Estándares para determinar el índice de pago inicial para una segunda vivienda en Huzhou

¿Cuál es el ratio de pago inicial para una segunda vivienda en Huzhou?

En la actualidad, la política general para los préstamos para primera vivienda en la mayoría de las áreas es que todavía se requiere un pago inicial del 30% y se implementa la tasa de interés de referencia, es decir, la tasa de interés del préstamo para más a más de 5 años es del 6,55%; el préstamo para segunda vivienda requiere un pago inicial del 60%, que es la tasa de interés de referencia del préstamo 1,1 veces, es decir, la tasa de interés del préstamo a más de cinco años es del 7,205%.

La tasa de interés del préstamo es 1,1 veces la tasa de interés de referencia del mismo grado durante el mismo período. En la práctica, existen varias posibilidades para el porcentaje de pago inicial de la compra de una casa: si compra una casa nueva con un área inferior a 144 metros cuadrados, también puede disfrutar del 20% del pago inicial, y en otros casos es del 30%; tomando como ejemplo la primera vivienda, independientemente del tamaño de la casa de segunda mano, el pago inicial es un 30% menor, tomando como ejemplo la segunda casa, se requiere comprar una casa nueva o de segunda mano; un pago inicial del 50%; para tres o más casas, los bancos básicamente no solicitan préstamos y deben comprarse en su totalidad.

¿Cuáles son los criterios para identificar una segunda vivienda?

1. Si tienes una casa a nombre de tus padres, puedes comprar otra casa a nombre de tus hijos menores. Explicación detallada: Según la nueva política, los miembros de la familia, incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores, es decir, los hijos menores, también se clasifican como familias. Por tanto, al solicitar un préstamo para comprar una casa a nombre de un hijo menor de edad, se seguirá la política de segunda vivienda. Si tienes una propiedad a tu nombre cuando eres menor de edad, puedes pedir un préstamo para comprar una casa cuando seas adulto.

2. Si tiene una casa totalmente comprada a su nombre, cómprela con un préstamo. Explicación detallada: ¿Sólo en el pasado? ¿Aceptar un préstamo? Esta situación no es una segunda suite, ¿pero ahora se agrega? ¿Reconoces la casa? Aunque no existe un préstamo, siempre que haya una propiedad a su nombre en el sistema de transacciones con garantía hipotecaria, se considera una segunda vivienda y no es necesario venderla ni solicitar un préstamo.

3. Utilice un préstamo comercial para la compra de la primera vivienda y un préstamo de fondo de previsión para la compra de la segunda vivienda. Explicación detallada: La actual política de préstamos del fondo de previsión también es relativamente estricta. Siempre que el prestatario tenga un historial hipotecario, no importa si la hipoteca se cancela o se vende la propiedad, incluso si nunca se ha utilizado un préstamo del fondo de previsión.

4. Si no solicitas por primera vez un préstamo de caja de previsión, también se computará como segunda vivienda. Después del matrimonio, ambas partes * * * pidieron un préstamo para comprar una casa y, después del divorcio, una de las partes solicitó un préstamo para comprar una casa. Explicación detallada: Siempre que el registro de la hipoteca se pueda encontrar en el sistema de crédito del banco central, incluso si la propiedad se otorga a una de las partes después del divorcio, el préstamo de la otra parte para comprar una casa se reconocerá como una segunda vivienda.

5. Una de las partes pidió un préstamo para comprar una casa antes del matrimonio y solicitó un préstamo para comprar una casa a nombre de la otra parte después del matrimonio, pero los dos hogares registrados no están juntos. Explicación detallada: Aunque los registros del hogar registrados tanto del marido como de la mujer no se transfirieron juntos después del matrimonio, el matrimonio se registró en la Oficina de Asuntos Civiles.

¿Lo anterior es el índice de pago inicial para una segunda vivienda en Huzhou que presenté? ¿Cuáles son los criterios para identificar una segunda casa? Antes de comprar una segunda vivienda, debemos preparar un pago inicial para evitar fondos insuficientes y causar problemas más adelante. Además, el pago inicial y el pago inicial son dos cosas diferentes. Pregunte claramente al pagar para evitar disputas y problemas innecesarios más adelante.