Política de reembolso por pandemia
La suspensión del trabajo, los negocios y la producción durante la epidemia ha sido una dificultad para muchos compradores de viviendas y pequeñas y medianas empresas que les resulta difícil pagar sin ingresos. Con este fin, el Banco Popular de China, el Ministerio de Finanzas, la Comisión Reguladora Bancaria de China, la Comisión Reguladora de Valores de China y la Administración Estatal de Divisas emitieron conjuntamente el "Aviso sobre el fortalecimiento adicional del apoyo financiero para la prevención y el control de Neumonía por nuevo coronavirus" para ayudar a los pagadores de préstamos a superar este momento difícil.
Para las pequeñas y medianas empresas de los sectores mayorista y minorista, alojamiento y restauración, logística y transporte, turismo cultural y otras industrias que se han visto muy afectadas por la epidemia, el banco central estipula que las instituciones financieras no prestar a ciegas, cortar préstamos o suprimir préstamos y aumentar el financiamiento Apoyar a las empresas relevantes para superar el impacto del desastre epidémico reduciendo adecuadamente las tasas de interés de los préstamos, aumentando los préstamos de crédito y los préstamos a mediano y largo plazo; Se establecerá un "canal verde" para los servicios financieros para simplificar los procesos comerciales, mejorar la aprobación de préstamos y mejorar la eficiencia comercial de las pequeñas y medianas empresas.
Para las necesidades de capital de las unidades de prevención de epidemias y de las empresas que tienen dificultades para obtener financiación en el mercado, las instituciones financieras de políticas de desarrollo deben fortalecer la coordinación general y ajustar los acuerdos de crédito en función de su propio alcance comercial para satisfacer razonablemente las necesidades de prevención de epidemias. y controlar. En cuanto al pago de préstamos personales, el banco central señaló que las instituciones financieras deben inclinar adecuadamente las políticas crediticias, ajustar de manera flexible los acuerdos de pago de créditos personales, como hipotecas de vivienda y tarjetas de crédito, y posponer razonablemente el período de pago. Si el pago está atrasado debido a inconvenientes durante la epidemia, no se incluirá en el registro de crédito.
2. El banco central anunció: A partir del 1 de marzo, la tasa de interés hipotecaria se basará en LPR.
A finales de 2019, el banco central emitió el Anuncio No. 30 del Banco Popular de China. Según el anuncio, a partir del 1 de marzo de 2020, las instituciones financieras deben negociar los términos de conversión de la base de precios con los clientes de préstamos de tasa flotante existentes y convertir el método de fijación de precios de tasas de interés acordado en el contrato original a LPR (tasa de cotización del mercado de préstamos) como base de precios. o convertir a una tasa fija.
¿Qué es la LPR? La tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos LPR, también conocida como tasa de interés preferencial de préstamos, es la tasa de interés de préstamos implementada por los bancos comerciales para sus mejores clientes. Se pueden generar otras tasas de interés de préstamos sumando o restando puntos sobre esta base. El mecanismo centralizado de cotización y publicación de las tasas de interés preferenciales de los préstamos se basa en la cotización independiente de la tasa de interés preferencial de los préstamos del banco cotizante. El editor designado realiza operaciones aritméticas sobre la cotización para formar la tasa de interés promedio de la cotización de la tasa de interés preferencial de los préstamos del banco cotizante. y publicarlo al público.
3. Banco: Los préstamos personales pueden tener descuento.
El método de valoración de las tasas de interés hipotecarias se cambia a LPR. ¿Cómo afecta esto a los compradores de vivienda? Recientemente, los periodistas entrevistaron a personas relevantes a cargo de la industria financiera de Liuzhou. He Mou, responsable de una sucursal en Liuzhou, dijo que a partir del 1 de marzo, el método de valoración de las tasas de interés hipotecarias se cambiará a LPR. Dependiendo de las condiciones del mercado, en este momento debería haber algunos descuentos para los compradores. La LPR cambia cada mes y la actual tendencia a la baja es aún mayor. Los expertos en bienes raíces dijeron que cambiar el método de valoración de las tasas de interés hipotecarias a LPR es otra medida importante del control macroeconómico del país, que estimulará aún más la demanda de compra de viviendas y promoverá la recuperación del mercado inmobiliario.