¿Cuáles son los procedimientos para comprar un préstamo hipotecario ahora?
1. ¿Cuáles son los procedimientos para solicitar un préstamo para comprar una casa? Puede solicitar un préstamo de vivienda personal. Los materiales a presentar incluyen: (cada banco tiene requisitos diferentes) Soltero: cédula de identidad, libro de registro del hogar, certificado de residencia temporal, certificado de soltería, certificado de ingresos, copia de la licencia comercial de la empresa (con sello de la empresa), foto reciente de 1 pulgada , certificado de bienes personales Casado: cédulas de identidad de ambos cónyuges, registro del hogar, certificado de matrimonio, permiso de residencia temporal del solicitante del préstamo, certificado de ingresos, copia de la licencia comercial de la empresa (con sello oficial de la empresa), fotografía reciente de 1 pulgada y comprobante de familia; activos, etc. 2. Proceso Hipotecario El proceso hipotecario específico es el siguiente: (1) Si desea obtener servicios hipotecarios, debe prestar atención a este aspecto al elegir una propiedad. Cuando un comprador de vivienda se entera a través de un anuncio o de la presentación de un vendedor que algunos proyectos pueden solicitar préstamos hipotecarios, debe confirmar además si la propiedad desarrollada y construida por el desarrollador ha recibido apoyo del banco para garantizar la adquisición sin problemas de un préstamo hipotecario. . (2) Después de que el comprador de vivienda que solicita un préstamo hipotecario confirme que la propiedad seleccionada está respaldada por una hipoteca bancaria, debe informarse del banco o del bufete de abogados designado por el banco sobre las regulaciones del banco sobre el respaldo de préstamos hipotecarios para compradores de vivienda, preparar los documentos pertinentes. documentos legales y completar un formulario de solicitud de préstamo hipotecario. (3) El banco que firma el contrato de compra de vivienda recibe los documentos legales relacionados con la solicitud de hipoteca presentada por el comprador de la vivienda. Luego de revisar y confirmar que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, emitirá un aviso de consentimiento de préstamo o préstamo hipotecario. Carta de compromiso al comprador de la vivienda. Los compradores de viviendas pueden firmar un "Contrato de Preventa de Venta de Vivienda Comercial" con el desarrollador o su agente. (4) Firmar un contrato de hipoteca para la construcción Después de firmar el contrato de compra de la vivienda y obtener el comprobante de pago, el comprador firma un contrato de préstamo de hipoteca para la construcción con el promotor y el banco con los documentos legales pertinentes especificados por el banco, aclarando el monto, el plazo, y tipo de interés del préstamo hipotecario, formas de amortización y otros derechos y obligaciones. (5) Para el registro de hipotecas, los compradores de seguros, desarrolladores y bancos deben acudir al departamento de administración de bienes raíces para completar los procedimientos de registro y presentación de hipotecas con el contrato de préstamo hipotecario y el contrato de compra de vivienda. Si la casa se entrega sobre plano, el registro de la hipoteca se modificará una vez finalizada. En circunstancias normales, debido a que el período del préstamo hipotecario es relativamente largo, los bancos exigen a los compradores de viviendas que soliciten un seguro personal y de propiedad para evitar riesgos crediticios. Al adquirir un seguro, los compradores de vivienda deben incluir al banco como primer beneficiario. El seguro no debe interrumpirse durante el período de ejecución del préstamo y el monto del seguro no debe ser inferior al valor total de la hipoteca. Antes de pagar el capital y los intereses del préstamo, la póliza se entrega al banco. (6) Abrir una cuenta especial de pago Una vez firmado el contrato de préstamo hipotecario, el comprador abre una cuenta especial de pago en una institución financiera designada por el banco según lo estipulado en el contrato y firma un poder autorizando a la institución a pagar. al banco de la cuenta. Principal del préstamo e intereses y atrasos relacionados con el contrato de préstamo hipotecario. El banco confirma que el comprador de la vivienda cumple las condiciones del préstamo hipotecario y cumple con las obligaciones estipuladas en el contrato de préstamo hipotecario para la construcción. Una vez completados los trámites pertinentes, el préstamo se transferirá a la cuenta de supervisión bancaria del promotor abierta en el banco como precio de compra del comprador de la vivienda. En nuestras vidas, a menudo nos encontramos con problemas de préstamos o cuotas. Por ejemplo, Taobao ahora admite compras a plazos, por lo que si necesito una computadora, no tengo que esperar hasta tener dinero para comprarla. Puedo comprarlo primero y luego devolverlo. ¿Cuáles son los procedimientos para comprar un préstamo hipotecario? Se trata principalmente de enviar materiales relevantes, y otros procesos consisten principalmente en enviar de acuerdo con las regulaciones. Consulte a un abogado profesional para obtener más detalles.
