Contenido del trabajo de contabilidad de propiedades
El contenido del trabajo de la contabilidad de la propiedad es el siguiente:
El contador de la propiedad es la persona responsable del trabajo financiero y contable de la empresa de administración de la propiedad. Deben manejar diversos asuntos financieros de la empresa, incluidos, entre otros, la preparación de estados financieros, declaraciones de impuestos, contabilidad de costos, cobro de tarifas, etc. Los siguientes son los principales contenidos del trabajo de los contadores de propiedades:
Informes financieros: los contadores de propiedades deben preparar y mantener los estados financieros de la empresa, incluidos los balances, los estados de pérdidas y ganancias y los estados de flujo de efectivo. Estos estados financieros pueden mostrar la situación financiera, el desempeño operativo y el flujo de caja de la empresa.
Procesamiento de impuestos: los contadores de propiedades deben ser responsables de la declaración de impuestos de la empresa, incluido el impuesto al valor agregado, el impuesto sobre la renta corporativo y el impuesto sobre la renta personal, etc. Deben asegurarse de que todos los impuestos se paguen a tiempo y gestionar los asuntos con el departamento de impuestos.
Contabilidad de costos: la contabilidad de propiedades requiere rastrear y administrar los costos de una empresa, incluida la mano de obra, los materiales y otros gastos. Necesitan analizar los componentes de los costos, encontrar formas de reducirlos y proporcionar a la gerencia informes y recomendaciones sobre los costos.
Cobro de tarifas: los contadores de propiedades son responsables de cobrar las tarifas de propiedad, el alquiler y otros gastos relacionados. Deben asegurarse de que todas las tarifas se cobren de manera oportuna y manejar los asuntos relacionados con el propietario o inquilino.
Planificación presupuestaria: los contadores inmobiliarios deben participar en el proceso de planificación presupuestaria y desarrollar presupuestos basados en los objetivos de la empresa, datos históricos, tendencias del mercado, etc. Necesitan realizar un seguimiento de las discrepancias entre los gastos reales y el presupuesto y tomar medidas oportunas para corregirlas.
Control interno: La contabilidad de la propiedad necesita establecer y mantener un sistema de control interno eficaz para garantizar que las actividades financieras de la empresa sean legales, conformes y precisas. Necesitan trabajar con otros departamentos para implementar controles internos de forma conjunta.
Apoyo a las decisiones: los contadores inmobiliarios deben brindar apoyo a las decisiones de la administración y hacer recomendaciones sobre inversiones, entrada al mercado y otras cuestiones estratégicas a través del análisis de datos financieros. Trabajan en estrecha colaboración con los líderes de la empresa y otros departamentos para desarrollar e implementar la estrategia de la empresa.