¿Cómo dividir el préstamo prematrimonial del marido para comprar una casa después del divorcio?

Si el hombre obtuvo una hipoteca para comprar una casa antes del matrimonio, el método de distribución durante el divorcio es el siguiente:

1 El marido y la mujer pueden llegar a un acuerdo sobre la casa, que será negociado por el marido y la mujer;

2. de una parte y la casa pertenecerá a la parte registrada. La hipoteca impaga pertenece a la deuda personal de la parte registrada y la otra parte es compensada según la ley.

1. La división de bienes del divorcio es la siguiente:

1. El principio de negociación entre ambas partes. La división de los bienes conyugales durante el divorcio debe realizarse sobre la base del principio de consenso entre ambas partes y no puede ser decidida por una de las partes;

2. No deberíamos discriminar a las mujeres, ni deberíamos pensar que porque las mujeres ganan menos, deberían obtener menos puntos. Al divorciarse y dividir los bienes conyugales, se deben respetar y proteger los derechos de la mujer.

3. Velar por los derechos e intereses de los niños y de las mujeres, y el principio de ausencia de culpa

4. Si una de las partes ha hecho más de lo necesario para criar a los hijos, cuidar a los ancianos, ayudar a la otra parte en el trabajo, etc., tiene derecho a exigir una compensación a la otra parte durante el divorcio, y la otra parte debe compensar. la otra parte.

2. Las condiciones para solicitar el divorcio son las siguientes:

1. Las partes del registro del divorcio deben ser una pareja legal que haya registrado su matrimonio en China continental. >

2. Ambas partes deben Divorciarse Voluntariamente;

3. Ambas partes deben tener plena capacidad civil;

4. y otros asuntos;

5. Las cuentas de una o ambas partes son cuentas permanentes dentro de sus respectivas jurisdicciones;

6. Ambas partes que solicitan el registro de divorcio deben solicitar simultáneamente el registro de divorcio. en la oficina de registro de matrimonios donde esté situada la residencia permanente de una de las partes, y no podrá confiar a otros para que actúen como su agente.

Código Civil de la República Popular China

Artículo 1.087 Al divorciarse, los bienes del marido y de la mujer se administrarán por acuerdo entre las partes, si no se puede llegar al acuerdo; el Tribunal Popular decidirá según las circunstancias específicas del bien, emitiendo un fallo basado en el principio de tutela de los derechos e intereses de los niños, de la mujer y del inocente.

Los derechos e intereses de las parejas en la gestión de contratos de tierras familiares están protegidos de conformidad con la ley.

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¿Cómo se distribuirá durante el divorcio la casa adquirida por el hombre con un préstamo prematrimonial?

Si el pago inicial se realiza con bienes muebles y se utiliza un préstamo bancario, y el préstamo se paga con los bienes comunes de la pareja después del matrimonio, y la propiedad está registrada a nombre de la persona que pagado el pago inicial, la propiedad será manejada por acuerdo entre las partes en caso de divorcio.

Si una de las partes utiliza un préstamo de bienes personales para comprar una casa antes del matrimonio y ha obtenido un certificado de bienes raíces, incluso si ambas partes * * * pagan el préstamo después del matrimonio, seguirá siendo propiedad personal. divorciado, la otra parte no tiene derecho a dividirlo, pero el cónyuge participará * * * Si está pagando un préstamo, puede pedirle a la otra parte que le devuelva la parte pagada. En este caso, ya sea que una de las partes pague el préstamo con su salario personal o ambas partes paguen el préstamo, debe considerarse como * * * reembolso conjunto del préstamo. El cónyuge implicado en el reembolso del préstamo también puede reclamar una compensación por la apreciación del valor de la vivienda.

Según la ley, antes de que una pareja se case, si los padres aportan fondos para la compra de una casa para ambas partes, la inversión debe considerarse como un regalo personal a los hijos, a menos que los padres expresen expresamente la donación. a ambas partes. Si sus padres aportan dinero para comprar una casa antes del matrimonio, pagar el préstamo después del matrimonio no afectará la propiedad de la casa. En este momento, cuando la casa hipotecada se divide durante el divorcio, no participa en la división y solo pertenece a una de las partes.

