Ahora necesito un préstamo para vivienda de 300.000 RMB. ¿Qué método de préstamo es el más rentable?

Cuanto mayor sea el plazo del préstamo, mayor será el tipo de interés. Pero si el plazo del préstamo es corto, es posible que no sea asequible. Después de todo, no es una cantidad pequeña.

Interés de préstamos hipotecarios: 1-5 años: 5,76%, 5-30 años: 5,94%.

Puedes solicitar un descuento en tu primer préstamo hipotecario, normalmente del 15-25%.

Existe un software de cálculo especial que puede calcular según su propia situación.

Además, puede ser más rentable reembolsar el principal, como optar por reembolsar el préstamo anticipadamente, porque para pagos regulares de cantidades iguales de principal e intereses, los intereses son lo primero. Si no liquida el préstamo antes de tiempo, ambos métodos son iguales.

Si paga el préstamo anticipadamente, acortar la vida útil puede ahorrar muchos intereses que reducir el monto del pago mensual. Sin embargo, algunos bancos no permiten acortar la vida útil. Depende del banco específico. Si el banco no lo exige, por supuesto puedes optar por reducir el plazo.

Existen dos métodos de amortización: igual capital e intereses y capital medio. En términos de capital promedio, la presión del reembolso anticipado es relativamente alta, pero el monto total del reembolso es relativamente pequeño (el interés total es relativamente pequeño, la presión de igualar el reembolso del principal y los intereses es relativamente pequeña, pero el interés total del reembolso es relativamente pequeño). relativamente grande. Elija según su capacidad de pago personal.

Si lo pagaste en 15 y ahora quieres liquidarlo en tres años, puedes solicitar la amortización anticipada. La comisión adicional por reembolso anticipado es inferior a 65438 + 0% del importe del reembolso.

2. Ahora necesito un préstamo para vivienda de 300.000 yuanes. ¿Qué método de préstamo es el más rentable?

Cuanto más largo sea el préstamo, menor será el pago mensual, pero mayor será el interés total adeudado. Cuanto más corto sea el plazo del préstamo, mayor será el pago mensual, pero menor será el interés total adeudado. Los métodos de pago incluyen el pago igual del principal y el pago igual del principal y los intereses. En términos de capital promedio, el monto disminuye mes a mes y el interés total es aún menor. El capital promedio tiene pagos mensuales fijos, con un interés total adeudado mayor.

3.¿Qué año es el más rentable para liquidar la hipoteca en 30 años?

Si desea liquidar su hipoteca en un solo pago, aquí tiene algunas sugerencias:

1. El plazo del préstamo es de 30 años. Si elige el capital promedio como método de pago, dado que este método de pago es un pago anticipado del principal, el principal que debe reembolsarse también disminuirá a medida que el tiempo continúe aumentando. Por lo tanto, bajo este método de pago, se recomienda no exceder el plazo promedio del préstamo, que es de 15 años. Será más rentable liquidar el préstamo antes de tiempo. Si se supera este plazo, ya no es necesario.

2. Después de 30 años de préstamo, si elige el método de pago de igual capital e interés, debido a que este método de pago requiere la misma cantidad todos los meses, en este caso, se recomienda que pague el préstamo. entre 15 y 15 años. Liquidación de la hipoteca en un solo pago al cabo de 20 años. Si su tiempo de pago actual ha excedido los 20 años, el monto restante se pagará lentamente y no es necesario liquidar la hipoteca por adelantado.

4. Ahora necesito un préstamo para vivienda de 300.000 yuanes, ¿qué método de préstamo es el más rentable?

Cuanto mayor sea el plazo del préstamo, mayor será el tipo de interés. Pero si el plazo del préstamo es corto, es posible que no sea asequible. Después de todo, no es una cantidad pequeña. Interés de préstamos hipotecarios: 1-5 años: 5,76%, 5-30 años: 5,94% Puedes solicitar descuentos en préstamos para primera vivienda. Generalmente, existe un software de cálculo especial para el 15-25% y puede calcularlo según su propia situación (consulte el enlace a continuación; además, puede ser más rentable optar por pagar el préstamo por adelantado, porque); Los pagos regulares de capital e intereses iguales son lo primero ~ ~ Si no paga el préstamo por adelantado, ambos métodos son los mismos ~ ~