¿A cuánto asciende el pago inicial al solicitar una hipoteca?

2. Préstamo comercial: El ratio de pago inicial para una primera vivienda es generalmente del 30%.

El proceso de solicitud de un préstamo hipotecario

En términos generales, un préstamo para vivienda requiere múltiples pasos, como solicitud, inspección de la vivienda, aprobación, presentación, hipoteca y préstamo. La solicitud de la hipoteca se produce luego de que se paga el enganche de la casa de acuerdo con la proporción acordada con el desarrollador y se firma el “Contrato de Compraventa (Pre-Venta) de Vivienda Comercial”. Por supuesto, solicitar una hipoteca requiere adquirir una casa como garantía.

1. El solicitante paga el anticipo según la proporción acordada y firma un contrato de compraventa de vivienda con el promotor.

2. El solicitante solicita un préstamo, completa el formulario de solicitud de préstamo y envía los materiales de solicitud requeridos por el banco.

3. Aceptación, investigación y aprobación bancaria. El proceso de aprobación incluye: el banco investiga y verifica información relevante, decide si otorga un préstamo, monto del préstamo, tasa de interés, plazo, etc.

4. Después de la aprobación, el banco firma un contrato de préstamo con el prestatario y realiza los trámites de presentación e hipoteca.

5. Cuando el banco otorga un préstamo, el solicitante lo reembolsará a tiempo de acuerdo con el método de pago prescrito.

Los solicitantes deben proporcionar la siguiente información:

(1) Para una identificación válida (DNI, registro de domicilio, etc.), los trabajadores autónomos deben presentar una licencia comercial (original y copia) ;

(2) Comprobante del estado civil del prestatario (acta de matrimonio o certificado de soltería);

(3) Comprobante de ingresos y bienes del prestatario y su cónyuge;

(4) Contrato de compra de vivienda y recibo de pago inicial;

(5) Carta de compromiso de hipoteca de inmueble;

(6) Formulario de solicitud de préstamo hipotecario de vivienda del banco.