¿Puedo utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa? ¿Puedo obtener un préstamo del fondo de previsión?
El fondo de previsión para la vivienda puede solicitar préstamos, pero sólo puede utilizarse para que los empleados compren, construyan, renueven y revisen sus propias casas. Los principales tipos de préstamos de fondos de previsión incluyen préstamos para viviendas nuevas, préstamos para viviendas de segunda mano, préstamos para viviendas de construcción propia, préstamos para decoración de viviendas, préstamos para viviendas comerciales convertidos en préstamos de fondos de previsión, etc.
Procedimientos de tramitación:
1. El prestatario deberá acudir a cualquier sucursal del Centro del Fondo de Previsión para recoger y cumplimentar verazmente el "Formulario de Solicitud de Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda", y presentar los pertinentes. materiales al Centro del Fondo de Previsión para su revisión;
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2. Las sucursales del centro del fondo de previsión revisarán la autenticidad de la compra de la casa por parte del prestatario y la capacidad de pago, y propondrán montos de préstamo y términos después de pasar la revisión preliminar y ser firmados por el responsable de la sucursal, luego se presentarán al centro de previsión municipal para su aprobación;
3. tomará la decisión de aprobar el préstamo o no y devolverá los materiales del préstamo a cada sucursal;
4. Si se aprueba el préstamo, todas las sucursales del centro del fondo de previsión transferirán los materiales del préstamo al confiado. banco, y el banco encomendado notificará tanto al prestatario como a la parte de garantía hipotecaria para que firmen el "Contrato de Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda" y se encarguen de los trámites de garantía hipotecaria para quienes no cumplan con las condiciones del préstamo, cada sucursal notificará al préstamo; el solicitante deberá explicar los motivos;
5. El banco fideicomisario concede un préstamo al prestatario.
Datos ampliados:
¿Qué otros problemas hay que solucionar a la hora de utilizar préstamos del fondo de previsión para vivienda?
1. Sin pago inicial:
En la vida, muchas personas creen que, dado que el fondo de previsión para vivienda se utiliza para préstamos de vivienda, naturalmente se puede retirar para pagar el pago inicial de una casa. En realidad esto no es exacto. El fondo de previsión para vivienda sólo se puede retirar después de haber sido utilizado, es decir, el comprador de la vivienda debe proporcionar los documentos pertinentes para la compra de la casa y luego pasar por los procedimientos de retiro.
2. Segunda vivienda:
Si el prestatario ya ha utilizado un préstamo del fondo de previsión al comprar la primera vivienda, no puede volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda antes. el préstamo del fondo de previsión está cancelado. Los préstamos del fondo de previsión sólo se pueden volver a utilizar si se cancela el préstamo de vivienda anterior, y los préstamos del fondo de previsión no se pueden utilizar para comprar una tercera casa o una casa superior.
3. Préstamos para parejas:
Si una pareja toma un préstamo conjunto para comprar una casa, ya sea que soliciten un préstamo de fondo de previsión antes o después del matrimonio, siempre que uno de los cónyuges lo haya hecho. solicitado un préstamo del fondo de previsión, el sistema central tendrá los registros correspondientes. La pareja no puede utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda hasta que se liquide el préstamo anterior.
4. Monto del préstamo:
Aunque los préstamos de fondos de previsión tienen tasas de interés más bajas y más favorables que los préstamos comerciales, también tienen sus desventajas. Por ejemplo, el límite de los préstamos comerciales es relativamente alto y las condiciones de revisión son relativamente flexibles. Para comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión, el monto del préstamo debe calcularse en función del nivel de ingresos, el monto del depósito y el índice de depósito del prestatario. No puede exceder el límite superior del préstamo del fondo de previsión, en lugar de depender únicamente de la tasación. valor de la casa.
Si utiliza un préstamo del fondo de previsión cuando planea comprar una casa, no utilice el fondo de previsión antes de solicitar un préstamo. Si el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión es cero, no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión. Además, los solicitantes también deben prestar atención a sus propios problemas crediticios en momentos normales. Si el pago de una sola tarjeta está vencido más de 6 veces (incluidas 6 veces), no podrá solicitar un préstamo del fondo de previsión. Por lo tanto, los prestatarios generalmente deben realizar sus pagos a tiempo y establecer un buen historial crediticio.
¿Se pueden utilizar los fondos de previsión para préstamos? ¿Cuánto puedo pedir prestado?
Análisis jurídico: Se pueden prestar fondos de previsión. Al solicitar un préstamo para vivienda, los usuarios pueden acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión. Siempre que cumplan las condiciones, pueden obtener préstamos a bajo interés. Al mismo tiempo, si el usuario no solicita un préstamo para vivienda y tiene comprobante de pago del fondo de previsión, también puede solicitar un préstamo de crédito a una institución financiera. Cada usuario es diferente según la aprobación final de la organización.
Base legal: Artículo 24 del “Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda”: Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda:
(1 ) ) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas de uso propio;
(2) Jubilación;
(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la unidad. ;
(4) Haber salido del país para establecerse
(5) Pagar el principal y los intereses del préstamo para compra de vivienda
(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.
Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo.
Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.
¿Puedo utilizar préstamos de fondos de previsión?
Préstamos de fondos de previsión disponibles. Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda, que utilizan los fondos de previsión para la vivienda pagados por los empleados que solicitan préstamos del fondo de previsión y confían a los bancos comerciales para que los emitan a los depositantes del fondo de previsión para la vivienda que compran, construyen, renuevan y reforman sus propias casas. y empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo.
Artículo 11 de las "Medidas Provisionales para la Administración de Préstamos Personales"
La solicitud de préstamo personal deberá cumplir las siguientes condiciones: (1) El prestatario es ciudadano de la República Popular de China (China) con plena capacidad de conducta civil. Ciudadanos o personas físicas extranjeras que cumplan con las regulaciones nacionales pertinentes (2) el propósito del préstamo es claro y legal (3) el monto, plazo y moneda del préstamo solicitado; son razonables; (4) el prestatario tiene la voluntad y la capacidad de pagar; (5) el estado crediticio del prestatario es bueno y no existe un historial crediticio importante; (6) otras condiciones requeridas por el prestamista;
Artículo 12
El prestamista exigirá al prestatario que solicite un préstamo personal por escrito y exigirá que proporcione información relevante que pueda demostrar que cumple con las condiciones del préstamo.
¿Se pueden utilizar los fondos de previsión para vivienda para préstamos?
Por supuesto.
Análisis de abogados:
Los fondos de previsión para vivienda se pueden utilizar para préstamos.
Los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas.
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión de un préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud, y notificará al solicitante
Si el préstamo es; aprobado, el banco encargado se encargará de los trámites del préstamo.
Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
Base legal:
Artículo 26 del "Reglamento para la Administración del Fondo de Previsión de Vivienda"
Los empleados que aporten al fondo de previsión de vivienda no deberán Cuando Si es propietario de su propia casa, puede solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Artículo 27
Los solicitantes de préstamos del fondo de previsión para la vivienda deberán aportar garantías.
Con esto finaliza la introducción sobre si se pueden utilizar préstamos de fondos de previsión y comprar una casa con fondos de previsión. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.