Nuevas regulaciones sobre transferencia de bienes raíces en Qionghai
La nueva política del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China estipula que si un individuo compra una casa que tiene menos de 2 años y la vende, el impuesto comercial completo se cobrará si un individuo compra una casa que tiene más de 2 años (inclusive) Si una vivienda no ordinaria se vende a terceros, el impuesto comercial se aplicará sobre la diferencia entre los ingresos por ventas y el precio de compra de la vivienda; ; si viviendas ordinarias adquiridas por particulares durante más de 2 años (incluidos 2 años) y vendidas a terceros, estarán exentas del impuesto empresarial.
Política original
Aviso del Banco Popular de China, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y la Comisión Reguladora Bancaria de China sobre cuestiones relacionadas con las políticas de préstamos personales para vivienda
Para más información Para mejorar las políticas de crédito para vivienda personal, apoyar la demanda de los residentes de viviendas autoocupadas y mejoradas, y promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario, con la aprobación del Consejo de Estado, los asuntos pertinentes. Por la presente se les notifica lo siguiente:
Primero, continuar brindando servicios financieros para vivienda, satisfacer las mejores necesidades de vivienda de los residentes y familias. Se alienta a las instituciones bancarias y financieras a que sigan emitiendo préstamos comerciales para vivienda personal y préstamos para cartera de préstamos confiados al fondo de previsión de vivienda para ayudar a los hogares a comprar viviendas ordinarias para uso independiente. Para los hogares que poseen una casa y tienen un préstamo de vivienda pendiente y solicitan un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una vivienda ordinaria con el fin de mejorar sus condiciones de vida, el índice mínimo de pago inicial se ajustará a no menos del 40%. La institución financiera bancaria debe determinar razonablemente el índice de pago inicial específico y el nivel de la tasa de interés en función del estado crediticio y la capacidad de pago del prestatario.
2. Aprovechar aún más el papel del fondo de previsión de vivienda para apoyar el consumo razonable de vivienda. Las familias de empleados que pagan depósitos utilizan préstamos confiados al fondo de previsión para la vivienda para comprar su primera vivienda ordinaria, y el porcentaje mínimo de pago inicial es del 20% para las familias de empleados que pagan depósitos que poseen una casa y han pagado el préstamo de vivienda correspondiente; Para mejorar sus condiciones de vida, pueden solicitar de nuevo una vivienda. En el caso de préstamos confiados al fondo de previsión para comprar viviendas ordinarias ocupadas por sus propietarios, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 30%.
En tercer lugar, fortalecer la orientación política y hacer un buen trabajo en la implementación, supervisión y evaluación de políticas. Las oficinas enviadas por el Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China en todos los niveles deben seguir el principio de "adaptar las medidas a las condiciones locales y proporcionar orientación clasificada", comunicarse bien con los gobiernos locales y fortalecer la supervisión sobre la implementación de viviendas diferenciadas. las políticas crediticias de las instituciones financieras bancarias, sobre la base de la política crediticia unificada nacional, orientar a las instituciones financieras bancarias para que determinen razonablemente el índice mínimo de pago inicial y el nivel de la tasa de interés para los préstamos comerciales para vivienda personal dentro de su jurisdicción y sigan de cerca y evalúen su implementación y efecto; de las políticas de crédito para la vivienda, prevenir eficazmente riesgos y promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario local. Todas las sucursales y departamentos de gestión empresarial del Banco Popular de China, las sucursales centrales en las capitales provinciales (ciudades capitales), las sucursales centrales en ciudades subprovinciales y las oficinas de regulación bancaria en todas las provincias (regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central) son Se solicita enviar este aviso a los bancos comerciales urbanos, bancos comerciales rurales y bancos comerciales rurales dentro de su jurisdicción. Bancos cooperativos, cooperativas de crédito urbanas y rurales, bancos extranjeros, bancos rurales.