Condiciones para comprar una casa con un préstamo de Shenzhen ¿Puedo obtener un certificado de bienes raíces con un préstamo de Shenzhen?

1. Condiciones para comprar una casa con un préstamo en Shenzhen

Las familias residentes en Hong Kong, Macao y Taiwán pueden comprar una propiedad independiente en Shenzhen si no están registradas en Shenzhen; En esta ciudad, pueden proporcionar pagos continuos en esta ciudad antes de la fecha de compra. Aquellos que tengan comprobante de impuesto sobre la renta personal o seguro social durante más de seis meses pueden comprar 1 conjunto de viviendas comerciales de nueva construcción.

1. El registro de hogares de Shenzhen puede comprar dos propiedades independientes en Shenzhen; los residentes que no sean de Shenzhen deben pagar la seguridad social durante más de un año y pueden comprar una propiedad independiente.

2. Los residentes de Hong Kong, Macao y Taiwán pueden comprar una propiedad independiente en Shenzhen.

3. Aquellos que no estén registrados en esta ciudad y puedan acreditar el pago continuo del impuesto sobre la renta personal o del seguro social en esta ciudad durante más de seis meses antes de la fecha de compra pueden comprar un juego. de viviendas comerciales de nueva construcción.

4. Suspensión de las ventas de viviendas comerciales de nueva construcción a residentes no locales que sean propietarios de una casa y no puedan presentar un certificado de impuesto sobre la renta personal o un certificado de seguro social en esta ciudad durante más de dos años consecutivos dentro de dos. años antes de la fecha de compra.

5. Para los hogares no residentes locales que poseen dos o más casas, se suspenderán las ventas de viviendas comerciales de nueva construcción.

6. Las familias que no estén registradas en esta ciudad y presenten comprobante del impuesto sobre la renta personal o del seguro social no pueden comprar viviendas comerciales de nueva construcción.

2. Tasa de pago inicial del préstamo de Shenzhen para comprar una casa

Compra de casa en Shenzhen:

1. El pago es del 30%, la tasa de interés es del 10%.

2. Las familias arraigadas sin antecedentes de vivienda e hipotecas (incluidos préstamos externos, que ya se han liquidado), exigen un pago inicial del 50% y una tasa de interés del 10%.

3. Para familias arraigadas sin antecedentes de vivienda o hipoteca (incluidos préstamos impagos en otros lugares 1), el pago inicial es del 50% y la tasa de interés es de 1,1 veces.

4. Si el hogar de Shenzhen no tiene casa y tiene dos o más registros de préstamos hipotecarios fuera del sitio, los préstamos están prohibidos.

5. Shenzhen House 1 Bienes raíces en Shenzhen, con historial hipotecario (incluidos préstamos externos, liquidados), pago inicial del 70%, tasa de interés del 10%.

6. El hogar de Shenzhen posee 1 inmueble en Shenzhen, con un historial hipotecario (incluido 1 préstamo impago en otro lugar), con un pago inicial del 70% y una tasa de interés de 1,1 veces.

Compra de casa para solteros (incluidos los divorciados) que viven en Shenzhen:

1. Los solteros que viven en Shenzhen (incluidos los divorciados) no tienen casa ni antecedentes hipotecarios, con un pago inicial de 30. % y una tasa de interés del 10%.

2. Soltero (incluso divorciado) en Shenzhen, sin casa, con antecedentes hipotecarios (incluso en otro lugar, el préstamo ha sido cancelado), con un pago inicial del 50% y una tasa de interés. del 10%.

3. Shenhu es soltero (incluido divorciado), tiene antecedentes hipotecarios (incluidos préstamos impagos en otros lugares 1), con un pago inicial del 50% y una tasa de interés de 1,1 veces.

4. Los hogares solteros (incluidos los divorciados) en Shenzhen que no tienen una casa y tienen dos o más registros de préstamos hipotecarios pendientes en otros lugares tienen prohibido obtener préstamos.

Proporción de pago inicial para hogares fuera de Shenzhen:

1 Para hogares/individuos fuera de Shenzhen sin antecedentes de vivienda o hipoteca, el pago inicial es del 30 % y la tasa de interés es del 30 %. 10%.

2. Hogares/individuos fuera de Shenzhen sin registros de vivienda e hipotecas (incluidos préstamos de otros lugares, que se han liquidado), el pago inicial es del 50% y la tasa de interés es del 10%.

3. Para los hogares/individuos fuera de Shenzhen sin casa ni antecedentes hipotecarios (incluidos los préstamos impagos en otros lugares 1), el pago inicial es del 50 % y la tasa de interés es de 1,1 veces.

4. Los hogares/individuos fuera de Shenzhen que no sean propietarios de una casa y tengan dos o más registros de préstamos hipotecarios pendientes en otros lugares tienen prohibido obtener préstamos.

3. ¿Puedo obtener un préstamo y solicitar un certificado de bienes raíces al comprar una casa en Shenzhen?

El certificado de propiedad inmobiliaria es muy importante. Sólo obteniendo el certificado inmobiliario podrás acreditar que la casa es tuya. En términos generales, una vez transferido el inmueble, el comprador puede solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria, pero este es un tipo de pago total. Si un comprador de vivienda solicita un préstamo para comprar una casa, ¿puede obtener un certificado de bienes raíces de un préstamo de Shenzhen?

De acuerdo con las regulaciones pertinentes, el tiempo para que un comprador de vivienda obtenga un certificado de bienes raíces después de comprar una casa es dentro de los 60 días a partir de la fecha de entrega de la casa comercial. Al solicitar un certificado de bienes raíces, necesitan la información proporcionada por el desarrollador para registrar la propiedad de la propiedad y enviarla al departamento de bienes raíces donde se encuentra la casa. De lo contrario, si el desarrollador incumple, se retrasará el tiempo para que el propietario obtenga el certificado de propiedad. Para los compradores con contratos de preventa, el tiempo para solicitar un certificado de bienes raíces debe ser dentro de los 90 días a partir de la fecha de entrega de la vivienda comercial; los compradores existentes deben solicitar un certificado de bienes raíces dentro de los 90 días a partir de la fecha de firma de las ventas; contrato.

Pero para los compradores que compran una casa con un préstamo, el tiempo para solicitar un certificado inmobiliario depende del contrato firmado entre usted y el promotor. La tramitación del certificado inmobiliario estará sujeta primero al contrato. Es necesario comprobar lo estipulado en el contrato. Si se excede el tiempo de procesamiento especificado en el contrato, el promotor asumirá la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato.

Lo anterior trata sobre las condiciones para comprar una casa con un préstamo en Shenzhen, el índice de pago inicial para comprar una casa con un préstamo en Shenzhen y si puede obtener un certificado de bienes raíces para un préstamo en Shénzhen. ¡Espero que esto ayude a todos!