Política de préstamos del Fondo de Previsión de Weifang
El límite máximo de préstamo para préstamos del fondo de previsión de vivienda es de 400.000 yuanes/hogar (los límites varían entre parejas y ciudades) y 240.000 yuanes/persona (los límites varían entre individuos y ciudades).
2. La fórmula de cálculo para el monto del préstamo del fondo de previsión es:
[(salario mensual total del prestatario + monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda de la unidad del prestatario) coeficiente de capacidad de pago – actual del prestatario. Hay un monto total de pago mensual del préstamo] plazo del préstamo (meses).
Utilice la cuota de cónyuge:
[(Salario mensual total de ambos cónyuges + monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de los lugares de trabajo de ambos cónyuges) Coeficiente de capacidad de pago – Pago mensual de préstamos existentes de ambos cónyuges Monto total] plazo del préstamo (meses). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es el 40% del salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión (índice de contribución unitaria + índice de contribución individual).
3. Tasa de interés de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Weifang
La tasa de interés anual para préstamos con un plazo inferior a cinco años es del 4,00%, y la tasa de interés anual para préstamos con un plazo de plazo superior a cinco años es del 4,50%.
Base legal
Aviso sobre optimización y adaptación de las políticas de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda.
En primer lugar, ajuste las disposiciones sobre los indicadores de cálculo del límite del préstamo de acuerdo con la nueva política, la disposición de que "el límite superior del límite del préstamo se determina en función del índice de pago, el número de pagos". y los depósitos en fondos de previsión unilaterales o bilaterales del trabajador".
El segundo es ajustar el plazo para que los prestatarios soliciten préstamos y depositen fondos de previsión. La nueva política muestra que el límite de tiempo para que los prestatarios soliciten préstamos y depositen fondos de previsión para vivienda se ajustará de "el prestatario ha pagado y depositado continuamente el fondo de previsión para vivienda en su totalidad durante más de 12 meses" a "el prestatario ha pagado continuamente y depositó el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de 6 meses."
El tercero es ajustar las normas de cálculo de los múltiplos del saldo de los préstamos. La nueva política estipula que el límite superior del préstamo se calcula a partir de "15 veces la suma del saldo de la cuenta del fondo de previsión depositado por el prestatario al presentar la solicitud, y se ajusta a 20 veces".
El cuarto es ajustar el índice de ingresos mensuales para calcular la capacidad de pago. Según la nueva política, el requisito de que "si el período del préstamo es superior a 5 años, el monto del reembolso mensual no excederá el 40% del ingreso mensual total de la pareja" se ajusta a "si el período del préstamo es superior a 5 años, el importe de la amortización mensual no podrá exceder de los ingresos mensuales de la pareja”.
El quinto es reducir los materiales de respaldo requeridos para las consultas de información de registro de bienes raíces y cancelar el requisito de que los prestatarios proporcionen certificados de investigación de bienes raíces en el lugar de residencia, aceptación y depósito. Al solicitar un préstamo, el prestatario sólo necesita presentar prueba de los resultados de la búsqueda de información del registro de bienes raíces en el lugar donde se compra la vivienda.