Al comprar una casa sobre plano ahora, ¿cómo puede asegurarse de que la casa sobre plano no sufra daños? ¿Pueden las grandes marcas, las grandes inmobiliarias o las empresas estatales garantizar que no se deteriorarán?
2. Por qué las subastas son propensas al fracaso: cuando el mercado inmobiliario no es bueno, los fondos de los pequeños promotores se agotan. Se recomienda arrestar y volver a sentenciar a los desarrolladores ilegales. La falta de financiación del promotor puede provocar que en el futuro queden viviendas sin terminar.
Si esto sucede, al propietario le resultará difícil pensar en la casa. Una vez que la casa no está construida, es muy irracional que los compradores se retiren o incluso se nieguen a pagar el préstamo. Los bancos que se nieguen a pagar pueden demandar al comprador. Aunque el dinero de todos va al bolsillo del promotor después de adquirir un préstamo, tanto el banco como el comprador están endeudados. Una vez en la puerta, el banco básicamente ganó el caso. La falta de pago afectará su puntaje crediticio. Algunos compradores de viviendas quieren devolver el pago de su hipoteca, lo cual es muy irracional. Es difícil comprar una casa después de que se devuelve el pago. Si el desarrollador acepta devolver el pago de la casa y venderla nuevamente, no obtendrá ninguna ganancia.
1. Las casas sobre plano generalmente se refieren a casas en construcción que aún no han sido terminadas y no se pueden entregar para su uso. Es decir, la vivienda comercial del promotor al certificado inmobiliario (certificado de propiedad) se denomina vivienda sobre plano. Los consumidores que compren viviendas comerciales en esta etapa deben firmar un contrato de preventa. En general, las viviendas del futuro serán más baratas y tendrán más opciones. Sin embargo, debido al pago inicial, el proceso y resultados de la compra de la vivienda dependen del cumplimiento de los derechos y obligaciones estipulados en el contrato de compra de la vivienda. La ejecución de un contrato de compra de vivienda no sólo se ve afectada por las propias operaciones del promotor, sino que también está restringida por muchos factores objetivos. Debido a varios pros y contras, el sistema de vivienda en China tiende a ser abolido en el futuro.
2. Lo único que debe esperar es que después de comprar la casa, se haya completado el préstamo de la empresa de vivienda con cinco certificados incompletos. Como resultado, el proceso de pago duró varios años y al final la inmobiliaria aún no había entregado la casa. Recientemente, muchos internautas informaron al autor que este propietario de una casa en Shijiazhuang, la capital de la provincia de Hebei, con los cinco certificados ha estado pagando el préstamo durante más de dos años. Inesperadamente, según personas familiarizadas con el asunto, la pérdida de fondos de supervisión comunitaria provocó el cierre. Es más, contó con el respaldo de un conocido presentador de Hebei. A partir de ahora, las casas con cinco certificados no serán seguras. Por eso los expertos no recomiendan comprar una casa para el futuro. ¡Es probable que la casa en el futuro esté en ruinas!
Hoy en día hay casas malas en todas las ciudades, pero lo que no todos esperaban es que después de que los propietarios compraron las casas, las empresas inmobiliarias cerraron una tras otra, sin hacer justicia a los propietarios. Se dice que este año Shijiazhuang se centrará en renovar viviendas sin terminar. Después de diez años de una casa de mierda, finalmente consiguieron un reembolso. Aunque la mayoría de la gente quiere una casa, sería bueno recibir un reembolso. Una persona satisfecha siempre está feliz.