¿Cuáles son los trámites para comprar una casa con un préstamo bancario?
Para solicitar un préstamo personal de vivienda de primera mano en el Banco de China, debe enviar la siguiente información:
1. Solicitud de préstamo; . Documento de identidad legal y vigente;
3. Comprobante de estado civil;
4. Comprobante de pago inicial de la vivienda adquirida;
5. ingresos financieros reconocidos por el prestamista;
6. Contrato, convenio u otro documento válido para la compra de una casa;
7. Lista de hipotecas (prenda) garantizadas por el préstamo, comprobante de propiedad y derecho a disponer de las hipotecas (prenda) Prueba del consentimiento de la persona y documentos de valoración de la garantía;
8. Documentos escritos y certificados de crédito del acuerdo del garante para prestar garantía;
9. Autorizar al prestamista a consultar al Banco Popular de China. El sistema de informes crediticios personales registra los documentos pertinentes de los resultados de la consulta.
Debido a las diferencias en las políticas y requisitos de préstamos en diferentes regiones, consulte con su sucursal local del Banco de China para obtener más detalles.
El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.
¿Cuáles son los trámites para comprar un préstamo hipotecario?
Hipoteca significa que el comprador de la vivienda aporta al banco documentos legales, como DNI, certificado de renta, contrato de compraventa de la vivienda, carta de garantía, etc. y complete el "Formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda" al mismo tiempo. Después de pasar la revisión, el banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador. Hoy he recopilado artículos relevantes para usted. ¡Bienvenido a leer y comprender!
Préstamo Vivienda
¿Cuáles son los trámites para conseguir un préstamo para comprar una casa?
Información requerida para un préstamo de vivienda personal: al solicitar un préstamo de vivienda personal, el prestatario primero debe completar el "Formulario de aprobación de solicitud de préstamo de vivienda personal" y proporcionar la siguiente información:
1. Información del prestatario:
(1) Comprobante de identidad jurídica del prestatario
(2) Comprobante de ingresos económicos u ocupación del prestatario
(4) Si * * * es el mismo que el prestatario, se debe proporcionar un compromiso escrito firmado por ambos prestatarios para aclarar * * * responsabilidad de reembolso;
(5) Si hay un garante, se debe proporcionar información relevante del garante.
2. Información de la casa comprada:
(1) Contrato de compraventa de vivienda comercial o carta de intención de contrato de compraventa de vivienda comercial (preventa) firmada entre el prestatario y el desarrollador.
(2) Recibo de depósito bancario del pago inicial y copia del recibo de pago inicial emitido por el desarrollador.
(3) Otros documentos o información requerida por el prestamista;
Siga los procedimientos de registro de hipoteca para préstamos personales para vivienda: una vez aprobado el préstamo, el comprador de la vivienda debe firmar un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el banco prestamista y llevar los siguientes materiales a la propiedad inmobiliaria. departamento de gestión dependiente del Departamento de Derechos de Propiedad para llevar a cabo los trámites de registro de hipoteca:
(1) Original y fotocopia de la cédula de identidad y acta de matrimonio tanto del comprador como de la pareja
<; p>(2) Contrato de préstamo y contrato de hipoteca;(3) Formulario de registro de revisión de solicitud de hipoteca inmobiliaria;
(4) Todos los contratos de compra;
(5) Otra información requerida por el departamento de bienes raíces.
