esquina.

Se informa que se construirá un centro comercial y de ocio a gran escala en el sur del centro deportivo Tianhe, conectado con la nueva ciudad de Zhujiang, y se convertirá en un área emblemática de Guangzhou en el futuro, impulsando el valor de los edificios de oficinas en la zona central se eleve. Todos los signos anteriores indican que con el surgimiento de planes de ajuste de planificación y la mejora gradual de las instalaciones de transporte, las oportunidades comerciales que se han acumulado en la Nueva Ciudad de Zhujiang durante mucho tiempo han comenzado a brotar.

El análisis inmobiliario muestra que en los primeros días de Zhujiang New Town, había muchas propiedades en venta y varias propiedades para ocupación, pero las instalaciones de apoyo no estaban completas. Por lo tanto, una de las razones por las que Zhujiang New Town es próspera es que "el desarrollo residencial es lo primero y los negocios comienzan a quedarse atrás", lo que no contribuye a ganar popularidad empresarial. Además, la falta de servicios de apoyo como transporte, comercio y vivienda, junto con el alto costo del desarrollo comercial en nuevas áreas urbanas, ha bloqueado algunas instituciones y ha ralentizado el ritmo de desarrollo. Por ejemplo, un número considerable de parcelas de tierra en Zhujiang New Town fueron suscritas por grandes promotores en los primeros años, pero los promotores de toda el área aún no han comenzado la construcción, lo que provocó que los promotores y compradores de terrenos no urbanizados en la región esperaran y observaran. . Sin embargo, las instalaciones comerciales en Zhujiang New Town han mejorado gradualmente. La mayoría de los negocios aquí son grandes tiendas modernas y restaurantes de alta gama. En la actualidad, varias instituciones comerciales se han establecido: China CITIC Bank y Hongcheng Supermarket se han establecido en Xinghui Park, Hualian Supermarket y Haomeijia se han establecido en Zhujiang New Town Plaza, y Xinyijia se ha establecido en Nantian Plaza. Muchos comerciantes de catering se han establecido en Regent Garden y Mingmen Building y han comenzado a operar. También hay un gran mercado profesional en Mercure Center, que se concentra en materiales de construcción y productos para el hogar. Se informa que el Hotel Shangri-La también se está preparando para ingresar a la nueva ciudad. Restaurantes de alta gama como Daoxiangyuan, Land of Fish and Rice y Regent Pearl han abierto uno tras otro. , también la convierte en una calle de comida de la que la gente habla. Desde el año 2000, se han lanzado continuamente proyectos inmobiliarios de Xincheng, como Xinghui Garden, Nanguo Garden, Haohan Huaxuan, Bihai Bay, Jinbi Huafu, Huihao Building, Xinlou, Mingmen Building, Ocean Pearl y otros proyectos inmobiliarios del Nuevo Mundo. ha adquirido terrenos y también se está preparando para ingresar al mercado. También hay desarrolladores que están iniciando la construcción en la mejor zona de Zhujiang New Town para construir el edificio Huapu y el proyecto Hongcheng Co., Ltd. del Urban Construction Group; también en preparación. En ese momento, le dará al mercado una sorpresa inesperada.

Aunque Zhujiang New Town es principalmente un desarrollo residencial, las instalaciones de apoyo gubernamental como mercados, escuelas intermedias y atención médica aún no se han lanzado. El desarrollo de terrenos residenciales en Zhujiang New Town es limitado, lo que hace que los proyectos residenciales. en Zhujiang New Town son irremplazables y escasos. Se puede decir que las perspectivas de Zhujiang New Town son ilimitadas y la finalización de los ajustes de planificación mejorará aún más la confianza de los compradores y desarrolladores de viviendas que estén dispuestos a invertir en esta área.

Los expertos de la industria creen que se ha finalizado el ajuste de planificación de Zhujiang New Town, lo que definitivamente mejorará la vida y el medio ambiente en el área. La ciudad nueva de Zhujiang ha comenzado a tocar fondo y su potencial de mercado es muy obvio. Se están declarando 15 propiedades para preparación de construcción y desarrollo. Las casas con una superficie de 100 metros cuadrados, como Nuxin Mansion y Yangqingju, son muy populares en el mercado de alquiler. Además, hasta ahora, Zhujiang New Town ha subastado un área de construcción total de 5 millones de metros cuadrados, de los cuales los terrenos comerciales representan una quinta parte. Se han vendido más de 3 millones de metros cuadrados de área de construcción residencial, quedando menos de. 5 millones de metros cuadrados para "esperar en el boudoir". Zhujiang New Town ha comenzado a transformarse de un desarrollo residencial a un desarrollo comercial. Los expertos analizan que sólo existe una ciudad nueva de Zhujiang (CBD) en una metrópoli internacional, y su escasez se ha convertido en un punto de venta insustituible en el mercado inmobiliario y ha llamado la atención. Por lo tanto, a largo plazo, las propiedades, negocios y residencias en Zhujiang New Town tienen un gran valor de inversión.