¿Cuál es el monto máximo de préstamo del fondo de previsión para una pareja ahora?

Si utilizo mi propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda y pago el fondo de previsión para vivienda normalmente al solicitar el préstamo, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes al mismo tiempo; Utilizo el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, y yo o mi cónyuge. Si el fondo de previsión para vivienda suplementario se paga normalmente al solicitar un préstamo, el monto máximo del préstamo es de 700.000 yuanes. Si solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda utilizando su propio fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes, al mismo tiempo, si utiliza el fondo de previsión para la vivienda de su cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo; Son 600.000 yuanes.

2. ¿Cuál es el importe máximo del préstamo del fondo de previsión tanto para el marido como para la mujer?

Hola, el valor mínimo calculado en función del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda, el límite máximo de préstamo y el múltiplo del índice de préstamo es el monto máximo del préstamo del prestatario.

1. La fórmula para calcular el monto máximo del préstamo en función del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda es: (saldo de la cuenta del fondo de previsión, monto del depósito mensual del fondo de previsión × 2 × meses de jubilación legal) × 2.

2. El monto máximo del préstamo calculado sobre la base del monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes para una persona que solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda y de 800.000 yuanes para dos o más personas que compran la misma casa. Sin embargo, el monto de un préstamo de fondo de previsión está relacionado con el pago mensual y el crédito personal del prestatario. Por lo tanto, actualmente es imposible determinar el monto del préstamo del fondo de previsión del prestamista. Cabe recordar que el requisito previo para los préstamos del Fondo de Previsión es el pago continuo durante medio año. Recordatorio: según la "Ley de propiedad", si una propiedad comprada por una pareja es de propiedad conjunta o compartida por acciones debe reflejarse en el contrato de venta y luego indicarse en el certificado de propiedad. Por lo tanto, ambas partes deben estar presentes para firmar y confirmar. Es decir, el "préstamo principal" y el "préstamo participativo" en el contrato de préstamo de vivienda del banco generalmente designan sólo a uno de los cónyuges como "prestamista", y la otra parte puede considerarse como "coprestamista". Para un "coprestamista", no sólo se requiere ser el familiar directo (marido y mujer, hijos, padres) del "prestamista", sino también uno de los propietarios de la propiedad hipotecada por el préstamo de vivienda. La pareja, que son "prestamistas principales", han tomado nota de la industria bancaria, diciendo que "préstamo principal" y "préstamo participativo" son términos irregulares. En el contrato de préstamo hipotecario del banco, generalmente sólo se designa a uno de los cónyuges como "prestamista" y el otro cónyuge puede considerarse "coprestamista". Para un "coprestamista", no sólo se requiere ser el familiar directo (marido y mujer, hijos, padres) del "prestamista", sino también uno de los propietarios de la propiedad hipotecada por el préstamo de vivienda. Sin embargo, este artículo es una excepción para las parejas. Incluso si sólo una de las partes tiene el nombre en el certificado de bienes raíces, la otra parte puede ser el "coprestamista" del préstamo de vivienda. Soliciten un préstamo juntos, pero los detalles relacionados con un préstamo hipotecario también merecen una cuidadosa consideración por parte de muchas parejas. El seguro integral de préstamo hipotecario es uno de ellos. Pero si se examinan detenidamente las condiciones del seguro, se puede ver que el seguro de responsabilidad civil del seguro de reembolso sólo cubre el accidente o la invalidez del "prestamista principal". Cuando un banco firma un contrato de préstamo para vivienda, exige que el prestamista adquiera un seguro hipotecario integral para vivienda. Este seguro a todo riesgo cubre dos aspectos. Uno es el seguro de daños a la propiedad. Cuando la propiedad hipotecada sufre pérdidas dentro del rango especificado, como incendio, tormenta, colapso, etc., la compañía de seguros se hará cargo de las pérdidas de la propiedad; también existe un seguro de responsabilidad de garantía de préstamo; Si el prestatario muere o queda discapacitado inesperadamente, la compañía de seguros también asumirá el resto de la responsabilidad de pago del préstamo. Por lo tanto, al elegir un prestamista principal, asegúrese de elegir la columna vertebral de la familia como prestamista principal, de modo que si ocurre un accidente en la casa, la compañía de seguros pueda hacerse cargo del saldo restante del préstamo.

