¿Cuáles son los factores que afectan los precios de la vivienda en Wuhan?

El impacto de la epidemia en los precios de la vivienda en Wuhan

Si la epidemia se controla en un corto período de tiempo y no se extiende por todo el país, los precios de la vivienda en Wuhan no aumentarán. afectado. Por el contrario, si la epidemia de enfermedades pulmonares en Wuhan no puede eliminarse en un corto período de tiempo, seguirá empeorando. Bueno, esto puede exacerbar la caída de los precios de la vivienda en Wuhan.

Al mismo tiempo, si la epidemia de enfermedades pulmonares en Wuhan no se puede controlar en poco tiempo, la gente no podrá trabajar con normalidad, lo que también afectará al crecimiento del PIB de Wuhan. Una vez que la economía de Wuhan se vea arrastrada hacia abajo, los precios de la vivienda inevitablemente caerán. En segundo lugar, depende de si se propagará la epidemia en Wuhan. Si hay 440 casos confirmados en China, no importa si el número aumenta a 1.000 o 2.000 en el futuro, incluso si finalmente se controla el desarrollo de la epidemia, la gente seguirá recordando el daño de la epidemia.

Por lo tanto, debemos evitar una mayor propagación de la epidemia, controlar a los pacientes con enfermedades pulmonares en Wuhan dentro de límites aceptables y evitar una mayor propagación de la epidemia.

¿Cuáles son los factores que afectan los precios de la vivienda?

1. Situación de la oferta y la demanda

La oferta y la demanda son los dos factores finales que determinan los precios. Todos los demás factores afectan el precio al afectar la oferta o la demanda. El precio de los bienes inmuebles también está determinado por la oferta y la demanda. Está relacionado positivamente con la demanda y negativamente con la oferta. Si la oferta aumenta, los precios subirán; si la demanda disminuye, los precios bajarán.

2. Ubicación y superficie

El precio del suelo en una ubicación superior es mayor que el de una ubicación pobre. Dado que el precio del suelo es un componente importante de los precios de la vivienda, los precios de la vivienda en zonas con precios elevados del suelo serán correspondientemente más altos. Sin embargo, esto no se puede generalizar. Solo si el área total del terreno donde se ubica la casa es adecuada, el precio del terreno será alto y el precio de la casa será alto.

3. Orientación y suelo

Una buena orientación de la casa y suelos adecuados favorecen la luz solar, la ventilación, la mejora del ambiente interior y la salud física y mental de los residentes. Entonces las casas con estos elementos son más caras.

4. Iluminación y ventilación

La orientación y el diseño de puertas y ventanas tienen un gran impacto en mantener suficiente luz y una buena ventilación. Los requisitos de iluminación de la casa deben cumplir con los estándares de ahorro de energía y se deben cumplir los requisitos de ventilación de la casa. La apertura de puertas y ventanas garantiza la libre circulación del aire interior y exterior. Las casas que cumplen estas condiciones son naturalmente más caras que las casas con poca iluminación y ventilación.

5. Las instalaciones circundantes están completas

Los compradores de viviendas generalmente prestan más atención a si las instalaciones de apoyo alrededor de la comunidad están completas y consideran principalmente si la vida será conveniente después de mudarse. En general, existen grandes supermercados, hospitales, restaurantes, parques y otra infraestructura alrededor de la comunidad. Si las instalaciones alrededor de una comunidad son relativamente completas, los precios de la vivienda, naturalmente, serán más altos.

6. La edad de la casa

La edad de la casa también es un factor importante que afecta los precios de la vivienda. Por ejemplo, cuanto más nueva es la casa en la misma comunidad, mayor es el precio. Esto se debe principalmente a que cuando los compradores solicitan un préstamo para comprar una casa, los bancos revisan la antigüedad de la casa. Generalmente, cuanto más antigua es la casa, más difícil resulta para los compradores solicitar un préstamo. Los compradores de viviendas también considerarán solicitar préstamos y elegirán casas más jóvenes. La demanda de casas más antiguas será menor y los precios serán más bajos.