¿Qué debo hacer si solicito una hipoteca bancaria y quiero cambiar la fecha de amortización?

Los compradores de viviendas pueden comunicarse rápidamente con el banco que maneja el negocio de préstamos hipotecarios en ese momento, lo cual es un poco problemático. Los clientes deben presentar una solicitud al banco y esperar la revisión del banco. La fecha de pago de la hipoteca sólo se puede cambiar después de la aprobación. Sin embargo, cabe señalar que la fecha de pago especificada por el banco no se puede modificar. Sin embargo, si el comprador de la vivienda determina que necesita cambiar el tiempo de pago, puede solicitar el pago anticipado y se puede cambiar la fecha de pago. Por supuesto, habrá una gran presión para pagar anticipadamente, por lo que hay que tener cuidado.

¿Cuáles son los procedimientos para solicitar un préstamo bancario?

1. Firmar un contrato de compraventa de vivienda. Por supuesto, esto es sólo un contrato de intención. No transfieras el título todavía y no pagues un pago inicial. El pago inicial depende de los términos que negocies con el comprador.

2. Presentar una solicitud de préstamo al banco. Después de que el banco acepte su solicitud, si la información está incompleta o es insuficiente, se le pedirá que proporcione información complementaria. Generalmente el tiempo de aprobación será de alrededor de 2 semanas.

3. Cuando el banco haya aprobado tu solicitud de préstamo en lugar de tu préstamo, debes prestar atención. Debe preguntarle al gerente de su banco cuándo, una vez finalizada la hipoteca, podrá organizar el desembolso del préstamo. Después de la confirmación, podrá gestionar la transferencia y pagar el anticipo. Lo que hay que tener en cuenta aquí es que la mayoría de los bancos exigen que el pago inicial se pague en el banco responsable, que no está reconocido por otros bancos.

4. Firmar un contrato de préstamo con el banco, pagar diversas comisiones y solicitar hipoteca y seguro. Al firmar un contrato de préstamo, debe leer los términos con claridad, porque la mayoría de los gerentes bancarios firman estos contratos de préstamo en lotes y los errores son inevitables.

5. Tramitación de trámites hipotecarios y de seguros.

6. Algunos bancos exigen que los clientes vuelvan a acudir al banco para solicitar un préstamo. Una vez finalizado el préstamo, recuerda pedir al banco una copia de tu contrato de préstamo y del recibo del préstamo. Las casas de segunda mano también cuentan con pólizas de seguro, tasaciones, facturas, etc. También hay dos copias del certificado de propiedad inmobiliaria. Recuerda pedirle al banco que le ponga el sello oficial, porque algunas agencias y departamentos lo necesitan para trabajar.

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