El departamento de gestión inmobiliaria suele tardar 15 días laborables en tramitar el registro de la hipoteca. Una vez completados los procedimientos de registro de la hipoteca, el deudor hipotecario debe presentar el certificado de hipoteca sobre plano o el certificado de propiedad de la vivienda emitido por el departamento de administración de bienes raíces al banco prestamista para su custodia.
¿Qué documentos se necesitan para comprar una casa con un préstamo?
Copias originales del DNI, acta de matrimonio (certificado de soltería) y registro de domicilio. Prevalecerán las normas vigentes del departamento local.
Los bienes inmuebles no son sólo una forma material objetiva, sino también un derecho jurídico. El primero se refiere al término general de bienes inmuebles e inmuebles, incluidos los terrenos y las construcciones permanentes sobre el terreno y los derechos que de ellos se derivan. Bienes raíces se refiere a diversas casas construidas en terrenos, incluidas tiendas residenciales, fábricas, almacenes, edificios de oficinas, etc. Los bienes raíces se refieren a terrenos y un determinado espacio encima y debajo de ellos, incluidas diversas infraestructuras subterráneas y caminos de superficie. Los bienes inmuebles también se llaman bienes raíces en economía porque su ubicación es fija e inmueble. Hay tres formas de existencia: la tierra, la edificación y la casa son una. En las subastas de bienes raíces, también hay tres tipos de objetos de subasta, a saber, terrenos (o derechos de uso de la tierra), edificios y locales, entidades físicas integradas y sus derechos e intereses. La esencia de los bienes inmuebles en el sentido jurídico es una especie de derecho de propiedad, que se refiere a los diversos intereses económicos contenidos en la entidad inmobiliaria y los diversos derechos formados por ella, tales como propiedad, derechos de uso, derechos hipotecarios, derechos hipotecarios, arrendamiento. derechos, etc
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¿Qué documentos y trámites se necesitan para comprar una casa con préstamo?
Cuáles son los trámites para comprar una casa con préstamo: 1. Ve al banco y descúbrelo. Y solicite un préstamo de vivienda personal con los materiales pertinentes; 2. Luego acepte la revisión del banco para determinar el monto del préstamo. 3. A continuación, puede solicitar un contrato de préstamo y el banco solicitará un seguro; Gestionar el registro y la certificación de la hipoteca de la propiedad; 4. Lo último que queda es el préstamo bancario. El prestatario realiza pagos mensuales y cancela el registro después de liquidar el principal y los intereses.
Documentos necesarios para comprar una casa con un préstamo: 1. Cédulas de identidad de ambos cónyuges, libro de registro del hogar/certificado de residencia temporal y libro de registro del hogar extranjero 2. Dos copias del certificado de matrimonio/certificado de divorcio o sentencia/certificado de soltería 3. Comprobante de ingresos (en el formato especificado por el banco); 4. Copia de la licencia comercial de la unidad (con sello oficial); 5. Certificado de crédito: incluyendo certificados académicos, otras propiedades, extractos bancarios, certificados de depósitos grandes, etc. 6. Si el prestatario es una persona jurídica corporativa, también se debe proporcionar la licencia comercial anual, el certificado de registro fiscal, el certificado del código de organización, los estatutos de la empresa y los estados financieros. Base jurídica: Disposiciones del Pueblo Supremo sobre diversas cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de casos de préstamos privados Artículo 9 Un contrato de préstamo entre personas físicas podrá considerarse establecido si se produce una de las siguientes circunstancias: (1) El préstamo se paga en efectivo y el prestatario recibe el préstamo; (2) Si el pago es mediante transferencia bancaria o remesa electrónica en línea, se calculará a partir del momento en que los fondos lleguen a la cuenta del prestatario; (3) Si se entrega mediante factura; se calculará a partir de la fecha en que el prestatario obtenga el derecho a la letra de conformidad con la ley (4) El prestamista Cuando el prestatario está autorizado a controlar una cuenta de capital específica, el prestatario obtiene el control real sobre la cuenta; El prestamista otorga préstamos de otras formas acordadas con el prestatario y realmente los ejecuta.