3. ¿Cuánto pueden pedir prestado dos personas como máximo para comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión de vivienda?

Las siguientes respuestas se refieren a las regulaciones de préstamos para vivienda en la mayoría de las ciudades de China. Las regulaciones pueden variar ligeramente en diferentes regiones, pero las diferencias no son significativas. Consulte con la autoridad de vivienda local para obtener más detalles.

1. El monto máximo del préstamo para la compra de la primera vivienda no excederá el 80% del precio total de la vivienda, la compra de la segunda vivienda no excederá el 70%, la compra de la tercera vivienda no excederá el 60% y El préstamo no se permitirá a partir de la compra de la cuarta vivienda.

2. Las regulaciones varían de un lugar a otro y existe un límite máximo para los préstamos de fondos de previsión. Por ejemplo, Beijing parece tener un máximo de 800.000, y la mayoría de las ciudades de segundo y tercer nivel tienen un máximo de 300.000 a 500.000.

3. Se requiere prueba de ingresos al solicitar un préstamo. En términos generales, se requiere que el ingreso mensual no sea inferior al doble del monto del pago mensual.

4. El límite de préstamo del fondo de previsión no se ve afectado por el límite restante de la cuenta del fondo de previsión. Simplemente consulte los tres elementos anteriores.

5. El saldo del fondo de previsión se puede utilizar para pagar el pago inicial al comprar una casa comercial, o se puede retirar según el contrato de compra de una casa comercial.

El precio total de una casa como la tuya es de 250.000, y el préstamo máximo no puede superar los 200.000 ni los 50.000. Si su ingreso mensual es de 2.220 yuanes, puede optar por liquidarlo en 25 años, con un pago mensual de 1.041,4.

4. ¿Cuánto puede pedir prestado una pareja del fondo de previsión?

El importe máximo del préstamo para el fondo de previsión de una pareja puede alcanzar los 700.000 yuanes. Sin embargo, cuando ambos cónyuges solicitan conjuntamente un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ambos cónyuges deben pagar al fondo de previsión y hay una cierta cantidad del fondo de previsión para la vivienda en la cuenta del fondo de previsión para la vivienda. Tanto el marido como la mujer deben pagar al fondo de previsión para la vivienda. fondo de forma acumulativa durante más de un año.

El proceso para solicitar préstamos del fondo de previsión es el siguiente:

1. Los empleados deben acudir al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda o a las instituciones nacionales pertinentes para gestionar asuntos importantes del fondo de previsión para la vivienda. ;

2. Después de que un empleado solicite el fondo de previsión para la vivienda, el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda dará una respuesta si permite el préstamo o no dentro de los 15 días hábiles posteriores a la aceptación de la solicitud, y notificará al solicitante a través de mensaje de texto. Si se aprueba el préstamo, el banco encargado correspondiente se encargará de los procedimientos de préstamo del fondo de previsión;

3. Los empleados que soliciten el fondo de previsión para vivienda deben proporcionar las condiciones de garantía requeridas por la organización.

Las condiciones para solicitar préstamos del fondo de previsión son las siguientes:

1 Los prestatarios que soliciten préstamos del fondo de previsión a corto plazo deben tener plena capacidad civil y poseer documentos de identidad válidos antes de poder hacerlo. realizar negocios;

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2. El prestatario y su esposa no tienen malos antecedentes crediticios y cumplen con los estándares de revisión nacionales;

3. voluntad y capacidad de pagar a tiempo;

4. La compra real de la casa se produjo dentro de un año y el origen de la casa es claro, los procedimientos están completos y cumplen con las normas nacionales, y no existen disposiciones legales. ;

5. No hay otros préstamos pendientes del fondo de previsión;

6. La casa comprada se convertirá en una condición hipotecaria de la institución o se proporcionará una garantía en un estado; manera reconocida.