¿Cuál es el proceso para los préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano en Huzhou?
Materiales y trámites necesarios para solicitar préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda para viviendas de segunda mano:
(1) "Formulario de Aprobación de Solicitud de Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda" por triplicado, a cumplimentar en el lugar por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda.
②El original y tres copias del libro de registro del hogar, cédula de identidad y acta de matrimonio de ambas partes.
③ 3 contratos originales de transacción de vivienda legales y válidos firmados con el dueño de la propiedad (incluido el propietario de la casa, si no se ha firmado ningún contrato de transacción de vivienda, se deben proporcionar 3 pruebas escritas originales del acuerdo de venta); .
(4) Comprobante de propiedad de la casa que se comercializa, es decir, original y 3 copias del certificado de propiedad inmobiliaria. * * * Algunas casas requieren el original y 3 copias del certificado de propiedad inmobiliaria.
⑤Tres copias de la factura prepaga de compra de vivienda, original y copia del certificado de pago del impuesto de escrituración.
⑥ Para garantía hipotecaria o prendaria se deberá aportar el original y 3 copias del certificado de propiedad del derecho hipotecario o prendario, y 3 certificados escritos originales de la autoridad enajenante que acuerda la hipoteca (prenda). Si la casa comprada u otra garantía está hipotecada, también se requieren 3 informes de evaluación originales de la transacción de la casa u otra hipoteca emitidos por una agencia de tasación reconocida por la institución crediticia.
⑦ Si se trata de una garantía, se deben presentar tres certificados de la capacidad de garantía del garante (incluida la licencia comercial, los estados financieros de los últimos tres años, el certificado de calificación, el certificado de calificación crediticia, etc.).
2. ¿Cuál es el proceso para los préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano en Huzhou?
También puedes solicitar un préstamo de caja de previsión para comprar una casa de segunda mano. El monto máximo de los préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano es de 6,543,85 millones de yuanes, el período máximo es de 20 años, la tasa de interés es la misma que la de los préstamos del fondo de previsión para viviendas comerciales nuevas, el porcentaje de préstamos no excede el 50% del segundo -precio de tasación de transferencia de vivienda de mano, y el préstamo combinado no supera el 70%. El procedimiento para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda de segunda mano es el siguiente: el prestatario firma un contrato de compra de vivienda con la empresa intermediaria designada por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Hangzhou y recibe la "Aprobación de la solicitud de hipoteca para vivienda personal del Fondo de Previsión para Vivienda de Hangzhou". Formulario", "Constancia de Pago del Fondo de Previsión de Vivienda e Ingresos Estables Familiares"” y el “Contrato de Préstamo”, “Declaración de Estado”, y “Formulario de Aprobación de Solicitud de Registro de Hipoteca Inmobiliaria” estampados con el sello de la empresa intermediaria.
3. ¿Cuál es el proceso de préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano en Huzhou?
También puedes solicitar un préstamo de caja de previsión para comprar una casa de segunda mano. El monto máximo de los préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano es de 6,543,85 millones de yuanes, el período máximo es de 20 años, la tasa de interés es la misma que la de los préstamos del fondo de previsión para viviendas comerciales de nueva construcción, el índice de préstamo no excede el 50% del Precio de tasación de traspaso de vivienda de segunda mano, y el préstamo combinado no supera el 70%. El procedimiento para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda de segunda mano es el siguiente: el prestatario firma un contrato de compra de vivienda con la empresa intermediaria designada por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Hangzhou y recibe la "Aprobación de la solicitud de hipoteca para vivienda personal del Fondo de Previsión para Vivienda de Hangzhou". Formulario", "Constancia de Pago del Fondo de Previsión de Vivienda e Ingresos Estables Familiares"” y el “Contrato de Préstamo”, “Declaración de Estado”, y “Formulario de Aprobación de Solicitud de Registro de Hipoteca Inmobiliaria” estampados con el sello de la empresa intermediaria.
4. ¿Qué bancos de Huzhou pueden transferir negocios de una empresa a otra?
En general, es más fácil convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión en los bancos por acciones. De conformidad con las disposiciones pertinentes de las "Medidas de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda", si una persona utiliza un préstamo de un banco comercial para comprar una casa por primera vez, y tras su aprobación, el préstamo comercial puede convertirse en un préstamo del fondo de previsión. De acuerdo con las reglas actuales de los bancos, ya sean procedimientos o procedimientos, es relativamente fácil manejarlo en bancos por acciones como China Merchants, CITIC, Communications, Hua Xia y Beijing.
Además, también puede presentar su solicitud en bancos comerciales estatales.