Explicación detallada de impuestos y tasas de viviendas de segunda mano con más de 2 años y gastos diversos de compra de viviendas de segunda mano.

Impuestos y tasas para viviendas de segunda mano con más de 2 años de antigüedad.

1. Impuesto de escrituración: Generalmente es el 1% del precio de la vivienda (se puede pagar 1ª casa con una superficie inferior a 90 metros cuadrados, se puede pagar el 1,5 con una superficie de 90 metros cuadrados). más de 90 metros cuadrados, y se puede pagar 1,5 con una superficie superior a 144 metros cuadrados) 4).

2. Impuesto empresarial: Si el certificado inmobiliario tiene menos de 2 años, se grava con 5,6, y si el certificado inmobiliario tiene más de 5 años, se exime del impuesto empresarial.

3. Impuesto sobre la renta de las personas físicas, 1 (la cédula de propiedad inmobiliaria tiene más de 2 años y la residencia única está exenta).

4. Tarifa de transacción: 3 yuanes por metro cuadrado (pero generalmente, el comprador debe pagar dos tarifas de transacción, a saber, 6 yuanes por metro cuadrado).

5. Tarifas de topografía y cartografía: implementadas según la normativa específica de cada distrito.

6. Tarifa de registro de confirmación de derechos y tarifa de recopilación de pruebas: generalmente alrededor de 200 yuanes.

Las tarifas anteriores son solo de referencia. Las tarifas específicas están sujetas a los estándares de cobro locales.

Explicación detallada de los distintos gastos de compra de una casa de segunda mano

1. Pago de la casa: El pago de la casa se refiere al precio total necesario para comprar una casa de segunda mano. Si bien las viviendas de segunda mano se pueden comprar con un préstamo, algunos vendedores exigen el pago completo. En este caso, primero se debe preparar todo el dinero para la casa. El precio de la vivienda es el factor más importante en el costo de comprar una casa, pero medir el costo de comprar una casa no se trata solo del precio de la vivienda. El costo del precio de comprar una casa es el costo central de comprar una casa, y el precio de la casa determina directamente el costo de comprar una casa.

2. Impuestos y tasas: Los impuestos y tasas por comprar una casa de segunda mano son más elevados que por comprar una casa nueva. Los impuestos y tasas por la compra de una casa de segunda mano incluyen principalmente el impuesto de escrituración, el IRPF, el impuesto sobre el valor añadido y los recargos.

3. Enganche y comisiones del préstamo: También puedes solicitar un préstamo hipotecario al comprar una casa de segunda mano. Cuando puedes comprar una casa de segunda mano, puedes optar por pagar el precio completo o pagar con un préstamo. Si el comprador paga mediante un préstamo, entonces debe preparar el pago inicial correspondiente.

4. Tarifa de intermediario: debido a los canales limitados para que las personas obtengan casas de segunda mano, muchos amigos elegirán empresas intermediarias para que les ayuden a comprar casas de segunda mano. Si los compradores compran casas de segunda mano a través de un intermediario, también deben pagar una determinada tarifa de servicio a la empresa intermediaria. La tarifa de servicio específica pagada depende de los estándares de cobro de cada ciudad.

5. Otros gastos: Además de los gastos principales mencionados anteriormente, también se deben considerar otros gastos varios, como la tasa de evaluación del precio total de la casa de segunda mano adquirida, la tasa de garantía generada. por el préstamo, y algunas tarifas relativamente pequeñas, como las tarifas de gestión y las tarifas de registro de bienes raíces, se cobran de acuerdo con las normas de cobro pertinentes en diferentes ciudades.

Lo anterior trata sobre los impuestos y tasas de las casas de segunda mano que se han utilizado durante 2 años, y explica en detalle los diversos costos de comprar casas de segunda mano. Ya sabes qué costes debes afrontar a la hora de comprar una vivienda de segunda mano. Además de diversos impuestos y tasas, también es muy importante elegir una casa a la hora de comprar una casa de segunda mano y qué precauciones se deben tener en cuenta a la hora de realizar una transacción.