¿Cuánto préstamo se puede obtener del fondo de previsión de vivienda de Shenzhen?

Y se deben cumplir las siguientes condiciones para completar el préstamo del fondo de previsión.

1. El capital y los intereses mensuales del préstamo que deben reembolsarse no pueden exceder el 50% de la base de pago del fondo de previsión para vivienda del solicitante del fondo de previsión. Si se trata de una unidad familiar, el importe de la participación también podrá calcularse sumando las bases de cotización de los copartícipes.

2. El importe del préstamo del fondo de previsión de vivienda no puede ser superior a la diferencia entre el precio total de la vivienda y el pago inicial.

3. Si el solicitante es una persona soltera, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda es de 500.000 yuanes. Si los solicitantes presentan la solicitud de forma conjunta, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión que se puede solicitar es de 900.000 yuanes.

4. Generalmente, quienes solicitan préstamos del fondo de previsión deben pagar al fondo de previsión continuamente durante más de seis meses para ser elegibles para los préstamos del fondo de previsión.

5. Si el solicitante desea solicitar un préstamo para vivienda del fondo de previsión en Shenzhen, generalmente el solicitante solo necesita haber solicitado un préstamo del fondo de previsión en Shenzhen antes, o solo debe presentar la solicitud después del fondo de previsión. El préstamo solicitado anteriormente en Shenzhen ha sido liquidado.

Condiciones para solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda en Shenzhen

Si cumple con todas las condiciones de los artículos 1 a 8 siguientes, puede solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda al comprar una nueva vivienda comercial. , viviendas asequibles y viviendas comerciales existentes; aquellos que cumplan con todas las condiciones de los artículos 9 a 19 siguientes pueden solicitar la conversión de préstamos hipotecarios para viviendas comerciales en préstamos del fondo de previsión para viviendas.

1. El solicitante y los cosolicitantes que participan en el cálculo del límite del préstamo del fondo de previsión han pagado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo en esta ciudad u otros lugares durante 6 meses consecutivos antes de la fecha de vencimiento. mes de la solicitud, y la cuenta del fondo de previsión en el momento de la solicitud se encuentra en el estado de depósito normal (las cuentas selladas, congeladas o canceladas se consideran un estado de depósito anormal). El tiempo de depósito de los fondos de previsión en esta ciudad y en otros lugares se puede calcular en conjunto;

2 El solicitante y los cosolicitantes tienen la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo y tienen un buen estado crediticio. (para determinar el estado del crédito, consulte el Reglamento de gestión de préstamos del "Fondo de Previsión de Vivienda de Shenzhen");

3. El solicitante y la familia del cosolicitante (incluidos el marido, la mujer y los hijos menores) no tienen préstamos del fondo de previsión en esta ciudad o han liquidado los préstamos del fondo de previsión;

4. El solicitante ha pagado el pago inicial para la compra de la vivienda de acuerdo con las normas;

5. se compromete a brindar una garantía que cumpla con los requisitos de la presente normativa;

6. La solicitud de préstamo cumple con los requisitos de la política de gestión del mercado inmobiliario nacional, provincial y municipal. Si se producen ajustes de política durante el proceso de tramitación del préstamo, el momento en que el centro del fondo de previsión acepte préstamos del fondo de previsión estará sujeto al principio de "métodos antiguos para las personas mayores y métodos nuevos para los recién llegados". Sin embargo, si las políticas de gestión del mercado inmobiliario nacional, provincial o municipal cuentan con normas claramente definidas, dichas normas prevalecerán.

7. Cumplir las demás condiciones que determine el Comité Gestor del Fondo de Previsión.

8. Si se da alguna de las siguientes circunstancias, no se puede solicitar un préstamo de fondo de previsión:

(1) La casa comprada por el empleado tiene otros titulares de derechos distintos del cónyuge. , padres e hijos;

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(2) Comprar parte de los derechos de propiedad de una sola casa;

(3) Comprar y vender casas entre los empleados y sus padres, cónyuges e hijos;

(4) El solicitante y los co-solicitantes no pagaron el fondo de previsión de acuerdo con las "Medidas provisionales" y las "Reglas de gestión de pagos y depósitos del Fondo de Previsión de Vivienda de Shenzhen", o cometió fraude para pagar el fondo de previsión, ajustó la base de depósito o dependió de unidades afiliadas para pagar el fondo de previsión, etc.

9. El solicitante o su cónyuge ha adquirido un préstamo hipotecario para vivienda comercial (excluidos los préstamos de cartera del fondo de previsión para vivienda) para comprar una casa independiente dentro del área administrativa de esta ciudad, y el préstamo no ha sido adquirido. han sido pagados;

10. Los solicitantes y cosolicitantes que participan en el cálculo del límite de préstamo de préstamos comerciales al público han pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo en esta ciudad u otra. plazas durante 6 meses consecutivos antes del mes de solicitud, y la solicitud se encuentra en estado normal.

El tiempo de pago de los fondos de previsión en esta ciudad y en otros lugares se puede calcular en conjunto;

11. El solicitante y la familia del cosolicitante (incluidos el marido y la mujer y los hijos menores) no tienen préstamos del fondo de previsión de vivienda. en esta ciudad o haber pagado su préstamo del Fondo de Previsión para vivienda;

12. La solicitud del solicitante para el reembolso anticipado de parte o la totalidad del préstamo hipotecario para vivienda comercial original ha sido aprobada por el banco de préstamo hipotecario para vivienda comercial original. ;

13. El solicitante o su cónyuge es el solicitante El titular del derecho del préstamo para vivienda;

14. El solicitante y los co-solicitantes tienen la capacidad de reembolsar el principal. y los intereses del préstamo, y tener un buen estado crediticio (para obtener detalles sobre el estado crediticio, consulte el "Reglamento de gestión de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shenzhen");

15. de solicitud, el préstamo hipotecario para vivienda comercial original no tiene antecedentes de morosidad y cumple con los estándares de estado crediticio prescritos.

16 El solicitante acepta otorgar préstamos que cumplan con la Garantía de Préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Shenzhen (hipoteca o prenda; ) requerido por el Reglamento de Gestión;

17. Si la solicitud de préstamo cumple con los requisitos de la política de gestión del mercado inmobiliario nacional, provincial o municipal, y la política se ajusta durante el proceso de tramitación del préstamo, el Fondo de Previsión. El centro aceptará la empresa. El tiempo de solicitud de préstamos corporativos se basará en el principio de "métodos antiguos para los mayores y métodos nuevos para los recién llegados". Sin embargo, si las políticas de gestión del mercado inmobiliario nacional, provincial o municipal los han estipulado claramente, dichas regulaciones prevalecerán;

18. Cumplir con las demás condiciones especificadas por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión.

19. Si tiene alguna de las siguientes circunstancias, no puede solicitar un préstamo de fondo de previsión:

(1) Además de su cónyuge, padres e hijos, los del solicitante. la casa que se ha convertido en un préstamo público tiene otro El titular del derecho;

(2) El préstamo comercial original se utilizó para comprar parte de los derechos de propiedad de una sola casa;

(3) El préstamo comercial original se utilizó para compensar a los empleados y sus padres, cónyuges e hijos (4) El solicitante y los cosolicitantes no pagaron el fondo de previsión de conformidad con las "Medidas provisionales" y el "Shenzhen". Reglamento de gestión de depósitos y pagos del Fondo de Previsión para la Vivienda", o cometió fraude al pagar el fondo de previsión o ajustar el pago. La base de depósito, las unidades afiliadas pagan los fondos de previsión y otras violaciones de las leyes y reglamentos.

Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Shenzhen: Fondo de Previsión