¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo personal para vivienda?
2. Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.
3. Garantizar que los fondos autorecaudados de más de 20 RMB en el precio total de la casa comprada se utilizarán para pagar el pago inicial de la casa comprada.
4. Utilizar bienes reconocidos por el banco como hipoteca o prenda, o utilizar una entidad o persona física con suficiente capacidad de pago como garante para reembolsar el principal y los intereses del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria.
5.Existe un contrato o convenio de compraventa de vivienda, y el precio de la vivienda adquirida se ajusta básicamente al valor tasado del banco o de la agencia de tasación inmobiliaria encomendada por el banco.
6. Otras condiciones especificadas por el banco.
El plazo de un préstamo hipotecario para vivienda personal no podrá exceder los 30 años.
Datos ampliados
Materiales de solicitud de hipoteca
1. Solicitud de préstamo personal para vivienda
2. Libro de registro del hogar, tarjeta de identificación de oficial militar, pasaporte de personas físicas extranjeras y extranjeras con derecho de residencia en China continental, tarjeta de visita familiar, permiso de regreso a casa y otros documentos de residencia u otros documentos de identidad).
3. Prueba de ingresos económicos estables del prestatario u otra prueba de solvencia emitida por autoridad competente reconocida por el banco gestor.
4. Contratos, convenios y documentos de aprobación relacionados para la compra legal (rehabilitación) de vivienda.
5. Relación de hipotecas o derechos pignorados y certificado de dominio, constancia de consentimiento a la hipoteca o prenda emitida por la persona derribada, e informe de evaluación de garantías emitido por una agencia evaluadora reconocida por el banco prestamista.
6. El compromiso escrito emitido por el garante de prestar garantía y el certificado de crédito del garante.
7. El prestatario tiene la intención de proporcionar certificados de depósito bancario pignorados, bonos del tesoro certificados y otros valores al banco prestamista.
8. Prueba pertinente de la compra (reforma) de vivienda autofinanciada por el prestatario.
9. Licencia de venta de casa (pre-venta) o certificado de propiedad inmobiliaria (casa existente) (copia)
10. Si el cónyuge del prestatario y su * * * solicitan un préstamo. , deben completar claramente la información del cónyuge en el formulario de solicitud de préstamo y presentar su certificado de matrimonio y el libro de registro del hogar.
Según el método de amortización, se divide en dos tipos: el método de amortización de igual capital e intereses y el método de amortización de igual capital.
El método de pago igual de capital e intereses consiste en pagar la misma cantidad del préstamo (incluido el capital y los intereses) todos los meses durante el período de pago. De esta manera, dado que el monto de pago mensual es fijo, puede ser. controlado de forma planificada. El gasto de los ingresos familiares también facilita que cada familia determine su capacidad de pago en función de sus propios ingresos.
El método de pago de capital igual consiste en pagar el capital en cuotas iguales cada mes y luego calcular el interés en función del capital restante. Entonces, debido a que el capital inicial es mayor, el monto del reembolso es mayor inicial y disminuye cada mes posterior. La ventaja de este método es que el monto de pago inicial es grande y los gastos por intereses se reducen. Es más adecuado para familias con una gran capacidad de pago.
Enciclopedia Baidu-Préstamos hipotecarios para vivienda personal