¿Cuáles son las tasas de interés actuales?

1. Préstamos comerciales:

1. Para préstamos dentro de un año, la tasa de interés de referencia es 4,35.

2. Dentro de uno a cinco años, la tasa de interés base del préstamo es 4,75.

3. Para préstamos con un plazo superior a cinco años, el tipo de interés base es 4,90.

1. ¿Cuál es el tipo de interés hipotecario actual?

A día de hoy, los tipos de interés de referencia para los préstamos hipotecarios aplicados por los principales bancos son: 4,75 para préstamos de 1 a 3 años; 4,9 para préstamos de más de 5 años. Diferentes bancos pueden hacer los ajustes apropiados según la propia situación del banco y el perfil crediticio personal del solicitante. La tasa de interés de un préstamo hipotecario se refiere a solicitar un préstamo a un banco utilizando bienes raíces y pagar intereses a una tasa de interés específica. Las tasas de interés hipotecarias de China cambian constantemente, en forma de tasas de interés crecientes. Esto sucede a menudo en el momento de las subidas de tipos de interés.

2. ¿Cómo se calculan ahora los intereses de los préstamos hipotecarios?

1. Si está comprando una casa por primera vez y utiliza un préstamo comercial para comprarla, puede obtener un préstamo del 70% del precio tasado de la vivienda por familia. Si está comprando una casa por primera vez y utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprarla, puede obtener un préstamo del 80% del valor de tasación de la casa (dentro de 90 metros cuadrados, un préstamo del 70% para más de 90 metros cuadrados).

2. El método de cálculo del pago inicial para la compra de vivienda es: pago inicial = pago total de la vivienda - monto del préstamo del cliente. Monto del préstamo = precio del contrato (precio de mercado) × 80 (el monto máximo del préstamo puede llegar a 80).

3. De acuerdo con las normas de implementación de primera vivienda existentes, el índice de pago inicial para préstamos comerciales para viviendas nuevas es 30, y el índice de pago inicial para préstamos de fondos de previsión para primeras viviendas con una superficie de 30. 90 metros cuadrados o menos no será inferior a 20. El índice de pago inicial para préstamos del fondo de previsión para vivienda con una superficie de 90 metros cuadrados o más No menos de 30.

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2. Préstamo del Fondo de Previsión:

1. El tipo de interés anual del préstamo del Fondo de Previsión a menos de cinco años: 2,75.

2. El tipo de interés anual de los préstamos de fondos de previsión a más de cinco años: 3,25.

Artículo 13 Determinación de las tasas de interés de los préstamos: el prestamista determinará la tasa de interés de cada préstamo en función de los límites superior e inferior de las tasas de interés de los préstamos estipulados por el Banco Popular de China y lo especificará en el préstamo. contrato.