Hoy en día, los requisitos de los bancos para la revisión de préstamos son cada vez más estrictos. ¿Qué factores pueden llevar al fracaso de la revisión del préstamo?

1. Historial de crédito personal

Al solicitar un préstamo hipotecario, los bancos primero verificarán el informe de crédito personal del prestatario. La solicitud de préstamo hipotecario de un prestatario puede ser denegada si el informe muestra que el prestatario ha realizado tres o seis pagos atrasados ​​en los últimos dos años. Por tanto, debemos mantener el crédito personal en nuestra vida diaria.

2. Capacidad de pago

En términos de capacidad de pago, además del historial crediticio personal, los bancos también se centrarán en revisar la capacidad de pago del prestatario. Si la deuda es demasiado grande o los ingresos y el empleo son inestables, afectará la aprobación del préstamo hipotecario.

3. Incumplimiento del préstamo personal

Al solicitar un préstamo, si el principal y los intereses del préstamo no se pagan o el garante paga el préstamo en nombre del prestatario, registre que el principal y los intereses de un solo préstamo no se han reembolsado durante más de 6 períodos consecutivos. Un préstamo ha estado vencido durante más de 24 períodos en total y el préstamo se ha prorrogado dentro de los últimos dos años o la deuda se ha reembolsado. activos.

4. Pago anticipado

Según los requisitos bancarios, los clientes que solicitan préstamos hipotecarios deben realizar una determinada proporción del pago inicial. En términos generales, el pago inicial es de al menos el 30% y el 60% (algunas ciudades exigen al menos el 70%).

5. La deuda es demasiado alta

El pago mensual de la tarjeta de crédito excede el 50% del ingreso mensual, o el pago del préstamo para automóvil y vivienda existente excede el 50% del ingreso mensual. .

Por eso, cuando solicites un préstamo, debes prestar atención a las cuestiones anteriores y organizar los documentos pertinentes para poder aprobarlo de una sola vez.