¿Cuál es la tasa de interés de un préstamo hipotecario ahora?

La última tasa de interés hipotecaria se basa en la tasa de interés de referencia nacional, con un rango flotante entre el 10% y el 20%. Las tasas de interés de referencia nacionales son las siguientes:

1. Préstamos comerciales:

1. Para préstamos dentro de un año, la tasa de interés de referencia es del 4,35%.

2. Dentro de uno a cinco años, la tasa de interés base del préstamo es del 4,75%.

3. Para préstamos con un plazo superior a cinco años, el tipo de interés base es del 4,90%.

1. ¿Cuál es el tipo de interés hipotecario actual?

A partir de ahora, los tipos de interés de referencia para los préstamos hipotecarios aplicados por los principales bancos son: 4,75% para préstamos de 1 a 3 años; 4,9% para préstamos de más de 5 años. Diferentes bancos pueden hacer los ajustes apropiados según la propia situación del banco y el perfil crediticio personal del solicitante. La tasa de interés de un préstamo hipotecario se refiere a solicitar un préstamo a un banco utilizando bienes raíces y pagar intereses a una tasa de interés específica. Las tasas de interés hipotecarias de China cambian constantemente, en forma de tasas de interés crecientes. Esto sucede a menudo en el momento de las subidas de tipos de interés.

2. ¿Cómo se calculan ahora los intereses de los préstamos hipotecarios?

1. Si está comprando una casa por primera vez y utiliza un préstamo comercial para comprar una casa, puede obtener un préstamo del 70% del precio tasado por hogar. Si está comprando una casa por primera vez y utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, puede obtener un préstamo del 80% del valor de tasación de la casa (dentro de 90 metros cuadrados y del 70% para más de 90 metros cuadrados). ).

2. El método de cálculo del pago inicial para la compra de vivienda es: pago inicial = pago total de la vivienda - monto del préstamo del cliente. Monto del préstamo = precio del contrato (precio de mercado) × 80% (el monto máximo del préstamo puede alcanzar el 80%).

3. De acuerdo con las normas de implementación de primera vivienda existentes, el índice de pago inicial para préstamos comerciales para viviendas nuevas es del 30%, el índice de pago inicial para préstamos del fondo de previsión para primeras viviendas con una superficie de 3. 90 metros cuadrados o menos no será inferior al 20%, y el índice de pago inicial para préstamos del fondo de previsión para vivienda con una superficie de 90 metros cuadrados o menos El índice de pago inicial no será inferior al 30%.

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2. Préstamo del Fondo de Previsión:

1. El tipo de interés anual del préstamo del Fondo de Previsión a menos de cinco años es del 2,75%.

2. El tipo de interés anual de los préstamos de fondos de previsión a más de cinco años es del 3,25%.

Artículo 13 Determinación de las tasas de interés de los préstamos: el prestamista determinará la tasa de interés de cada préstamo en función de los límites superior e inferior de las tasas de interés de los préstamos estipulados por el Banco Popular de China y lo especificará en el préstamo. contrato.

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