Si compras una casa con hipoteca antes del matrimonio, ¿cómo se repartirá durante el divorcio?

Si compra una casa con hipoteca antes del matrimonio, la distribución después del divorcio será la siguiente: 1. Si una de las partes invierte en una compra antes del matrimonio y paga el préstamo después del matrimonio, se considera propiedad personal del marido y la mujer y no se puede dividir en caso de divorcio. 2. Si tanto el marido como la mujer invierten antes del matrimonio y una de las partes paga el préstamo; después del matrimonio, se considerará propiedad conjunta del marido y la mujer, pero el pago después del matrimonio se considerará propiedad conyugal 3. Si ambas partes aportan dinero para comprar la casa y ambas partes pagan sus deudas, el propietario; de la casa adjudicada tras el divorcio compensará a la otra parte.

1. Si el hombre tomó una hipoteca para comprar una casa antes del matrimonio, ¿cómo se distribuirá durante el divorcio?

1. Si una de las partes compra una casa con una hipoteca antes del matrimonio, la distribución después del divorcio es la siguiente:

(1) Si una de las partes invierte en la compra antes del matrimonio y paga el préstamo después del matrimonio, se considerará propiedad personal de la pareja y no podrá dividirse en caso de divorcio.

(2) Si el marido y la mujer aportan capital para la compra antes del matrimonio y una de las partes paga el préstamo después del matrimonio; , se considerará propiedad conjunta del marido y la mujer, pero la parte reembolsada después del matrimonio se considerará propiedad conjunta

( 3) Si ambas partes financian la compra y ambas partes liquidan conjuntamente la compra; deudas, el propietario de la casa adjudicada tras el divorcio compensará a la otra parte.

2. Base jurídica: Artículo 1076 del "Código Civil de la República Popular China"

Si ambos cónyuges desean divorciarse voluntariamente, deberán firmar un acuerdo de divorcio por escrito y solicitarlo. para el registro del divorcio personalmente en la oficina de registro de matrimonios.

El acuerdo de divorcio debe expresar la intención de ambas partes de divorciarse voluntariamente y el consenso en cuestiones como la manutención de los hijos, los bienes y la disposición de deudas.

Artículo 1079

Si uno de los cónyuges solicita el divorcio, el organismo correspondiente podrá mediar o interponer directamente demanda de divorcio ante el pueblo.

El Tribunal Popular llevará a cabo la mediación cuando conozca casos de divorcio; si la relación realmente se ha roto y la mediación es ineficaz, se concederá el divorcio.

Si la mediación fracasa en cualquiera de las siguientes circunstancias, se concederá el divorcio:

(1) Bigamia o convivencia con otros

(2) Implementación de; derecho de familia Violencia, abuso o abandono de miembros de la familia;

(3) Apuestas, abuso de drogas y otros malos hábitos;

(4) Separación por más de dos años debido a problemas emocionales discordia;

(5) Otras circunstancias que conduzcan a la ruptura de la relación conyugal.

Si una de las partes es declarada desaparecida y la otra solicita el divorcio, se concederá el divorcio.

Después de que el tribunal popular decide no permitir el divorcio, si las dos partes han vivido separadas durante un año y una de las partes presenta nuevamente un proceso de divorcio, se concederá el divorcio.

2. ¿Cuál es el procedimiento para adquirir una casa con hipoteca?

Los procedimientos para la compra de una hipoteca son los siguientes:

1. Vaya a la propiedad que desea ver para comprender la situación real; Después de confirmar la casa que desea comprar, puede firmar el contrato de suscripción;

3. Firmar un contrato de compra de vivienda dentro del plazo acordado y pagar el anticipo; Firmar un contrato de préstamo hipotecario con el banco;

5. Solicitar un Registro hipotecario.